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私人工程承包合同怎么寫

張嘉娛律師2021.12.10654人閱讀
導讀:

建設工程在施工過程中,發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多,往往職責和權(quán)限不明確或不為他方所知,造成各方不必要的糾紛。那么私人工程承包合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

建設工程在施工過程中,發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多,往往職責和權(quán)限不明確或不為他方所知,造成各方不必要的糾紛。關(guān)于私人工程承包合同怎么寫的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

承包施工合同

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達成一致,簽訂本合同。

一、乙方包干承包的全部施工工作,即實行“包工不包料”,甲方自備裝修材料,乙方只負責施工,具體施工內(nèi)容詳見附件(施工工藝要求)。

二、包干承包費用:

1、鋪地磚:28元/㎡

2、墻面粉刷:15元/㎡

3、踢腳線、石膏線:6元/m

此合同為單價包死合同,合同總價以實際工程量結(jié)算,除此之外,甲方不再向乙方支付任何費用。

三、支付方式:

1、乙方完成全部裝修施工后,支付總合同價80%工程款(小寫$元);

2、全部裝修施工完成后20天內(nèi),甲方支付剩余20%工程款(小寫$元)。

四、工期:雙方確定該房屋裝修施工工期為天,乙方應在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務。

五、其他約定:

1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責采購裝修材料;

2、甲方應按合同約定及時付款,否則按200元/天支付違約金;

3、乙方自行準備工具、聘請人員,自行負責施工安全,嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工,確保工程質(zhì)量,如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為,造成返工,因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;

4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料,否則按500元/次予以處罰,并需賠償甲方損失;

5、乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務,每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期,乙方不承擔違約責任;

6、該房屋裝修保修期為貳年,保修期內(nèi)乙方應該及時負責為甲方免費維修。

六、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字后生效。

甲方(簽字):乙方(簽字):

xxxx年xx月x日xxxx年xx月x日

1、仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要,這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義,引導如何簽訂具體的合同條款,更重要的是當具體條款中基本條款未作特別約定時,“通用條款”中對應的條款會成為簽約雙方一致同意的合同約定。

2、合同價款應當明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定,是建設工程施工合同最重要的內(nèi)容。

3、詳細約定工程預付款、進度撥款和竣工結(jié)算程序。

4、建設工程總承包合同應當具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責任。總包合同應當將各方關(guān)系和責任具體化,便于操作,避免糾紛。

5、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責和權(quán)限。建設工程在施工過程中,發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多,往往職責和權(quán)限不明確或不為他方所知,造成各方不必要的糾紛。

6、應當明確約定材料設備供應。

7、不可抗力要量化。合同“通用條款”對不可抗力發(fā)生以后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規(guī)定。

8、運用擔保條款,降低風險系數(shù)。在簽訂合同時,可以運用法律制度中的擔保制度來防范或減少合同條款所帶來的風險。如承包人在向發(fā)包人提供履約擔保的同時,發(fā)包人也應該向承包人提供工程款支付擔保。

9、約定違約條款應當注意的情況。應當約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計算方式,要具有可操作行,以防止事后爭議。

10、約定爭議的解決方式應當注意事項。爭議的解決方式是選擇仲裁方式,還是選擇訴訟方式,簽約雙方應達成一致意見。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 工程承包合同價格怎么計算

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    工程承包合同價格怎么計算

    內(nèi)容:建設部第107號令,即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十二條及施工合同示范文本第二十三條規(guī)定,合同價可以采用以下三種方式:固定價格合同。那么工程承包合同價格怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    姚平律師

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    姚平

    民用建筑工程承包合同怎么寫

    內(nèi)容:民用建筑承包合同范本發(fā)包人:_______承包人:__________工程名稱:__________簽約地點:________簽訂日期:____年____月_____日依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。那么民用建筑工程承包合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土方工程承包合同模板怎么寫

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    元甲交通律師

    土方工程承包合同模板怎么寫

    內(nèi)容:土方工程承包合同模板發(fā)包方:承包方:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定,為明確雙方在工程承包中的權(quán)利、義務和責任,確保工程任務的全面完成,在自愿、平等、互利的原則下,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。那么土方工程承包合同模板怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    陳宗瓊

    工程承包合同協(xié)議書怎么寫

    內(nèi)容:順延期限,應由雙方及時協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報有關(guān)部門備案。那么工程承包合同協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 怎么認定工程項目承包合同效力

    翁玉素律師

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    翁玉素

    怎么認定工程項目承包合同效力

    內(nèi)容:第七百八十八條建設工程合同定義和種類建設工程合同是承包人進行工程建設發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。那么怎么認定工程項目承包合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程承包合同管轄權(quán)怎么確定

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建設工程承包合同管轄權(quán)怎么確定

    內(nèi)容:它包括建筑安裝工程合同和勘察設計工程合同兩類。建設工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承攬合同。建筑工程承包合同糾紛管轄地可以是被告所在地,也可以是工程施工所在地,以上兩地法院均有對該合同糾紛的管轄權(quán)。那么建設工程承包合同管轄權(quán)怎么確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 雕刻工程承包合同怎么書寫

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    黃東潔

    雕刻工程承包合同怎么書寫

    內(nèi)容:2、乙方施工的工程質(zhì)量必須達到合格標準,若質(zhì)量達不到要求必須無條件返工符合要求為止,返工費用由乙方自負。那么雕刻工程承包合同怎么書寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建筑工程承包合同怎么簽有效

    陳明月律師

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    陳明月

    建筑工程承包合同怎么簽有效

    內(nèi)容:建筑工程內(nèi)部承包合同有沒有效,主要看內(nèi)部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質(zhì),不具有資質(zhì)的合同無效。第二條 建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,發(fā)包方有權(quán)要求限期無償修理或者返工、改建,經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方償付逾期的違約金。那么建筑工程承包合同怎么簽有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建筑工程承包合同糾紛怎么處理

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建筑工程承包合同糾紛怎么處理

    內(nèi)容:和解是指當事人通過自行友好協(xié)商,解決合同發(fā)生的爭議。在人民法院提起合同案訴訟,應依照《民事訴訟法》的規(guī)定進行。如果負有履行義務的當事人不履行判決、仲裁裁決或調(diào)解書,對方當事人可以請求人民法院予以執(zhí)行。那么建筑工程承包合同糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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  • 工程承包合同的違約怎么承擔責任?

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    工程承包合同的違約怎么承擔責任?

    內(nèi)容:對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么工程承包合同的違約怎么承擔責任?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.28197人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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張嘉娛律師

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