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商轉公的辦理程序是怎么樣的呢

元甲交通律師律師2022.02.07760人閱讀
導讀:

提取金額根據申請人或配偶所購住房辦理產權證時繳納的契稅、維修資金、土地出讓金實際費用金額提取。商轉公之后的利率按中國人民銀行公布的公積金貸款利率和相關規定執行。目前未結清貸款共31萬元,其中公積金貸款23萬元,商業貸款8萬元,張女士想全部轉為公積金貸款。那么張女士遞交商轉公的申請后,需要自籌8萬元結清商業貸款,憑借結清證明和相關材料,公積金管理中心審核并簽訂借款合同后,承辦銀行將往張女士銀行賬戶中發放8萬元,與此同時,張女士未來需要還款的將是31萬元公積金貸款。那么商轉公的辦理程序是怎么樣的呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

提取金額根據申請人或配偶所購住房辦理產權證時繳納的契稅、維修資金、土地出讓金實際費用金額提取。商轉公之后的利率按中國人民銀行公布的公積金貸款利率和相關規定執行。目前未結清貸款共31萬元,其中公積金貸款23萬元,商業貸款8萬元,張女士想全部轉為公積金貸款。那么張女士遞交商轉公的申請后,需要自籌8萬元結清商業貸款,憑借結清證明和相關材料,公積金管理中心審核并簽訂借款合同后,承辦銀行將往張女士銀行賬戶中發放8萬元,與此同時,張女士未來需要還款的將是31萬元公積金貸款。關于商轉公的辦理程序是怎么樣的呢的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

支付物業費每戶家庭每年2600元

據悉,使用公積金支付物業費需要滿足三個條件

1.申請人連續繳存住房公積金滿6個月;

2.申請人及配偶目前無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還住房貸款等行為;

3.申請人僅可提取住房公積金支付一套自住房的物業管理費。

根據細則,提取公積金支付物業費的金額目前每戶家庭每年2600元。同時,符合條件的申請人,每間隔2年提取一次住房公積金用于支付物業費,每次不超過2年的提取金額。

支付辦證費1套住房只能提取1次

提取公積金支付契稅、維修資金和土地出讓金費用需要符合四個條件。

1.申請人連續繳存住房公積金滿6個月;

2.申請人及配偶目前無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還住房貸款等行為;

3.申請人或配偶所購住房已辦理房地產產權證;

4.同一套住房辦證費用只能提取一次住房公積金。

提取金額根據申請人或配偶所購住房辦理產權證時繳納的契稅、維修資金、土地出讓金實際費用金額提取。值得注意的是,該項辦法對申請人辦理房地產產權證的時間并沒有約束。

商貸轉公貸需提前將原商貸結清

商業貸款轉為公積金貸款是最受矚目的一項新政,借款人在申辦商轉公之前原商業貸款尚未結清且還款狀態正常、信用良好,同時,借款人必須自籌資金提前償還原商業貸款全部本息。

根據細則規定,商轉公的貸款額度不得超過原商業貸款剩余的借款本金,且不得超過現行公積金貸款最高額度(個人45萬、家庭55萬);組合貸款商轉公貸款額度與原公積金貸款額度之和不超過現行公積金貸款最高限額。

關于貸款期限,組合貸款中商轉公貸款期限不超過原公積金貸款的剩余年限;非組合貸款的商轉公貸款期限,按照公積金貸款辦法的相關規定執行。

商轉公之后的利率按中國人民銀行公布的公積金貸款利率和相關規定執行。

商轉公的辦理程序主要分三步

1.借款人攜帶相關證件和個人信用報告等材料向公積金管理中心提出商轉公的申請,經公積金管理中心審核后確定商轉公貸款期限、額度;

2.借款人需要向原商業貸款銀行提出提前還貸申請,將原商業貸款結清;

3.借款人憑借商業貸款結清證明及相關材料到公積金管理中心辦理公積金貸款,公積金貸款到位后,承辦銀行將貸款發放至借款人個人銀行存折(卡),這樣借款人即可按照合同約定按月償還公積金貸款本息。

例如,兩年前,市民張女士通過公積金和商業貸款共組合貸款35萬元,其中商業貸款10萬元,公積金貸款25萬元。目前未結清貸款共31萬元,其中公積金貸款23萬元,商業貸款8萬元,張女士想全部轉為公積金貸款。那么張女士遞交商轉公的申請后,需要自籌8萬元結清商業貸款,憑借結清證明和相關材料,公積金管理中心審核并簽訂借款合同后,承辦銀行將往張女士銀行賬戶中發放8萬元,與此同時,張女士未來需要還款的將是31萬元公積金貸款。

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    法院辦理離婚的程序是怎樣的

    內容:婚姻中的雙方,在協商一致、或者協商不能一致時,在法院辦理解除婚姻關系、子女撫育并分割財產的辦理方式。被判決不準離婚的,暫時不能解除婚姻關系,六個月內不能重新起訴離婚。被判決準予、或者不準離婚的,任何一方認為該判決不符合己方要求、或判決不當的,可以在接到判決書15日內向上一級法院提起上訴。如有不穩定因素存在,建議雙方分開居住,直至法院離婚裁判的下達。那么法院辦理離婚的程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    辦理婚前財產公證的一般程序是怎樣的

    內容:公證申請被受理后,公證處會審查財產權屬證明,查問當事人訂立婚前財產公證是否出于真實、自愿,是否被誤導或者欺騙,告知當事人簽訂婚前財產公證后會承擔的法律義務和后果,并將上述談話記入筆錄,公證申請被受理后,公證員會審查財產權屬證明,查問當事人訂立婚前財產公證是否出于真實、自愿,是否被誤導或者欺騙,告知當事人簽訂婚前財產公證后會承擔的法律義務和后果,并將上述談話記入筆錄,一般來說,辦理婚前財產公證的一般程序包括:首先,雙方應當準備相關材料,如身份證、戶口本、單位出具的工作證明等。

    郭銘芝律師
    2023.10.24878人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 辦理婚前財產公證的程序是什么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    辦理婚前財產公證的程序是什么

    內容:辦理婚前財產公證的一般程序,一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢,當事人可于規定期限日憑收費單據來領取公證書。關于辦理婚前財產公證的程序是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11245人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 特殊工種提前退休的辦理程序有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    特殊工種提前退休的辦理程序有哪些

    內容:特殊工種提前退休的辦理程序有哪些特殊工種提前退休的辦理程序如下:(一)凡要求按特殊工種提前退休的人員,每月10日前向所在單位遞交提前退休書面申請,并提供本人從事特殊工種的工種名稱、具體從業期限及能證明所從事特殊工種的原始資料。(三)所在單位或職工檔案托管機構于每月20前將當月公示無異議的提前退休的名冊及個人檔案、個人補充的輔助材料報送縣人社局審核匯總,并于每月25日前上報市人社局審批。(四)市人社局具體負責審批全市特殊工種提前退休,實行每月審批一次,從審批的次月起計發基本養老金。

    楊一凡律師
    2022.03.29231人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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