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哪些婚前財產不需要公證
王學瑞律師2022.02.11955人閱讀
導讀：
現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證。關于哪些婚前財產不需要公證的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證。關于哪些婚前財產不需要公證的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、哪些婚前財產不需要公證
沒有必要去作婚前房產公證的情況：
1、婚前一方已經取得產權證的。現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是，補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
二、辦理婚前財產公證的一般程序
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財產公證需要帶上結婚證。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
4、準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證。
5、公證申請被公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認。
6、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。
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