雙方簽訂建設(shè)工程施工合同后，即使建設(shè)工程尚未開工或者涉案建設(shè)工程事實(shí)上最終并非由一方訴訟當(dāng)事人所承建，只要雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同所涉的建設(shè)工程是客觀存在的，由于法律及司法解釋明確規(guī)定了建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，并未將此類案件的糾紛進(jìn)行施工前、施工中、竣工后等時(shí)段劃分，為方便案件事實(shí)的審理查明，宜將此類案由糾紛適用專屬管轄,因此，因建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)適用專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)所在地法院去起訴。