北京市家居裝飾工程質量驗收標準

總則

1.1為規范家居室裝飾市場，提高家庭居室裝飾工程質量，維護消費者利益，制訂本標準。

1.2本標準適用于一般家庭居室內裝飾工程的質量驗收。

家庭居室室內裝飾工程質量驗收宜分階段進行，隨工程施工進度先做好基層和隱蔽工程驗收，再進行面層和竣工驗收。

考慮一般住戶對工程規范了解較少，缺少檢測工具，標準以定性、目測、，文字說明為主，，便于住戶掌握，為家庭居室裝飾工程質量驗收提供依據。

1.3家庭居室裝飾的設計和施工除應符合本標準外，尚應符合國家、行業、和地方的有關安全、防火、環保、建筑、電氣、給排水等現行標準、規范的規定。

1.4承攬家庭居室裝飾的設計、施工單位，應具備資質證書和營業執照，施工人員應按規定持證上崗，其中燃氣管道必須由具有燃氣安裝資質的單位安裝。

1.5家庭居室裝飾要保證建筑結構的安全，嚴禁拆改和損壞主體和承重結構：1、不得在承重墻、抗震墻上開洞;2、不得任意擴大原有門窗洞口;3、不得任意增加樓面荷載;4、不得任意填充、加厚陽臺地面;5、不得任意鑿剔樓、頂板;6、不得拆除挑陽臺上的窗下墻。

涉及建筑主體和承重結構變動的裝飾工程，應經原設計單位書面同意，并由設計單位提出設計方案。家庭居室裝飾如需要更改給排水管線，供暖設施及燃氣設施等，必須取得管房部門的書面同意。

1.6家庭居室裝飾所用的主要材料及設備，應按設計文件和合同規定選用，產品質量應符合有關標準的規定。

衛生器具及管道安裝

2.1衛生器具品種、規格、顏色應符合設計要求和合同的規定，管材、管件、潔具等產品質量應符合現行標準。

2.2管道安裝應橫平豎直、輔設牢固，坡度符合要求，閥門，龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆。

2.3給水管道與附件，器具連接嚴密、經通水試驗無滲漏。

2.4排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏表面應略低于地面。

2.5衛生器具安裝位置正確，器具上沿要水平、端正牢固，外表光潔無損傷。

電氣工程

3.1電氣產品、材料必須是符合現行技術標準的合格產品，電線、電纜、開關、插座尚應具有國家電工產品安全認證書。

3.2電氣布線宜采用暗管敷設，導線在管內不應有結頭和扭結，導線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內不允許有明露導線，嚴禁將導線直接埋入抹灰層內。

3.3燈頭做法、開關接線位置正確，廁浴間宜選用防潮開關和安全型插座，有接地孔插座的接地線應單獨敷設，不得低于0.5MΩ。面向電源插座時應符合“左零右相，接地在上”的要求。

3.4開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關或插座上沿高度一致。

3.5電氣工程施工完成后，應進行必要的檢查和試驗，如漏電開關的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關試控制等，檢驗合格后方能使用。

3.6工程竣工時應向用戶提供電氣竣工簡圖、標明導線規格及暗管走向。

吊頂工程

4.1吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應按設計要求，并符合現行標準。

4.2吊頂龍骨不得扭曲、變形，木質吊頂應進行防水處理，吊頂位置正確，吊桿順直、龍骨安裝牢固可靠，四周平順。

4.3輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得借用吊頂龍骨，應另設吊鉤與結構聯結。

4.4吊頂罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷、釘眼等缺陷，接縫應均勻一致，壓條順直，無翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密。

4.5粘貼的罩面板不得有脫層;擱置的罩面板不得有漏、透、翹現象;紙面石膏罩面板一般用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應涂防銹漆。

門窗、封陽臺工程

5.1門窗的品種、規程、顏色、開啟方向、組合形式安裝位置應符合設計和現行標準要求。

5.2門窗選用的材質及附件均應符合現行標準，鋁合金門窗應選用不銹鋼或鍍鋅附件，塑料門窗使用螺釘時，必須事先鉆孔，嚴禁直接錘擊打入。

5.3門窗安裝必須牢固，橫平豎直，外觀無變形、開焊、斷裂現象。鋁合金門窗框不得直接埋入墻體，鋁合金或塑料門窗框與洞口之間縫隙應按要求嵌填飽滿，縫隙外槽口用密封膠封嚴，表面平整光滑。

5.4門窗扇應開啟靈活，無陰滯和反彈現象。配件齊全，安裝牢固、位置正確。

5.5門窗安裝后表面應潔凈，無劃痕、碰傷、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。

細工制品工程

6.1細木制品和固定家具的龍骨、襯板及面板慶符合設計的要求。細木制品所用的木材含水量水率不得大于12%，其外表用料,不得有死節、蟲眼和裂縫。

6.2細木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須粘結牢固，不得出現起層、起鼓現象。

6.3窗以板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整、棱角方正，其兩側伸出窗洞以外的簪度要一致，同一房間的窗臺板或窗簾盒標高一致。

6.4木護墻表面應平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現裂縫開膠現象，踢腳板連接無縫隙。踢腳板慶平直，光潔、接縫嚴密、出墻厚度一致。

6.5頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。

6.6吊柜、壁柜安裝應牢固，柜門開啟靈活。

6.7細木制品油漆后,應平整光滑、刷紋通順、顏色一致，無漏刷、無膠痕。

裱糊工程

7.1壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應符合設計的要求，粘接劑應按壁紙和墻布的品種選用。

7.2裱糊工程的基體應干燥，表面應平整，不同材質基層的接縫處應粘貼接縫帶。

7.3基層膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆作封完備處理。

7.4壁紙墻布必須裱糊牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻全合，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直，距1.5米正視不顯拼縫。

7.5壁紙、墻布與頂角線、掛鏡線、貼臉板、踢腳線緊接，不得有縫隙，其邊緣平直整齊，不得紙毛、飛刺。

7.6陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。

板塊鋪貼工程

8.1石材、墻地磚

8.11石材、墻地磚品種、規格、顏色和圖案應符合設計的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺棱掉角等質量缺陷。不得使用過期和結的水泥作膠結材。

8.12石材、墻地磚施工前應對其規格、顏色進行檢查，墻地磚施工前應對其規格、顏色進行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時應按規定進行套割。

8.13石材鋪貼前宜作背涂處理，減少“水漬”現象發生，鋪貼應平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污積和漿痕、表面潔凈，顏色協調。

8.14墻地磚鋪巾應平整牢固，圖案清晰、無污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，單塊板邊角空鼓不得超過數量的5%。

8.15有防水要求的樓地面在面層下應做防水層，防水層四周與墻接觸處，應向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。

8.2木質地板

8.21木技樓地面的材質、構造以及拼花圖案應符合設計的要求。木材的含水率應不大于12%。

8.22條形木地板的鋪設方向，可征求用戶的意見，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設，室內房間宜順著光線鋪設。木地板與墻之間應留10毫米的縫隙，并用踢肢板封蓋。

8.23木技板面層必須鋪釘牢固無松動，粘接牢固無空鼓，表面刨平磨光，無明顯刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。

8.24木板面層，板間隙基本嚴密，接頭位置錯開;拼花木板面層接縫對齊，粘、釘嚴密。無裂紋、翹曲，表面潔凈無明顯色差。

8.25木質踢腳線接縫嚴密，表面光滑，高度、出墻厚度一致。

8.3塑膠地板

8.31鋪貼塑膠板面層用的膠粘劑，應根據基層材質和面層使用要求選用。基層必須平整、堅硬、干燥無油脂。面層應平整、光滑、無裂縫、色澤均勻、厚薄一致，邊緣平直，面層內不得有雜物和氣泡。

涂飾工程

9.1涂料的品種、顏色、性能應符合設計的要求，產品質量符合現行標準。

9.2膩子應使用具有耐水性能的膩子，膩子與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。

9.3油漆表面應平整、光潔、無漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致、無刷紋。五金、玻璃潔凈。

9.4乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷漏刷和透底，刷紋通順，噴點均勻、門窗燈具潔凈。

軟包工程

10.1軟包面料和填充料的材質、規格，必須符合設計要求。軟包工程的防腐、防火處理應符合有關規定。

10.2軟包工程的木框、襯板的構造，應符合設計要求，釘粘嚴密、牢固，不得松動。

10.3軟包制作尺寸正確，棱角方正，填充飽滿、平整，飾面松緊適度。

10.4軟包安裝平順，緊貼墻面，色澤一致，接縫來密，無翹邊和褶皺。

10.5軟包表面應清潔、無污染，拼縫處花紋吻合，無波紋起伏。

地毯工程

11.1地毯的品種、材質、規格、顏色應符合設計的要求。

11.2基層必須平整、干燥、清潔、無油污。

11.3地毯應固定牢固，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皺、不翹邊，拼縫處密實平整、圖案連續、絨面順光一致，表面干凈、無油污損傷。

11.4地毯收口合理、順直，收口壓條牢固。