按揭房無力償還可以轉讓給別人嗎

導讀:
不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。申請人應當提供一份申請書,表明兩人愿意共同申請貸款,共同承擔還款義務和風險;出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。在律師指導下填好申請貸款表格,其中內容包括發展商簽章同意于房產過戶前對其按揭貸款提供擔保,以及申請人同意以所購房屋作為按揭抵押物的聲明;銀行要求提供的其他文件。那么按揭房無力償還可以轉讓給別人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。申請人應當提供一份申請書,表明兩人愿意共同申請貸款,共同承擔還款義務和風險;出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。在律師指導下填好申請貸款表格,其中內容包括發展商簽章同意于房產過戶前對其按揭貸款提供擔保,以及申請人同意以所購房屋作為按揭抵押物的聲明;銀行要求提供的其他文件。關于按揭房無力償還可以轉讓給別人嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一、按揭房無力償還可以轉讓給別人嗎
按揭中的房屋無力還貸的,在取得房屋所有權之前不能轉讓給別人的,但如果取得銀行和受讓人的同意,可以通過轉按揭的方式轉讓房屋。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、銀行按揭貸款需要什么材料
1、申請人個人資信證明:
(1)申請人一般須為兩人以上。申請人應當提供一份申請書,表明兩人愿意共同申請貸款,共同承擔還款義務和風險;
(2)出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的,出具兼職收入證明;
(3)提供個人財務情況,包括有存款情況(人民幣、外幣),擁有私車情況,有價證券及其他資產情況。應出示存折原件或銀行出具的存款證明;
(4)貸款申請人提供保人的,對自然人保人,要求有固定的職業,固定的收入,有還款能力,同時要在申請貸款的建行開立戶頭,存入不低于月還款額6倍的存款。
2、貸款申請人須提交的有關購房文件:
(1)經房地局備案登記的正式《商品房預售(銷售)合同》。對于只簽訂了認購合同的,由律師事務所上報銀行,由銀行決定是否承認有效,是否給予貸款;
(2)房屋總價款30%%以上的首期款交齊發票或收據;
(3)向律師事務所或銀行購房信貸處領取申請表二份、合同書四份。在律師指導下填好申請貸款表格,其中內容包括發展商簽章同意于房產過戶前對其按揭貸款提供擔保,以及申請人同意以所購房屋作為按揭抵押物的聲明;
(4)銀行要求提供的其他文件。




