房產(chǎn)法律顧問的作用是什么?5點條件必須具備

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債權(quán),債務(wù),債權(quán)法,債務(wù)糾紛,債權(quán)債務(wù)





債權(quán),債務(wù),債權(quán)法,債務(wù)糾紛,債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:根據(jù)債法原理,以物抵債也稱代物清償,是指當(dāng)事人之間達成協(xié)議,由債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以替代原定給付,進而使原債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。我國現(xiàn)行法律尚無以物抵債的明文規(guī)定。以物抵債的成立需要符合要物合同的基本構(gòu)成要件。代物清償屬于實踐性法律行為,若僅有代物清償合意,而未實際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移的,原債務(wù)并未消滅,在實際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移后,原債務(wù)同時消滅。當(dāng)事人在債務(wù)已結(jié)清償期后約定以物抵債,其本質(zhì)為代物清償。根據(jù)債法原理,清償是消滅債的最主要方式。那么代物清償?shù)某闪⒈仨毦邆淠男l件?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。民法典第一千一百四十三條第二、三、四款規(guī)定“遺囑必須表示遺囑人的真實意思受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的篡改的內(nèi)容無效。”(五)遺囑的形式必須合法。因此在遺囑中不應(yīng)該設(shè)立嚴重違反社會公德和損害社會公共利益的內(nèi)容。那么有效遺囑必須具備的法定條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:有效遺囑必須具備哪些條件公民立遺囑是依法處分個人合法所有的個人財產(chǎn)的民事行為所以有效遺囑必須具備以下實質(zhì)要件一、立遺囑人必須具有立遺囑能力。民法典規(guī)定“無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效。”為此最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見第四十一條“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑即使其本人后來有了行為能力仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力后來喪失了行為能力不影響遺囑的效力。那么有效遺囑必須具備哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:以上就是為您總結(jié)的相關(guān)資料,希望可以幫助到您,本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)秀的法律咨詢平臺,如果您還有疑問,歡迎進入律師咨詢。那么離婚損害賠償請求權(quán)的必須具備什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:因為在不同種類的遺囑中公證遺囑的效力最高。遺囑必須是遺囑人的真實意見表示受脅迫、欺騙所立的遺囑無效偽造的遺囑無效遺囑被篡改的篡改的內(nèi)容無效。其中財產(chǎn)包括積極財產(chǎn)和消極財產(chǎn)。遺產(chǎn)必須是非專屬于死者自身的財產(chǎn)。如養(yǎng)老保險金請求權(quán)被保險人死亡后則該種權(quán)利歸于消滅。那么遺囑要想生效,必須同時具備什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:抵押合同作為法律行為的一種,必須符合一般法律行為對當(dāng)事人在行為能力方面的要求,即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。此外,由于抵押權(quán)的設(shè)定行為屬處分行為,因此,當(dāng)事人除具有行為能力之外,抵押人還應(yīng)具有對抵押財產(chǎn)的處分能力,對抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人通過意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當(dāng)事人通過合同表達的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意思。如果抵押合同的標的不確定,則抵押合同無法發(fā)生法律效力。那么房產(chǎn)抵押合同需要具備哪些條件才能生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一般來說,同居期間的財產(chǎn)分割按一般共同財產(chǎn)處理。雙方共同財產(chǎn)必須具備以下兩個條件,一是必須為同居期間所得的財產(chǎn),同居以前一方所得的財產(chǎn),解除同居關(guān)系后一方所得的財產(chǎn),以及一方死亡后另一方所得的財產(chǎn),都不屬于共有財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法第十二條規(guī)定,非法同居雙方不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù),如雙方?jīng)]有婚姻法第二十條規(guī)定的夫妻有互相扶養(yǎng)等義務(wù)和第二十四條規(guī)定的夫妻有相互繼承遺產(chǎn)等權(quán)利。同居期間所得的財產(chǎn),由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時,對于有配偶的非法同居,人民法院應(yīng)根據(jù)照顧無過錯第三方的原則判決。那么雙方共同財產(chǎn)必須具備什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:2、有代位繼承權(quán)的人僅限于被繼承人的晚輩直系血親,并且不受輩份的限制,孫子女(外孫子女)、曾孫子女(外曾孫子女)都有代位繼承的權(quán)利,而被繼承人的旁系血親和長輩直系血親都沒有代位繼承的權(quán)利,4、繼承人因違反法律規(guī)定而喪失繼承權(quán)的,他的晚輩直系血親不得代位繼承,代位繼承還有別于轉(zhuǎn)繼承:轉(zhuǎn)繼承就是指繼承人在繼承開始后,遺產(chǎn)分割之前死亡的,其所應(yīng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)由他的合法繼承人繼承的制度,3、代位繼承人不管是一個人還是幾個人,他們一般只能繼承他們的父親或是母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額,1、代位繼承必須是繼承人先于被繼承人死亡,也就是子女必須先于父母死亡,只有完全具備以上四個條件,代位繼承才能發(fā)生。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:離婚必須具備有哪些條件一、離婚條件之——協(xié)議離婚的條件當(dāng)事人去民政局辦理協(xié)議離婚的前提條件是:1、男女雙方自愿離婚,男女雙方所達成的離婚協(xié)議是真實的、自愿的,他們簽訂離婚協(xié)議的目的是為了解除合法的婚姻關(guān)系。因此,法律規(guī)定了此種情況下人民法院應(yīng)作出離婚判決。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準予離婚。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準予離婚。那么離婚必須具備有哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:有效遺囑必須具備的條件是什么有效的遺囑必須具備以下條件(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。在現(xiàn)實生活中常見到丈夫立遺囑不經(jīng)妻子同意便處分了全部夫妻財產(chǎn)另外根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見第三十九條規(guī)定“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的遺囑視為被撤銷或部分撤銷。”內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個情況1、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。(五)遺囑的形式必須合法。那么有效遺囑必須具備的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:合法有效的遺囑必須具備的條件有哪些(一)主體合法1、主體必須有完全民事行為能力遺囑人立遺囑時必須要有行為能力無行為能力人或限制行為能力所立的遺囑應(yīng)屬無效遺囑。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)中的遺產(chǎn)分割時應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。(三)內(nèi)容合法遺囑指遺囑人生前依法定形式對其個人所有的財產(chǎn)進行處分的法律行為遺囑的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)以及遺囑未處分的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理。自書遺囑在形式上只要是立遺囑人親筆書寫有簽名有日期具備了這三條在形式上即可有效。那么合法有效的遺囑必須具備的條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么南京二手房抵押擔(dān)保應(yīng)具備什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:代物清償是債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以代原定給付而使合同關(guān)系消滅的現(xiàn)象。否則不產(chǎn)生代物清償?shù)姆珊蠊D敲创锴鍍敱仨毦邆涞臈l件是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:充分考慮我國婚姻家庭現(xiàn)狀,維護健康的婚姻家庭關(guān)系,對制裁離婚過錯者,保護無過錯方,維護婚姻當(dāng)事人的合法人身、精神權(quán)益,具有十分重要的立法意義。那么離婚損害賠償請求權(quán)必須具備哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:收養(yǎng)的孩子要變更撫養(yǎng)權(quán)必須具備哪些條件有下列情形之一的,人民法院應(yīng)予支持變更子女撫養(yǎng)權(quán):與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為,或其與子女共同生活對子女身心健康確有不剩影響的;十周歲以上未成年子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養(yǎng)能力的;有其他正當(dāng)理由需要變更的。相關(guān)法律規(guī)定《收養(yǎng)法》:第十條生父母送養(yǎng)子女,須雙方共同送養(yǎng)。因此,直接撫養(yǎng)小孩一方不愿意再撫養(yǎng)時,另一方可以要求變更監(jiān)護權(quán)。那么收養(yǎng)的孩子要變更撫養(yǎng)權(quán)必須具備哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應(yīng)賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元,其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務(wù),炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現(xiàn)房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是,經(jīng)過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認為:夫妻雙方對共同財產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件,僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業(yè)的人要辦專業(yè)的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務(wù)。
十余年婚姻由相愛走向分離,元甲律所婚姻團隊專業(yè)談判,促成雙方調(diào)解離婚,幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題,爭取了最大權(quán)益,超出當(dāng)事人的預(yù)期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財產(chǎn),可以咨詢我,為你提供專業(yè)的法律服務(wù)。
如果有房產(chǎn)糾紛,可以先找律師申請異議登記,阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師,把工作做到前面才能使自己利益最大化!
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件: 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時,盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中,只要當(dāng)事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用的。