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最新工程承包轉讓協議書范本
王熙律師2021.12.10541人閱讀
導讀：
如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。建設工程施工合同中的債權不得轉讓。發包人對承包人的特殊信賴才將工程發包給承包人，這種信賴并不完全取決于承包人的資質，合同的轉讓無疑會破壞這種信賴關系，影響工程質量和發包人的合法利益。那么最新工程承包轉讓協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。建設工程施工合同中的債權不得轉讓。發包人對承包人的特殊信賴才將工程發包給承包人，這種信賴并不完全取決于承包人的資質，合同的轉讓無疑會破壞這種信賴關系，影響工程質量和發包人的合法利益。關于最新工程承包轉讓協議書范本的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
甲方：
乙方：
丙方：
經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
（一）、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
（二）、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
（三）、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
丙方(蓋章)：
代表：
年月日
甲方：______________________________________
乙方（施工責任方）________________________
建設工程施工合同中的債權不得轉讓。理由是：（1）建筑行業與國計民生密切相關，我國法律對建筑施工單位的資質作了嚴格限定，未取得建筑行業資質的單位簽訂的建設工程施工合同無效，禁止工程轉包，如果允許債權轉讓，對確保工程質量是不利的。（2）此類合同關系具有特殊性。發包人對承包人的特殊信賴才將工程發包給承包人，這種信賴并不完全取決于承包人的資質，合同的轉讓無疑會破壞這種信賴關系，影響工程質量和發包人的合法利益。（3）本案工程尚未竣工，工程款尚未進行結算，債權尚未確定，不具備轉讓條件。第二種觀點認為，本案合同債權轉讓并不違反法律、法規的強制性或者禁止性規定，涉案合同依法可以轉讓，應認定債權轉讓有效。
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