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單位工程驗收鑒定書誰寫 格式范本
張旭律師2021.11.22500人閱讀
導讀：
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一、單位工程驗收鑒定書誰寫？
主持方來寫。建筑工程竣工驗收由由建設方、監(jiān)理方、勘察方、設計方、施工方的代表組成的驗收小組參加。驗收小組由建設方代表主持并在當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督下完成驗收，作出單位工程驗收結(jié)論。
二、單位工程驗收鑒定書格式？
一、驗收前提：
本工程所屬的各分部、子分部工程已經(jīng)驗收合格。
如果還存在沒有達到驗收標準的分部工程，這部分項目又和建筑主體的使用功能沒有直接關聯(lián)，如室外綠化、通風等在經(jīng)過建設行政主管部門同意以后，可以作為“甩項”處理，在單位工程驗收之后再進行單項驗收。
二、驗收前提的具體工作如下：
1、由施工單位提供自檢合格證明資料完整并符合要求;
2、工程監(jiān)理單位驗收合格并簽認的相關文件(浙江省標準表格為準);
3、具備《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》GB50300中所規(guī)定的四張統(tǒng)表及其可追逆文件;
⑴分部、子分部工程驗收記錄匯總表
⑵隱蔽工程驗收記錄匯總表
⑶使用功能和安全檢測檢驗記錄匯總表
⑷施工現(xiàn)場抽檢試驗檢測記錄匯總表
⑸原材料、設備、構(gòu)件及外購成品材料報驗審批記錄匯總表
⑹其它有關規(guī)定的文件資料
4、施工單位寫出施工過程情況匯報，向監(jiān)理單位和建設單位報送征求意見，其內(nèi)容應包括質(zhì)量管理和安全管理兩個方面的評價。
5、監(jiān)理單位作出《質(zhì)量評價意見報告》。
6、當監(jiān)理單位和建設單位確認該工程具備驗收條件后，責成施工單位向監(jiān)理單位、建設單位、及質(zhì)量監(jiān)督站等單位發(fā)出分部工程中間驗收報告。各單位應派出有資格人員參加驗收，所有設計、勘察等參加單位由建設單位通知。
7、監(jiān)理單位在四張統(tǒng)表中填寫驗收結(jié)論，相關單位項目負責人簽字確認并加蓋與合同印章一致的印章，驗收程序結(jié)束。
8、單位工程竣工備案資料及城市檔案館資料交送由建設單位完成。
二、驗收標準
1、檢驗批合格質(zhì)量標準
⑴主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗必須全部合格;
⑵一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗應該合格。允許有一定偏差的項目，可以有個別偏差，最多不超過20%的檢查點可以超過允許偏差，但也不能超過允許值的150%;
⑶具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量檢查記錄。
2、分項工程合格質(zhì)量標準
⑴分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的標準;
⑵分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整;
⑶檢驗批的部位、區(qū)段應全部覆蓋分項工程的范圍，沒的漏驗的部位;
⑷檢驗批驗收記錄的內(nèi)容及簽字人應正確、齊全。
3、分部工程合格的標準
⑴分部工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格;
⑵質(zhì)量控制資料應完整;
⑶分部工程中有關安全功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關規(guī)定;
⑷觀感質(zhì)量驗收應符合要求，主要從標高、軸線位置、截面偏差、表面缺陷以及有無滲水現(xiàn)象等。
⑸資料驗收的要求:要有完整的清單、按清單將資料分類裝訂成冊;分項工程及檢驗批驗收記錄齊全、其它技術復核資料簽字、數(shù)據(jù)準確、沒有漏項;檢測檢驗抽檢數(shù)量滿足檢測標準數(shù)量要求、簽字人是符合驗收標準要求的有資格人員以及蓋章與合同章一致等。
三、驗收組織
1、在合同工期或參加建設的各方均認為工程形象已經(jīng)具備驗收條件的前一階段，由監(jiān)理單位組織有關單位進行現(xiàn)場檢查確認，在檢查確認的過程中，列舉出不具備或不符合驗收條件的具體內(nèi)容，并形成會議紀要，檢查內(nèi)容須確定責任單位或責任人。確定預驗收時間。
2、預驗收由監(jiān)理單位主持。驗收會議必須確定二個內(nèi)容，一是需要整改的內(nèi)容，二是竣工驗收的時間;
3、單位工程竣工驗收由建設單位主持。這個會議的參加者一定要和各個合同中所確定的“負責人”相符。這全會議的結(jié)論應該是“通過”或“不通過”。通過，即意味工程已經(jīng)達到合格標準;不通過則意味著同等規(guī)模的驗收會議還必須再重復一次。
4、綜合驗收。意味著本建筑完全滿足了設計和規(guī)劃兩方面的要求，可以完成規(guī)劃、設計所規(guī)定的使用功能并保證安全使用。主要項目有消防、防雷、綠化、亮化、供電、供水、電信、有線電視、排污及市政道路接口等。
5、驗收過程監(jiān)督單位：本地建設工程質(zhì)量監(jiān)督站。
合同糾紛法律法規(guī)
一、《建筑法》第六十一條
交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
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