一、單位工程驗(yàn)收鑒定書誰(shuí)寫？

主持方來(lái)寫。建筑工程竣工驗(yàn)收由由建設(shè)方、監(jiān)理方、勘察方、設(shè)計(jì)方、施工方的代表組成的驗(yàn)收小組參加。驗(yàn)收小組由建設(shè)方代表主持并在當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督下完成驗(yàn)收，作出單位工程驗(yàn)收結(jié)論。

二、單位工程驗(yàn)收鑒定書格式？

一、驗(yàn)收前提：

本工程所屬的各分部、子分部工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。

如果還存在沒(méi)有達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的分部工程，這部分項(xiàng)目又和建筑主體的使用功能沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)，如室外綠化、通風(fēng)等在經(jīng)過(guò)建設(shè)行政主管部門同意以后，可以作為“甩項(xiàng)”處理，在單位工程驗(yàn)收之后再進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收。

二、驗(yàn)收前提的具體工作如下：

1、由施工單位提供自檢合格證明資料完整并符合要求;

2、工程監(jiān)理單位驗(yàn)收合格并簽認(rèn)的相關(guān)文件(浙江省標(biāo)準(zhǔn)表格為準(zhǔn));

3、具備《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50300中所規(guī)定的四張統(tǒng)表及其可追逆文件;

⑴分部、子分部工程驗(yàn)收記錄匯總表

⑵隱蔽工程驗(yàn)收記錄匯總表

⑶使用功能和安全檢測(cè)檢驗(yàn)記錄匯總表

⑷施工現(xiàn)場(chǎng)抽檢試驗(yàn)檢測(cè)記錄匯總表

⑸原材料、設(shè)備、構(gòu)件及外購(gòu)成品材料報(bào)驗(yàn)審批記錄匯總表

⑹其它有關(guān)規(guī)定的文件資料

4、施工單位寫出施工過(guò)程情況匯報(bào)，向監(jiān)理單位和建設(shè)單位報(bào)送征求意見(jiàn)，其內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量管理和安全管理兩個(gè)方面的評(píng)價(jià)。

5、監(jiān)理單位作出《質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告》。

6、當(dāng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位確認(rèn)該工程具備驗(yàn)收條件后，責(zé)成施工單位向監(jiān)理單位、建設(shè)單位、及質(zhì)量監(jiān)督站等單位發(fā)出分部工程中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。各單位應(yīng)派出有資格人員參加驗(yàn)收，所有設(shè)計(jì)、勘察等參加單位由建設(shè)單位通知。

7、監(jiān)理單位在四張統(tǒng)表中填寫驗(yàn)收結(jié)論，相關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并加蓋與合同印章一致的印章，驗(yàn)收程序結(jié)束。

8、單位工程竣工備案資料及城市檔案館資料交送由建設(shè)單位完成。

二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、檢驗(yàn)批合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

⑴主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)必須全部合格;

⑵一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)應(yīng)該合格。允許有一定偏差的項(xiàng)目，可以有個(gè)別偏差，最多不超過(guò)20%的檢查點(diǎn)可以超過(guò)允許偏差，但也不能超過(guò)允許值的150%;

⑶具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量檢查記錄。

2、分項(xiàng)工程合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

⑴分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn);

⑵分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整;

⑶檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段應(yīng)全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，沒(méi)的漏驗(yàn)的部位;

⑷檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人應(yīng)正確、齊全。

3、分部工程合格的標(biāo)準(zhǔn)

⑴分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;

⑵質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;

⑶分部工程中有關(guān)安全功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定;

⑷觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求，主要從標(biāo)高、軸線位置、截面偏差、表面缺陷以及有無(wú)滲水現(xiàn)象等。

⑸資料驗(yàn)收的要求:要有完整的清單、按清單將資料分類裝訂成冊(cè);分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄齊全、其它技術(shù)復(fù)核資料簽字、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、沒(méi)有漏項(xiàng);檢測(cè)檢驗(yàn)抽檢數(shù)量滿足檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量要求、簽字人是符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的有資格人員以及蓋章與合同章一致等。

三、驗(yàn)收組織

1、在合同工期或參加建設(shè)的各方均認(rèn)為工程形象已經(jīng)具備驗(yàn)收條件的前一階段，由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)，在檢查確認(rèn)的過(guò)程中，列舉出不具備或不符合驗(yàn)收條件的具體內(nèi)容，并形成會(huì)議紀(jì)要，檢查內(nèi)容須確定責(zé)任單位或責(zé)任人。確定預(yù)驗(yàn)收時(shí)間。

2、預(yù)驗(yàn)收由監(jiān)理單位主持。驗(yàn)收會(huì)議必須確定二個(gè)內(nèi)容，一是需要整改的內(nèi)容，二是竣工驗(yàn)收的時(shí)間;

3、單位工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位主持。這個(gè)會(huì)議的參加者一定要和各個(gè)合同中所確定的“負(fù)責(zé)人”相符。這全會(huì)議的結(jié)論應(yīng)該是“通過(guò)”或“不通過(guò)”。通過(guò)，即意味工程已經(jīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);不通過(guò)則意味著同等規(guī)模的驗(yàn)收會(huì)議還必須再重復(fù)一次。

4、綜合驗(yàn)收。意味著本建筑完全滿足了設(shè)計(jì)和規(guī)劃兩方面的要求，可以完成規(guī)劃、設(shè)計(jì)所規(guī)定的使用功能并保證安全使用。主要項(xiàng)目有消防、防雷、綠化、亮化、供電、供水、電信、有線電視、排污及市政道路接口等。

5、驗(yàn)收過(guò)程監(jiān)督單位：本地建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。

合同糾紛法律法規(guī)

一、《建筑法》第六十一條

交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。