什么是離婚訴訟立案必須的材料

導讀:
什么是產權調換和作價補償?使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產或生活使用的面積的總和。結構面積是房屋建筑物各層中外墻內墻間壁墻垃圾道通風道煙囪等所占面積的總和。二作價補償將拆除房屋按照一定程序標準和方式進行估價后由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數額的價款以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。三產權調換和作價補償相結合對于非住宅房屋償還建筑面積與原建筑面積相等的部分按重置價格結算結構差價償還建筑面積超過原建筑面積的部分按商品房價格結算償還建筑面積不足原建筑面積的部分按照重置價格結合成新結算。那么什么是離婚訴訟立案必須的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
什么是產權調換和作價補償?使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產或生活使用的面積的總和。結構面積是房屋建筑物各層中外墻內墻間壁墻垃圾道通風道煙囪等所占面積的總和。二作價補償將拆除房屋按照一定程序標準和方式進行估價后由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數額的價款以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。三產權調換和作價補償相結合對于非住宅房屋償還建筑面積與原建筑面積相等的部分按重置價格結算結構差價償還建筑面積超過原建筑面積的部分按商品房價格結算償還建筑面積不足原建筑面積的部分按照重置價格結合成新結算。關于什么是離婚訴訟立案必須的材料的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
什么是產權調換和作價補償?
一產權調換
即建設單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產權被拆遷人因此獲得該房屋的所有權。產權調換時雙方互換的房屋面積應基本相等面積按所拆房屋的原建筑面積計算。
建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計算包括使用面積輔助面積和結構面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產或生活使用的面積的總和。輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯走道等所占凈面積的總和。
結構面積是房屋建筑物各層中外墻內墻間壁墻垃圾道通風道煙囪等所占面積的總和。
二作價補償
將拆除房屋按照一定程序標準和方式進行估價后由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數額的價款以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價補償時應按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合重新結算。
三產權調換和作價補償相結合
對于非住宅房屋償還建筑面積與原建筑面積相等的部分按重置價格結算結構差價償還建筑面積超過原建筑面積的部分按商品房價格結算償還建筑面積不足原建筑面積的部分按照重置價格結合成新結算。
對于住宅房屋以產權調換形式償還的住宅房屋償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結算辦法由省自治區直轄市人民政府規定。
各地的一般作法是當償還建筑面積與原建筑面積相等的部分按重置價格結合成新與建筑安裝工程造價結算償還建筑面積超過原建筑面積的部分且在規定安置標準內的超過部分按照住宅房屋的成本結算償還建筑面積超過規定安置標準的超過部分按照商品房價格結算。
農村的房屋的拆遷補償標準
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有
1房屋補償費(房屋重置費)用于補償被拆遷房屋所有權人的損失以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算。
2周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價被拆遷房屋重置成新價構計算公式為房屋拆遷補償價宅基地區位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。




