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貸款買房擔保人需要的條件

翁玉素律師2021.12.11897人閱讀
導讀:

1、當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的為一般保證。那么貸款買房擔保人需要的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的為一般保證。關于貸款買房擔保人需要的條件的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,工作、收入相對穩定;

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其他不良債務;

5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號,并與受托銀行簽訂保證合同。個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定,可以是一般保證也可以是連帶責任保證。

擔保人即保證人。依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》,在不同情況下,保證人需要承擔的責任有:民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。

《擔保法》第六條本法所稱保證,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

第十八條,當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。、

具備以上條件的方能向銀行申請,申請時需要提供的資料主要包括:婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關協議、合同;擔保材料,涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單,銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。

1、當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。

有下列情形之一的,銀行貸款保證人不得行使前款規定的權利:

(1)債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;

(2)人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的;

(3)銀行貸款保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

2、連帶責任保證。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。

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  • 貸款擔保人需要符合哪些條件才能做擔保人!

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    貸款擔保人需要符合哪些條件才能做擔保人!

    內容:對于一些資質不是非常好的借款人,信貸機構往往會要求其提供擔保,于是一些人會選擇自己身邊條件比較好的人作為擔保人。那么貸款擔保人需要符合哪些條件才能做擔保人!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09163人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 小額貸款擔保人需要哪些條件!

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    小額貸款擔保人需要哪些條件!

    內容:連帶責任擔保的風險比較大,對于這一點,大家一定要搞清楚,看看自己的擔保類型是哪種,避免產生不必要的麻煩。從目前來看,貸款機構一般采取的是連帶責任擔保,也就是說,當借款人還不上貸款時,擔保人需要替其償還。由此可見,小額貸款擔保人是存在比較大的風險的,建議大家一定要謹慎選擇。那么小額貸款擔保人需要哪些條件!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09754人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 銀行貸款擔保人需要具備的資格條件

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    銀行貸款擔保人需要具備的資格條件

    內容:根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這里的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。那么銀行貸款擔保人需要具備的資格條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.11720人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 上海買房貸款需要哪些條件

    于海明律師

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    上海買房貸款需要哪些條件

    內容:1.借款人具有合法有效的身份證明;2.具有上海市戶口或居留證明;3.借款人具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;4.借款人具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;5.借款人具有支付所購房屋首期購房款能力;6.借款人具有良好的信用記錄和還款意愿;7.能夠提供提供銀行認可的有效擔保;8.外籍戶口必須已婚,且在上海工作社保連續交滿了24個月。那么上海買房貸款需要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07233人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 買房子貸款需要什么條件

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    買房子貸款需要什么條件

    內容:借款人需滿足以下條件:具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、臺居民,以及在中華人民共和國境內連續居住一年以上(含)的外籍人士,同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下(含),月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含);4、遵紀守法、誠實守信,無違法行為,當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件;5、經辦機構規定的其它條件。那么買房子貸款需要什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.02190人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 擔保人需要什么條件有哪些?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    擔保人需要什么條件有哪些?

    內容:擔保人需要什么條件有:與本案無牽連,就是說與你貸款用途沒有關系;享有政治權利,人身自由未受到限制;在當地有常住戶口和固定住所;不能是是租房住的公民;要有能力履行擔保義務;在你還不起的時候擔保人要有還款能力;沒有明顯的違約記錄。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的,如無其他導致保證合同無效的情況,其所簽定的保證合同應當認定為有效。那么擔保人需要什么條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10249人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 經保證人和債權人約定,具有代為清償債務能力的自然人、法人或者其他組織,可以作保證人。具體來說,貸款擔保人需要滿足以下條件:1、具有完全民事行為的自然人;2、具有合法有效的身份證明,在當地有常住戶口或固定住所;3、沒有明顯的違約記錄,無不良信用記錄,并享有政治自由,人身自由未受限制;4、能履行擔保義務,有穩定收入來源與按時足額償還貸款本息的能力。《中華人民共和國民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現,保證人和債權人約定,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任的合同。第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,債權人可以請求債務人履行債務,也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
  • 擔保貸款需要什么條件以及擔保人的責任有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    擔保貸款需要什么條件以及擔保人的責任有哪些

    內容:擔保貸款是以第三人為借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。總之,擔保人需要注意的是,您一旦簽名便是永久的擔保人,除非貸款機構同意貸款人取消擔保人資格。人的擔保,是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件,當借款人不能履約歸還貸款本息時,由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保,是以特定的實物或某種權利作為擔保,一旦借款人不能履約,銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。那么擔保貸款需要什么條件以及擔保人的責任有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09675人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 無抵押小額貸款擔保人需要具備哪些條件

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    無抵押小額貸款擔保人需要具備哪些條件

    內容:無抵押小額貸款是貸款人為解決臨時性的消費需要而發放的期限在4年以內、金額在30萬元以下、無需提供抵押的貸款。那么接下來讓催天下小編介紹一下無抵押小額貸款的擔保人需要具備哪些條件。擔保人具有法律規定的資格,即滿足所需條件:1、享有政治權利,人身自由未受到限制。第九條公益法人作為保證人的禁止學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。第十條企業法人分支機構、職能部門作為保證人的禁止與例外企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的,可以在授權范圍內提供保證。那么無抵押小額貸款擔保人需要具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09897人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 貸款買房擔保人需要的條件

    許瑞林律師

    許瑞林

    貸款買房擔保人需要的條件

    內容:1、當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的為一般保證。那么貸款買房擔保人需要的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.11897人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 貸款擔保人需要滿足什么條件

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    貸款擔保人需要滿足什么條件

    內容:貸款擔保人需要滿足什么條件法律嚴格規定貸款擔保人要求,一方面是保證貸款擔保人有經濟能力提供保證,另一方面也是在規制貸款市場,防止濫用貸款擔保人。(一)法律規定的貸款擔保人的條件1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。貸款擔保人的定義貸款擔保人是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。那么貸款擔保人需要滿足什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07331人收看
  • 龍珊律師

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  • 銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任

    內容:我們身邊有這樣一種情況,有些人在買房時被銀行第三方要求找擔保人,如果借款人有足夠的收入和良好的信用記錄,貸款一般很容易獲得批準,那么銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任有哪些呢?買房貸款就會有擔保人,如果貸款人不能如期償還貸款,房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任,同時房貸擔保費一般是銀行為了規避房貸風險,需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。那么銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 于海明律師

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  • 銀行貸款擔保人應承擔哪些責任,擔保人需要具備哪些條件!

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    銀行貸款擔保人應承擔哪些責任,擔保人需要具備哪些條件!

    內容:2、擔保期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,擔保人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任;保證合同另有約定的,按照約定。3、擔保期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得擔保人書面同意,擔保人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。6、在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,擔保人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。7、連帶責任保證的擔保人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求擔保人承擔保證責任。那么銀行貸款擔保人應承擔哪些責任,擔保人需要具備哪些條件!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 作為銀行貸款擔保人需要什么條件?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    作為銀行貸款擔保人需要什么條件?

    內容:成為擔保人的條件,政策中進行了詳細的規定。有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。貸款擔保人責任:只要是我國公民就有擔保的資格。成為銀行貸款擔保人需要什么條件的問題,我們已經進行了詳細的了解。同時,在作為一名擔保人的時候,要認真根據所需條件,成為一名合格的擔保人。那么作為銀行貸款擔保人需要什么條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10207人收看
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  • 擔保人要什么條件,成為擔保人需要具備哪些條件

    李孟陽律師

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    李孟陽

    擔保人要什么條件,成為擔保人需要具備哪些條件

    內容:2、貸款擔保人需要滿足的條件有:完全民事行為能力人,擔保人應當具有履行擔保義務的能力,4、貸款擔保人需要滿足什么條件貸款擔保人需要滿足的條件有:完全民事行為能力人,貸款擔保人需要滿足什么條件貸款擔保人需要滿足的條件有:完全民事行為能力人,擔保貸款擔保人的條件有哪些1、銀行貸款擔保人的條件大致如下:(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人,2、法律主觀:擔保人的條件有哪些 (1)保證人的代為清償能力。

    李孟陽律師
    2023.11.161008人收看
  • 吳夢云律師

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  • 貸款擔保人需要什么條件以及擔保范圍

    龍珊律師

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    龍珊

    貸款擔保人需要什么條件以及擔保范圍

    內容:貨款擔保人要什么條件根據《擔保法》規定,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作為保證人。企業法人的分支機構、職能部門不得作為保證人;企業法人的分支機構有法人書面授權的,可以在授權范圍內提供保證。即除法律規定的不得作為貸款擔保人的情形外,能夠有能力代貸款人清償貸款的法人、其他組織和個人可以作為貸款擔保人。擔保范圍根據《擔保法》第21條的規定,保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。那么貸款擔保人需要什么條件以及擔保范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.091014人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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翁玉素律師

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