按揭房能做保全擔(dān)保嗎

導(dǎo)讀:
人民法院接受申請(qǐng)并裁定保全的,申請(qǐng)人在30日以?xún)?nèi)不起訴的即解除裁定保全。查封期限屆滿后,財(cái)產(chǎn)續(xù)行查封需經(jīng)相關(guān)申請(qǐng)執(zhí)行人依法提出續(xù)封的申請(qǐng),才能繼續(xù)保全,否則將自動(dòng)解除。(六)賠償如果當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全有錯(cuò)誤,被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)被保全而遭受損失的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但司法實(shí)踐中,在各個(gè)法院,無(wú)論訴前財(cái)產(chǎn)保全還是訴訟中財(cái)產(chǎn)保全,法官都會(huì)讓當(dāng)事人提供相應(yīng)擔(dān)保。那么按揭房能做保全擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
人民法院接受申請(qǐng)并裁定保全的,申請(qǐng)人在30日以?xún)?nèi)不起訴的即解除裁定保全。查封期限屆滿后,財(cái)產(chǎn)續(xù)行查封需經(jīng)相關(guān)申請(qǐng)執(zhí)行人依法提出續(xù)封的申請(qǐng),才能繼續(xù)保全,否則將自動(dòng)解除。(六)賠償如果當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全有錯(cuò)誤,被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)被保全而遭受損失的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但司法實(shí)踐中,在各個(gè)法院,無(wú)論訴前財(cái)產(chǎn)保全還是訴訟中財(cái)產(chǎn)保全,法官都會(huì)讓當(dāng)事人提供相應(yīng)擔(dān)保。關(guān)于按揭房能做保全擔(dān)保嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一、按揭房能做保全擔(dān)保嗎
只要按揭房是有價(jià)值的,并且取得權(quán)利人同意的,是可以用作擔(dān)保的。
財(cái)產(chǎn)保全程序:
(一)申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全,由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)并裁定保全的,申請(qǐng)人在30日以?xún)?nèi)不起訴的即解除裁定保全。訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以在起訴同時(shí)申請(qǐng)也可以在起訴以后申請(qǐng)。
(二)提供財(cái)產(chǎn)線索與執(zhí)行不同,人民法院不會(huì)在財(cái)產(chǎn)保全階段為當(dāng)事人查找債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),必須由申請(qǐng)人自己提供明確的財(cái)產(chǎn)線索。
以下類(lèi)別的財(cái)產(chǎn)線索屬于明確的財(cái)產(chǎn)線索:
1.銀行賬戶(hù):有明確的開(kāi)戶(hù)行、戶(hù)名、賬號(hào);
2.房地產(chǎn):有明確的地址和權(quán)利人名稱(chēng),最好有相關(guān)的權(quán)利憑證復(fù)印件;
3.有價(jià)證券:知道債券品種的記名債券,或證券賬號(hào);
4.車(chē)輛:明確的車(chē)牌號(hào)和車(chē)主姓名;
5.股權(quán):明確的公司名和債務(wù)人擁有的股權(quán)份額;
6.其他財(cái)產(chǎn)性權(quán)利:需要有相關(guān)的權(quán)利證明資料。
申請(qǐng)人未掌握財(cái)產(chǎn)線索或掌握不足夠的,可以嘗試懸賞方式。但目前以杭州市西湖區(qū)人民法院執(zhí)行懸賞舉報(bào)網(wǎng)為代表的公務(wù)懸賞,和以蒲公英協(xié)作網(wǎng)為代表的民間懸賞,均未支持在訴訟階段懸賞。申請(qǐng)人可以自己嘗試登報(bào)等方式進(jìn)行懸賞。
(三)擔(dān)保人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保,申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的,請(qǐng)求駁回。
(四)裁定當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V前保全的,人民法院接受申請(qǐng)后須在48小時(shí)內(nèi),作出裁定,裁定一旦作出即發(fā)生法律效力,當(dāng)事人不服不得上訴,可申請(qǐng)復(fù)議一次,復(fù)議期間不停止對(duì)裁定的執(zhí)行。
(五)解除財(cái)產(chǎn)保全裁定的效力至生效法律文書(shū)執(zhí)行時(shí)止,如果訴訟過(guò)程中需要解除保全措施的,法院應(yīng)及時(shí)作出裁定解除保全裁定,如財(cái)產(chǎn)保全的原因和條件發(fā)生變化,不需要保全的;被申請(qǐng)人提供相應(yīng)擔(dān)保的;訴前保全的申請(qǐng)人在30日內(nèi)未提起訴訟的等。
但需要注意的是,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,凍結(jié)銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月,查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年,查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。查封期限屆滿后,財(cái)產(chǎn)續(xù)行查封需經(jīng)相關(guān)申請(qǐng)執(zhí)行人依法提出續(xù)封的申請(qǐng),才能繼續(xù)保全,否則將自動(dòng)解除。
(六)賠償如果當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全有錯(cuò)誤,被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)被保全而遭受損失的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保的方式
(一)申請(qǐng)人提供物的擔(dān)保或現(xiàn)金擔(dān)保;
(二)第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)保或現(xiàn)金擔(dān)保;
(三)專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保。
根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第一百條和第一百零一條的規(guī)定,財(cái)產(chǎn)保全分為訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴訟中財(cái)產(chǎn)保全。按照法律規(guī)定,訴前財(cái)產(chǎn)保全,是必須要提供擔(dān)保的;而訴訟中財(cái)產(chǎn)保全,可以提供擔(dān)保,也可以不提供擔(dān)保。但司法實(shí)踐中,在各個(gè)法院,無(wú)論訴前財(cái)產(chǎn)保全還是訴訟中財(cái)產(chǎn)保全,法官都會(huì)讓當(dāng)事人提供相應(yīng)擔(dān)保。
具體采取哪種方式作為擔(dān)保,目前各個(gè)法院并無(wú)統(tǒng)一的做法,有的法院只需提供與申請(qǐng)保全的房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课葑鳛閾?dān)保即可,即物的擔(dān)保;有的法院除了提供房屋,還要求提供一定比例的擔(dān)保金;也有些法院只要求提供擔(dān)保金,不需要提供擔(dān)保房屋。




