分包工程款拖欠怎么辦

導(dǎo)讀:
建設(shè)工程中,工程施工過程中一般會有專業(yè)分包、勞務(wù)分包等。這些情況下,施工方的實際施工人就會被拖欠工程款。在實踐中,這些拖欠工程款的情況是比較常見的,甚至有不少企業(yè)將這些工程轉(zhuǎn)包給他人使用(如項目經(jīng)理、建設(shè)單位等)。當施工方拖欠工程款時,就很難要回屬于自己的工程款了。下面本文將就這一問題進行詳細的分析與介紹,希望能幫助到大家。
分包工程款拖欠怎么辦
建設(shè)工程中,工程施工過程中一般會有專業(yè)分包、勞務(wù)分包等。這些情況下,施工方的實際施工人就會被拖欠工程款。在實踐中,這些拖欠工程款的情況是比較常見的,甚至有不少企業(yè)將這些工程轉(zhuǎn)包給他人使用(如項目經(jīng)理、建設(shè)單位等)。當施工方拖欠工程款時,就很難要回屬于自己的工程款了。下面本文將就這一問題進行詳細的分析與介紹,希望能幫助到大家。
一、在實踐中,工程款拖欠情況有哪些?
專業(yè)分包是指建設(shè)單位將工程的施工業(yè)務(wù)外包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。這些企業(yè)一般會有相應(yīng)的資質(zhì)要求,也需要辦理相應(yīng)的經(jīng)營許可手續(xù)。但是在實際工作中,很多工程施工方并沒有對項目經(jīng)理進行有效的管理,而項目經(jīng)理往往會以各種理由將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的個人、企業(yè)等。這些個人、企業(yè)等通過不正當手段獲得施工方支付給自己或者被轉(zhuǎn)包給他人施工。勞務(wù)分包是指建設(shè)單位將工程承包給專業(yè)公司進行施工作業(yè),并收取一定比例的費用。這樣就造成了承包單位拖欠工程款的情況。另外,專業(yè)公司分包出去之后,在與其他承包商進行結(jié)算時也很難將工程價款收回來,而是要以總價款進行結(jié)算。
一般來講,勞務(wù)分包有以下幾種情形:首先是總承包、專業(yè)公司之間存在分包合同關(guān)系。在總包單位與專業(yè)公司之間如果存在分包合同關(guān)系(如總承包商與施工隊之間會簽訂勞務(wù)分包合同),則專業(yè)承包單位有權(quán)對專業(yè)隊伍進行統(tǒng)一管理并支付勞務(wù)費、管理費等費用;而如果專業(yè)公司之間沒有相關(guān)的管理協(xié)議的話,則一般不會對勞務(wù)工人進行統(tǒng)一管理并支付勞務(wù)費以及管理費等費用;再就是專業(yè)分包、勞務(wù)分包中存在掛靠現(xiàn)象或者分包合同中含有轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借等情形會導(dǎo)致總承包單位有權(quán)將工程交給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的個人或單位施工。在這種情況下,就出現(xiàn)了總包單位拖欠工程款了。當然也有一些情況并不是總包單位直接拖欠工程款的。例如總承包商以其自身實力、以及其他施工設(shè)備等為基礎(chǔ)和條件,與專業(yè)公司之間建立勞務(wù)關(guān)系后,直接拖欠農(nóng)民工工資。再比如一些項目經(jīng)理為了獲得更大利潤,不惜將自己所有工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的個人、企業(yè)等進行施工作業(yè)。這些都是不能得到法律保護的拖欠工程款方式。
二、建設(shè)單位拖欠工程款應(yīng)如何解決?
1、申請仲裁:當建設(shè)單位拖欠工程款時,施工方可以向法院申請仲裁。《中華人民共和國仲裁法》第八條規(guī)定,人民法院受理申請后,應(yīng)當及時進行審查,符合法定條件的,應(yīng)當裁定駁回當事人的起訴。當事人對仲裁裁決不服的,可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
2、調(diào)解:對于建設(shè)單位拖欠工程款的問題比較常見的是雙方不能達成協(xié)議的時候。但是在調(diào)解時應(yīng)該注意幾點:第一、盡量讓雙方都退讓一些;第二、協(xié)商解決問題;第三、盡量促成雙方進行調(diào)解并達成協(xié)議;第四也可以通過法律手段進行調(diào)解。
第三、注意合同中約定了解決工程款問題應(yīng)當采用的方式。比如先付款后結(jié)算或者分期付款等方式。
4、協(xié)商解決問題:建設(shè)單位如果拖欠工程款,建設(shè)單位是可以通過訴訟解決的。但是如果想要通過法律途徑來解決拖欠工程款問題,首先就是要弄清楚自己是否與施工方有簽訂合同。如果沒有的話,那么可以向法院起訴要求解除合同以及支付違約金;如果是已經(jīng)簽訂了合同的話,那么就有權(quán)向施工方主張支付剩余工程款;如果沒有簽合同的話,那么可以依據(jù)法律程序來解決該問題。當然在法律上要區(qū)分施工方是否存在違約行為及違約事實的認定也有一定的難度。另外對于實際施工人來說要想獲得工程價款是比較困難的一件事。因為實際施工人在進行工程施工過程中通常會存在各種不規(guī)范情況(如掛靠、轉(zhuǎn)包等)發(fā)生拖欠工程款等情形而導(dǎo)致實際施工人無法從施工方拿到應(yīng)得錢款。那么在這種情況下,只有通過訴訟才能獲得法院的支持,才能向拖欠自己工程費用的施工方索要拖欠款項了。下面就由專業(yè)律師為大家介紹一下具體如何來維護自己對工程款請求權(quán)的權(quán)利吧:
1、首先了解所要解決工程款問題是以什么為前提要求建筑企業(yè)支付應(yīng)付款項的;
2、明確雙方之間具有建設(shè)工程施工合同關(guān)系;
3、向建設(shè)單位提出對實際施工人進行經(jīng)濟處罰、支付違約金或者支付賠償金等請求;以及
三、實際施工人被拖欠的法律后果
實務(wù)中,很多承包人拖欠工程款的情況都會發(fā)生在專業(yè)分包上,這一點是很正常的,因為專業(yè)分包是一個較為復(fù)雜的工程,其所涉及到的法律關(guān)系非常復(fù)雜,涉及很多部門和人員,所以實際施工人如果不能有效行使自己的權(quán)利往往會被拖得很久。對于這一點,我們可以通過以下幾種方式來解決:
(1)在合同中約定發(fā)包人支付欠付工程款的違約金;
(2)實際施工人向發(fā)包人申請支付工程款。對于實際施工人不能要回工程款時(如拖欠部分工程款項未支付),發(fā)包方有權(quán)直接向施工方追償。實際施工人應(yīng)當向發(fā)包方主張拖欠工程款造成的損失以及因發(fā)包人怠于行使追償權(quán)而產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償?shù)荣M用;同時還要注意保護自己的合法權(quán)益,不要讓實際施工人成為被告而導(dǎo)致自己損失擴大。
分包工程款拖欠是常見的現(xiàn)象,由于種種原因,上家會拖欠分包商付款,那么分包商應(yīng)該怎么辦?
首先,分包商應(yīng)盡快與上家溝通,要求上家按照約定規(guī)定的時間、金額給下家支付款項,如果上家尚未按時付款,可以根據(jù)合同的規(guī)定向法院或仲裁部門提起訴訟或仲裁,加以保護合同權(quán)益。
其次,分包商可以通過申訴、舉報等方式,或者利用各種媒體的曝光力,讓上家膽戰(zhàn)心驚,意識到履行合同義務(wù)的重要性,迫使其及時付款。
最后,當分包商發(fā)現(xiàn)上家無法按時履行合同付款義務(wù)時,分包商可以就已完成的工程內(nèi)容預(yù)先收取材料成本費用,以確保分包工程人員支付工資福利。
總之,分包工程款拖欠的問題需要在上家履行合同付款義務(wù)的過程中及時發(fā)現(xiàn)、及時處理,才能確保分包商的正當權(quán)益。
分包工程款拖欠問題是建筑行業(yè)面臨的一個普遍問題,不僅影響著分包商的經(jīng)濟狀況,而且還會影響到整個工程的完成情況以及未來的合作關(guān)系。
針對分包工程款拖欠問題,承包商首先應(yīng)確保自身財務(wù)狀況良好,盡量減少流動資金的使用。此外,承包商還應(yīng)制定可行的融資方案,使得在余款支付不及時的情況下,還可以滿足完工工作的要求,而不用擔心資金無法維持,從而維護自己的利益。
另外,如果拖欠行為發(fā)生,承包商應(yīng)主動向上級施工單位反映問題,提出相應(yīng)的解決方案,并積極催促上級施工單位盡快進行余款付款,以盡快結(jié)清拖欠事宜。
此外,承包商也可以主動向司法機構(gòu)提出申請,以便獲得司法判決,嚴肅地譴責原施工單位拖欠行為,以免發(fā)生類似問題。
以上是關(guān)于處理分包工程款拖欠問題的建議,希望能幫助建筑行業(yè)解決這一常見問題。
應(yīng)對分包工程款拖欠,只有做到心中有數(shù),認真核實,有據(jù)可查便有可憑,才能確保款項的安全性。
一般來說,當發(fā)生分包工程款拖欠時,首先可以采取法律措施提起訴訟,通過審查和裁決要求拖欠者清償欠款。但是,如果拖欠者有能力償付,但很不情愿,那么應(yīng)該及時協(xié)商解決,且應(yīng)及時簽訂相關(guān)的借款或拆借協(xié)議,確定清償時限等事宜,這是一個更好的做法。
另外,可以進行仲裁措施,爭取分包方賠償拖欠。借助仲裁委員會的裁決,可以了解責任歸屬,確認責任方,并使其承擔責任,厘清分包款項的責任。
最后,在運營管理中,應(yīng)注重守信,及時履行合同義務(wù),充分履行義務(wù),控制信用風(fēng)險,營造良好的企業(yè)信用和市場聲譽,從而保證資金的安全落腳。




