質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，主要見(jiàn)于《建筑法》80條“在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償”與《合同法》282條“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,施工單位因保修不及時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任的構(gòu)成要件為： 1、新的人身、財(cái)產(chǎn)損害后果產(chǎn)生,《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第15條規(guī)定了保修不及時(shí)產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任“因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任,建筑工程交付后施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任的情形有兩種：質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任與保修不及時(shí)產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任,” 與保修責(zé)任區(qū)別在于： 1、保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量缺陷，施工單位必須維修，不以損害發(fā)生為要件,承擔(dān)賠償責(zé)任的前提是發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)損害的事實(shí)。