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夫妻貸款買房后離婚這個債務怎么辦
楊一凡律師2021.10.21791人閱讀
導讀：
目前，市場上很多年輕夫婦剛剛開始按揭購房。然而，有許多這樣的情況，貸款還沒有還清，夫妻關系破裂，甚至到了不得不離婚的地步。那么，夫妻貸款買房后離婚這個債務怎么辦?聽大律網律師分析下相關問題。
夫妻貸款買房后離婚這個債務怎么辦
1、夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
2、如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
3、如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權后，該方可以向另外一方追償。
離婚有貸款的房屋如何分割
1、婚后一方用自己婚前財產購房付首付，夫妻共同還貸。如果離婚，房子怎么分?
對于共同還貸部分，屬于夫妻共同財產，雙方都有權分割。
兩種情況：(1)房產證上只登記一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個人財產處理;房屋共同還貸部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產。所以如果雙方共同還貸，離婚時雙方都有權分割房產，如果協商不成，則判給房屋登記方，對于沒有獲得房產的一方，是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償。
(2)房產證上登記雙方名字。房屋算是共同財產，離婚時雙方都有權分割房產。
所以，在婚后，一方用婚前個人財產貸款買的房子，首付部分屬于個人財產，而共同還貸部分，則屬于夫妻共有，雙方都有權分割。
2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
3、婚后夫妻雙方以共有財產購買，離婚時尚未取得所有權的，房屋怎么分割?
對于這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商，如果能夠達成協議，則按該協議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決時可向法院起訴。
有貸款的夫妻可以離婚
首先，銀行有貸款夫妻可以離婚，離婚與夫妻原來存續期間的貸款沒有關系。離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系，終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國《婚姻法》的規定，如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。 夫妻"感情確已破裂"是判決離婚的法定條件。離婚時，夫妻存續期間的債權債務在離婚時一并處理，協商不成的可以到人民法院訴訟后由人民法院判決。離婚跟是否有銀行貸款沒有關系，離婚后雙方仍然應當對該債務承擔共同償還的義務，不過雙方可以在離婚協議中對該債務的處理進行約定。
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