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個人房屋出租需要什么手續(xù)
郭銘芝律師2021.12.01105人閱讀
導(dǎo)讀：
二、《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的,未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋,不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的房屋,屬于違章建筑的房屋,（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋。
一、個人房屋出租需要什么手續(xù)？
1、租賃雙方簽合同，約定定金、租金和違約金等；
2、雙方互留對方復(fù)印件資料。承租方留出租方的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件；
3、登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況。
二、有幾類是不能出租的房屋呢
有七類是不能出租的房屋：未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋；未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；沒有房屋租賃證件的房屋；未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的房屋。
法律法規(guī)一、《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
租房沒到期被房主轉(zhuǎn)租了怎么辦
租房沒到期被房主轉(zhuǎn)租了，這屬于房主違約，這時候可以有兩種選擇：
1、繼續(xù)租住直至合同到期，合同沒到期房主是無權(quán)趕你走的，如果房主非要趕你走，甚至把你東西都扔出來，你可以進(jìn)行起訴;
2、不繼續(xù)租住，要求房主退房租及押金，如果房主不退，你可拿合同起訴。
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