一、建筑資質(zhì)專(zhuān)業(yè)承包會(huì)是如何調(diào)整的？

鑒于新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)已取消部分專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，為加強(qiáng)過(guò)渡期內(nèi)技術(shù)性較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)工程管理、保證工程質(zhì)量，對(duì)于國(guó)家、江蘇省已取消資質(zhì)的技術(shù)性較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)發(fā)包時(shí)，資格條件中可以設(shè)置與專(zhuān)業(yè)工程相適應(yīng)的企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求。

二、如何處理拖欠工程款？

處理拖欠工程款可以采用及時(shí)主動(dòng)等權(quán)力。索賠是指用人單位因履行合同中的權(quán)力，不履行合同義務(wù)或者造成損失的索賠，索賠成功后，可追加工程款，索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)及時(shí)向工程師發(fā)出索賠通知，竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向發(fā)包人發(fā)送完整的結(jié)算資料，要求結(jié)算，債權(quán)形成后，應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效范圍內(nèi)主張權(quán)利，以防止勝訴權(quán)的喪失。

建筑工程法律法規(guī)

一、《建筑法》第二十九條

建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。

施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；

分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。

總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。

禁止分包單位將其承包的工程再分包。

二、《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

建筑施工勞務(wù)分包合同無(wú)效情形是什么

1、沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意的違法分包行為

從《合同法》法條不難看出，只要將自己承包的工作分包給其他人完成的話(huà)就需要發(fā)包人同意并且要承擔(dān)連帶責(zé)任。未經(jīng)發(fā)包人同意的則構(gòu)成“違法分包”，所造成的后續(xù)問(wèn)題會(huì)比較繁瑣，并且要承擔(dān)法律責(zé)任。建設(shè)工程合同從本質(zhì)上實(shí)際就是承攬合同，所以建設(shè)工程合同是帶有人身性質(zhì)的，發(fā)包人對(duì)承包人有所信賴(lài)才會(huì)將工程交予承包人去施工，未經(jīng)發(fā)包人的授權(quán)的話(huà)承包人就是無(wú)權(quán)將其承包的工程進(jìn)行分包。此行為在民法理論上看就是無(wú)權(quán)處分行為，如果發(fā)包人自始至終沒(méi)有去追認(rèn)的話(huà)，該行為是無(wú)效行為。很多企業(yè)和個(gè)人都是用“專(zhuān)業(yè)分包”這個(gè)理由去將工程違法分包，從《合同法》的規(guī)定來(lái)看，即使是“專(zhuān)業(yè)分包”也是需要發(fā)包人的同意。

2、不具備相應(yīng)資質(zhì)“違法分包”

《合同法》第二百七十二條還談到一個(gè)資質(zhì)的問(wèn)題，那么施工勞務(wù)企業(yè)是如何規(guī)定的呢?根據(jù)《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》2001年3月8日建設(shè)部頒布的規(guī)章，即使是勞務(wù)分包作業(yè)也是需要資質(zhì)的。并不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單手頭有些工人就能去幫人干活了。該資質(zhì)其實(shí)也就是一個(gè)準(zhǔn)入門(mén)檻，是國(guó)家頒發(fā)給企業(yè)的“準(zhǔn)入證”，可以以此來(lái)衡量一個(gè)企業(yè)的實(shí)力。《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條，《建筑市場(chǎng)質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條明確規(guī)定了禁止超越資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)，與《合同法》第二百七十二條的規(guī)定相一致。

3、將工程肢解，以勞務(wù)分包的名義將工程違法“轉(zhuǎn)包”“分包”給其他企業(yè)

在我國(guó)更為常見(jiàn)的是承包人將建設(shè)工程肢解，抽出利潤(rùn);然后將剩余的工程以勞務(wù)分包的名義“分包”給其他企業(yè)去施工。更為有甚者，是此以勞務(wù)分包企業(yè)再將剩余工程分包給其他人去施工，層層扒皮、抽取利潤(rùn)，從而直接影響了工程質(zhì)量。根據(jù)《合同法》第二百七十二條的規(guī)定：“建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。”那么承包人將工程肢解，然后再將部分工程以勞務(wù)分包的名義“分包”給其他企業(yè)的情形是無(wú)效的。