北京的姐妹們注意了，有一個坑千萬不能踩，如果一個男的告訴你他已經買房了，而且呢，在朝陽買的房子，按說呢，這應該是優質男吧，特別適合結婚。不過注意了，如果這個男的再告訴你，他的房子是貸款買的，自己啊已經付了首付，結婚后呢，兩個人一起奮斗，一起還款，這個時候呢，就需要警惕了。首先這種婚前買的房子，男方已經付了首付，房子呢也登記在了男方的名下，其實呀，不是你們的夫妻共同財產，哪怕婚后你也還月供，月供呢也還完了，這個房子呢，和你呢也沒什么關系，這是人家男方的個人財產，萬一你們倆離婚了，你只能要求把你的月供和房子漲價的增值部分分一下，但絕對是分不了這個房子的。第2點呢，如果你們倆結婚了，你老公婚前。

兩位買房子，錢花完了，說不定還欠了一屁股債，他的錢呢，每個月只夠還月供，家里的日常開支用的都是你的錢，而且呀，這個時候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字，這就相當于你用自己的錢一邊養家，一邊呢幫她還房貸，這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機，房子的首付是自己掏的，后面每個月的月供是他父母來還，不過你可別以為人家是在啃老，實際上呀，人家在算計你呢，父母掏月供，自己每個月呢又給父母打贍養費，這中間就沒你什么事兒了，后面的離婚了，對于這個房子，你一點兒權利都沒有，是不是妥妥的坑妻啊？不過呢，這個難題呢，也不是沒有辦法，其實也很簡單，兩個辦法，1呢，讓男方在房子上加上你的名字最好。

是按份共有二呢，找個律師給自己設計一份婚內財產協議，如果覺得你老公有上面的行為，提前做好預防，用婚內財產協議來保護自己。當然我們作為律師也不希望大家帶著算計去過日子，遇到這樣的情況，保護自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題，可以私信我們，我們來一起幫你。

之前呢，有人問過我，什么樣的律師才是好律師，其實呢，八個字就能概括，心里有數，竭盡所能。就說我們以前處理過的一個案子吧，我們當事人呢，是一個漂亮又能干的女士，年收入呢100多萬，事業上算成功吧，但家庭上呢，卻有太多的問題，他呀，在家里呢，長期啊被男方家庭暴力PUUA，十多年的婚姻當中，除了自己日常的工作，還得承擔家庭所有的開銷和照顧孩子的義務，卻呢，沒有換來男方的珍惜，而男方呢，每天除了工作就是打游戲，回到家里呢，要求呢還不少，衛生呢要打掃的干干凈凈，飯呢還要做的好吃，一旦不合他的心意，就開始發脾氣，打人罵人，而且啊，在打罵我的。

當事人的時候也從來不避諱孩子，讓孩子呀長期生活在恐懼中，后來導致孩子也不尊重他，甚至也跟男方一起罵他，就這樣的生活，我的當事人過了十多年，后來實在是忍受不了，才決定出去住，和男方呢分居，其實呢分居也沒有解決他們之間的問題，分居后呢，男方四處找女方，由于我的當事人呀期間呢太想孩子了，在回家看孩子的過程當中，男方呀報警要扣留他，而且認為我的當事人呢精神有問題，想將他送進精神病院，當事人呀實在沒有辦法才向我們求助，好在律師介入的比較早，最終呢沒有被警察和120帶走，也是因為出了這件事情，在后來接觸的過程當中，我們。

怎么樣，律師幾乎充當了當事人的保鏢，后面和男方見面談判呢，都是律師出面做了大量的工作，一方面希望不激怒男方，化解雙方之間的對立情緒，另一方面呢，更希望盡快的離婚，趕緊呢，讓我的當事人從這段婚姻當中脫離出來，好在經過3個月的努力，雙方呀算是達成了和解協議，房產、孩子、車輛、存款都達到了我當事人的訴求，關鍵呀是在這個過程當中，男方也算是同意了離婚，對立情緒也沒有那么大，畢竟呢，夫妻一場，還有一個孩子需要共同撫養，算是一個比較滿意的結果吧。其實呀，這個案件呢，法律關系上并不算太復雜，能做到這個結果，關鍵的一點在于能不能。

真把客戶的事情當成自己的事情來辦，這是衡量一個律師是否值得委托最根本的一條，也就是我們常說心里有數，竭盡所能，能做到這8個字，就是一個值得客戶信賴的好律師。

一個離婚律師到底能為客戶做什么呢？這是呀，好多人經常問我的一個問題，其實呀，離婚律師做的不僅僅是法律，還應該是客戶的離婚伙伴兒。是的，你沒有聽錯，離婚的時候也需要一個伙伴，尤其是對于我們的女性來說，離婚呢，很大程度上就是一段煎熬的過程，在這個過程當中呀，有律師能陪伴著你，結果呢，會好很多。就說我們以前處理過的一個案子吧，男方呀，長期出軌，被我的當事人呢偶然發現了，發現后呢，就是電視上的橋段，男方心中內疚，又是寫保證書，又是下跪的，甚至呀，還簽署了凈身出戶的協議，但就這樣，男方呢，也沒跟2+1斷絕往來，我的當事人呀，也是一忍再忍。

但忍到最后呢，到頭來還是一場空，后來呢，我的當事人為了孩子呢，覺得不能這樣下去了，就決定呢提出離婚，但問題在于，提出離婚后，男方呢，后悔了，不但不同意離婚，還天天糾纏我的當事人，連上下班也不放過，弄得我的當事人呀，每天上下班還需要父母的接送，后來起訴至法院，男方還是不同意離婚，還是呀，天天糾纏我的當事人，有人可能就會問了，那為什么不申請人身保護令呢？你可能不知道，這個男方呀，雖然一直糾纏我的當事人，但是呢，他既沒有家暴，也沒有其他過激的行為，很大程度上就是后悔，覺得認為自己啊，都跟2+1斷了，為什么還不能得到原諒呢？就想通過這。

種死磨爛打的方式，看看能不能挽回這段婚姻，根據這個情況，作為律師我們就不能僅僅在法律上打官司了，而是要找到雙方共贏的辦法，首當其沖呢，就是打開雙方的心結，讓我的當事人離婚后不要再被男方糾纏，能共同的去撫養孩子，后續的離婚財產履行呢也能夠便利一點，能在后續離婚后能夠開啟自己新的生活。于是呢，我們就跟法院溝通，讓法官呢提供一個法庭，讓雙方把多年的情緒呀都吵出來，我們律師呢就在法庭外等著，經過呀幾個小時的爭吵，總算呀把雙方多年的情緒呢都吵完了，心情呢也好多了，后續呢又約雙方來到律所進行情緒的疏導，然后。

就開始談判離婚以及房產、孩子撫養權，撫養費的問題，總算呀，后來拿到了一個不錯的結果，其實呀，這個案子和我們辦的很多案子呢一樣，法律關系上呢比較簡單，真正復雜的永遠是人性，在這個過程當中，如果律師單純的局限于法律，其實我們很難處理好婚姻糾紛，做婚姻律師的關鍵呢，是要成為當事人的離婚伙伴，我們呀要做的就是把當事人的事情當成自己的事情，這樣才會心有所屬，竭盡所能，也才能夠不辜負當事人對我們的信任和委托。

經常有人問律師，為什么我起訴三次法官都不判離呢？到底是哪里出了問題？如果你也想打贏離婚官司，那么這個視頻你一定要看到最后。第一呢，離婚判決的唯一理由就是認定夫妻感情卻已經破裂。都說清官難判家務事，法官難斷的是如何認定你們夫妻感情卻已經破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情徹底破裂的證據。你在法庭上什么證據都沒有，法官怎么能夠認定你們的夫妻感情卻已經破裂了呢？第二，提供證據時，必須要提供一些有效能夠證明事實的證據，比如證明對方有家暴行為，那就去收集驗傷的報告、出警記錄或者人身保護令，如果對方出軌，那就要去收集微信聊天記錄、手機定位。

或小區的監控視頻等等。打官司呀，打的就是證據，離婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的時候應當尋找專業的婚姻律師來協助。我是姚律師，關注我，讓我們更懂法律。

離婚證千萬不要撕毀，殊不知還有很多的用處，很多人在離婚后一氣之下都會將離婚證撕了，卻不知道自己留下有多少的隱患。所以離婚后呢，切記要保存好離婚證，因為以下的用途非他不可非常重要，第一，離婚后如果要兩個人后悔了要復婚，在民政局辦理復婚的時候呢，必須要出示離婚證。第二，離婚后又遇到了愛情，想再次辦理結婚登記，那么這個時候也必須要出具離婚證。第三，離婚后處理夫妻共同財產的過戶登記等問題的時候呢，都要出示離婚證。第四，離婚后一方需要轉移戶口或變更婚姻登記狀況的時候，必須出示離婚證。你記住了嗎？