.png)
如何追討工程欠款，工程欠款單的追回需要注意哪些問(wèn)題？
榮靜月律師2021.11.01207人閱讀
導(dǎo)讀：
如何追討工程欠款，工程欠款單的追回需要注意哪些問(wèn)題？
拖欠工程款是指在建設(shè)工程中，發(fā)包方不按合同或結(jié)算報(bào)告支付工程款，導(dǎo)致拖欠承包方工程款，而承包方又拖欠分包商等一系列債務(wù)。那么，如何追討工程欠款，工程欠款單的追回需要注意哪些問(wèn)題？
網(wǎng)友咨詢：工程款拖欠如何能追回？
廣東周大狀律師事務(wù)所周定元律師解答：
追回工程欠款的途徑：
1、與欠款人進(jìn)行協(xié)商；
2、找追債公司幫助；
3、法律途徑。
工程欠款單的追回需要注意的問(wèn)題：
一、對(duì)業(yè)主逾期付款及時(shí)主張權(quán)利或保存證據(jù)。
二、充分利用建筑合同有效性問(wèn)題來(lái)確保工程款回收。
三、合理合法順延公司促使工程款支付。
四、工程墊資應(yīng)當(dāng)做好約定確保合法化。
五、如何處理政府工程的審計(jì)報(bào)告價(jià)格與合同價(jià)格矛盾。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百八十六條，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
周定元律師解析：
工程款一般分為動(dòng)員預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款，質(zhì)保金。首先在簽訂施工合同時(shí)，盡管相對(duì)甲方，施工方處于不利的地位，但是還是要據(jù)理力爭(zhēng)，爭(zhēng)取在合同中盡可能約定一個(gè)對(duì)施工方有利的預(yù)付款、進(jìn)度款支付比例。
因?yàn)椋诠こ踢M(jìn)展過(guò)程中，施工單位享有主動(dòng)權(quán)，如果業(yè)主建設(shè)單位延期付款就可以順延工期來(lái)制約業(yè)主，因此應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取在工程完工前最大限度的爭(zhēng)取支付較大數(shù)量工程款。再者，在工程進(jìn)行過(guò)程中，一旦業(yè)主建設(shè)單位出現(xiàn)逾期支付預(yù)付款或進(jìn)度款的情形，不能礙于情面，而不及時(shí)提出，應(yīng)及時(shí)提出要求付款的書(shū)面申明或索賠申請(qǐng)。這樣一是可以在工程索賠程序中獲得主動(dòng)，
二是也為將來(lái)可能發(fā)生的訴訟提供了最充足的證據(jù)。再者，對(duì)于工程款的支付狀況要及時(shí)核對(duì)，必要是定期和業(yè)主建設(shè)單位采取財(cái)務(wù)對(duì)賬的方式來(lái)固定證據(jù)。對(duì)賬的書(shū)面單據(jù)要加蓋雙方的印章。這樣及時(shí)發(fā)生了糾紛也可以使得施工企業(yè)處于有利地位。
周定元律師支招：
怎樣防范工程欠款糾紛
第一，在簽訂的建筑承發(fā)包合同中應(yīng)明確約定工程竣工日期，工程款按進(jìn)度支付的時(shí)限，以便于出現(xiàn)工程不能完工情形時(shí)及時(shí)行使工程拍賣權(quán)。
第二，在建筑承發(fā)包合同中還應(yīng)明確約定工程竣工交付時(shí)，工程價(jià)款結(jié)算方法及結(jié)算時(shí)限，以避免因?qū)ふ覍弮r(jià)師而拖延工程結(jié)算時(shí)間。
第三，在目前的建筑行業(yè)里，一般都是先竣工，后結(jié)算，而且竣工有期，決算無(wú)日。可見(jiàn)，竣工后6個(gè)月的優(yōu)先權(quán)行使期限是對(duì)建筑企業(yè)的一個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。對(duì)建筑企業(yè)而言，如在約定期限內(nèi)不能完成結(jié)算給付工程價(jià)款或建設(shè)方有意拖延時(shí)日的話，一定要及時(shí)采取訴訟等法律措施，避免因超過(guò)時(shí)限而喪失優(yōu)先受償權(quán)。
第四，法律講究證據(jù)，誰(shuí)掌握證據(jù)，誰(shuí)就擁有主動(dòng)權(quán)。建筑企業(yè)在行使優(yōu)先權(quán)的過(guò)程中，一定要留意各種證據(jù)的收集和保存，特別要注意對(duì)發(fā)包方的任何承諾均要求其簽字(蓋章)認(rèn)可，以免口說(shuō)無(wú)憑。
專注企業(yè)法律服務(wù)18年，擅長(zhǎng)企業(yè)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛處理。深圳貴州商會(huì)、深圳潔凈協(xié)會(huì)等單位法律顧問(wèn)。被客戶尊稱“企業(yè)保駕護(hù)航的守護(hù)神”“誠(chéng)信優(yōu)質(zhì)服務(wù)無(wú)愧律師標(biāo)兵”“周大狀”。廣東周大狀律師事務(wù)所創(chuàng)辦人。
友情提示：律師在線咨詢免費(fèi)回復(fù)，可直接與專業(yè)律師咨詢相關(guān)法律問(wèn)題
點(diǎn)贊
收藏
