工程總承包的具體方式、工作內容和責任等，由業主與工程總承包企業在合同中約定。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。關于古建筑工程專業承包一級資質的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

一、總承包

建設工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主（建設單位）委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等全過程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作內容和責任等，由業主與工程總承包企業在合同中約定。

工程總承包主要有如下方式：

1、 設計采購施工（EPC）/交鑰匙總承包

設計采購施工總承包是指工程總承包企業按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。交鑰匙總承包是設計采購施工總承包業務和責任的延伸，最終向業主提交一個滿足使用功能、具備使用條件的工程項目。

2、 設計—施工總承包（D-B）

設計—施工總承包是指工程總承包企業按照合同約定，承擔工程項目設計和施工，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。

3、設計—采購總承包（E-P）

4、采購—施工總承包（P-C）

二、獨立承包

所謂獨立承包方式，是指發包人（業主）并不將建設工程的全部建設工作發包給某一承包人，而是分別與勘察人、設計人、施工人分別簽訂勘察、設計、施工合同，勘察人、設計人、施工人就自己負責的勘察、設計、施工任務各自獨立對發包人負責。對于一些工程較大的項目，發包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份獨立的勘察合同、設計合同、施工合同，各承包人各自獨立完成承包工作。

三、聯合承包

《建筑法》第二十七條第一款規定：“大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。”第二款規定：“兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。”《建設部關于培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》（建市[2003]30號）第四條第（一）項第二款規定：“工程勘察、設計、施工企業也可以組成聯合體，對工程項目進行聯合總承包。”根據上述法律、規章的規定，承包人可以單獨承包工程，也可以與其他企業聯合共同承包（包括聯合總承包）。

四、“掛靠承包”

所謂“掛靠承包”，是指單位或個人以贏利為目的，以某一工程企業的名義承包工程的行為。

“掛靠承包”具有如下特點：

1、掛靠人沒有從事建設工程活動的主體資格，或者雖有從事建設工程活動的資格，但沒有具備與建設

項目的要求相適應的資質等級。

2、被掛靠的企業具有與建設項目的要求相適應的資質等級，但缺乏承攬該工程項目的手段和能力。

3、掛靠人以被掛靠企業名義承攬工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行承擔工程承包的責任與風險，并向被掛靠企業交納一定數額的“管理費”;被掛靠企業只是代為簽訂合同及辦理各項手續，不負責工程承包的技術、管理工作，也不承擔技術、質量、經濟責任。但也有“掛靠承包”的被掛靠企業向掛靠人提供管理、技術服務，當然其收取的“管理費”的比例或數額也相應較高。

“掛靠承包”的表現形式：

1、掛靠人與被掛靠企業簽訂“經營協議”、“合作協議”或“掛靠協議”承包工程。掛靠人與被掛靠企業簽訂“聯營協議”、“合作協議”或者“掛靠協議”，約定掛靠人以被掛靠企業名義對外承包工程，辦理投標、簽訂合同、結算等手續，并向被掛靠企業繳納一定數額或比例的“利潤”、“管理費”或者“合作費用”，掛靠人自行完成承包的工程項目，自負盈虧，自行承擔技術、質量、安全、經濟等法律責任。

2、掛靠人與被掛靠企業以“企業內部承包”形式掛靠并對外承包工程。掛靠人與被掛靠企業簽訂“企業內部承包經營”協議，約定掛靠人作為被掛靠企業的職員或者班組對外承包工程，并實行企業內部經營承包責任制，掛靠人繳納一定的“管理費”或者“承包費”，被掛靠企業提供承包工程的所有手續便利;掛靠人負責履行與發包方簽訂的承包合同，并享有和承擔合同的權利、義務，自負盈虧，被掛靠企業不承擔工程承包的所有風險與責任。

乙方：

根據相關法律規定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協商，達成如下協議：

一、經營方式：

1、甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設備，負責水電和燃料及廚工住宿。

2、乙方負責廚房設施的維護，若財產發生人為損壞，乙方需照價賠償。

3、乙方自行采購、加工，自負盈虧。

4、乙方自行安排廚房員工，并負責廚房員工工資福利。

5、承包期內必須添置或更換廚房設備，由乙方提出，經甲方同意后由甲方負責。

二、雙方權利及義務：

1、甲方權利義務：

1）甲方按承包合同規定監督乙方依法經營、履行合同，做好協調工作。

2）甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督，并有權要求乙方及時整改。

3）甲方應協助乙方維持食堂治安秩序，并加強對員工的教育。

2、乙方的權利義務：

1）乙方負責食堂的經營管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環境衛生、服務等。

2）乙方必須遵守國家和地方有關環境和食品衛生的標準。嚴禁供應腐爛變質的食品，保持菜肴的新鮮和衛生。

3）乙方必須按時供應甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養搭配好。

4）餐后認真清洗食具并消毒工作，食堂內部、用餐大廳環境衛生全面清潔整理。經常清理食堂內外水池、下水道，確保暢通。經常清理灶臺及炊事用品污垢。

5）做好消除蚊、蠅、鼠害。

6）冰柜定期清理、除霜、消除異味、生熟物品分開存放。

7）乙方現場工作人員必須具有健康證。

8）所有食堂工作員工工資和福利均由乙方負責。

9）廚房員工應遵守甲方公司各項規章制度、廚房紀律。

三、伙食標準：

早餐元/人，中餐元/人，晚餐元/人，夜宵元/人。其中中餐標準為大葷小葷素菜湯及水果，晚餐標準為大葷小葷素菜湯及水果，米飯任食。（如有變動，雙方協商核定）

四、結算方式：

甲方按雙方核定用餐數，每個月計算餐費，于每月的5日前以現金或支票付給乙方。

五、合同期限：

試用期為1個月，合同期一年，即從年月日至年月日止。試用期滿，若雙方均無修改或終止要求，則直接進入正式合同期。合同期滿，雙方如無異議，自動續約。

六、合同終止條例：

若甲方有意終止合作關系，須提前15天通知乙方；乙方有意終止合作關系，須提前30天通知甲方；

七、違約責任：

1、因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒的，由乙方負責賠償并承擔相應的法律后果。

2、甲方無故未按時結清乙方賬款超過15日（以結算確認單日起）的，應承擔違約金0.3%/天。

3、一方有意終止合作而沒有提前通知對方，須賠償對方最后一個月餐費的10%。

八、其它：

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。

1.1 一級資質標準

1.1.1 企業資產

凈資產 1 億元以上。

1.1.2 企業主要人員

（1）建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人。

（2）技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。

（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人。

1.1.3 企業工程業績

近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上18-24 層的民用建筑工程 2 項;

（2）高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度80-100 米（不含）的構筑物工程 2 項;

（3）建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬-3 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項;

（4）鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米（不含）（或鋼結構單跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 項。

1.2 二級資質標準

1.2.1 企業資產

凈資產 4000 萬元以上。

1.2.2 企業主要人員

（1）建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人

（2）技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。

（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。

1.2.3 企業工程業績

近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上8-11 層的民用建筑工程 2 項;

（2）高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35-50米（不含）的構筑物工程 2 項;

（3）建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 0.6 萬-1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項;

（4）鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米（不含）（或鋼結構單跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 項。

1.3 三級資質標準

1.3.1 企業資產企業資產

凈資產 800 萬元以上。

1.3.2 企業主要人員

（1）建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。

（2）技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。

（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。

（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。

1.4 承包工程范圍

1.4.1 一級資質

可承擔單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工:

（1）高度 200 米以下的工業、民用建筑工程;

（2）高度 240 米以下的構筑物工程。

1.4.2 二級資質

可承擔下列建筑工程的施工:

（1）高度 100 米以下的工業、民用建筑工程;

（2）高度 120 米以下的構筑物工程;

（3）建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程;

（4）單跨跨度 39 米以下的建筑工程。

1.4.3 三級資質

可承擔下列建筑工程的施工:

（1）高度 50 米以下的工業、民用建筑工程;

（2）高度 70 米以下的構筑物工程;

（3）建筑面積 1.2 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程;

（4）單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

以上就是小編為您介紹的關于古建筑工程專業承包一級資質的相關內容，去進行古建筑類施工的時候，是需要對相關建筑的機構有仔細的了解的，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。