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許瑞林律師
2022-07-12
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北京天用律師事務所
內容：法律不干涉不違法的期限約定條款。雖然這個“合同”名為“贈與合同”，但我認為依其法律性質，其民法實質為遺囑或者遺贈，只是在名稱和形式上迎合了中國人對遺囑、遺贈的厭惡心理。物權法規定，房屋的所有權轉移以登記為準才發生效力。如果是“合同”的話，那么履行過戶手續為合同債務，而條件約定的是人死去方可辦理過戶手續，作為死人，如何履行合同債務?)完全符合《繼承法》關于遺囑或遺贈的界定。經過公證的遺囑、遺贈，當事人有權設立新的遺囑、遺贈，但必須經過公證，方可使前一遺囑、遺贈歸于無效。那么合同常識之附期限贈與合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二第八條規定“離婚協議中關于的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述發生糾紛提起訴訟的人民法院應當受理。”因此男女雙方在離婚時同意贈與房產登記離婚后受贈人即有權要求贈與人為其辦理贈與房產的過戶登記手續贈與人不得拒絕履行離婚協議的附隨義務及主張撤銷該項贈與。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么離婚協議中贈與財產可以進行撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾 馮先生與王女士在結婚期間簽訂了一份房產轉讓約定。丈夫聲明將其婚前購買的一套房屋轉讓給妻子，但是由于事后雙方并未至房產交易部門進行轉讓登記，離婚后，雙方為這套房屋的產權歸屬起了爭議。市一中院近日對該案作出終審判決，認定妻子尚未取得該房的所有權。法院認為，該套房屋是馮先生婚前購買。由于該套房屋未辦理過戶登記，房屋產權尚未發生轉移，馮先生主張撤銷是符合法律規定的。那么婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：將個人所有贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。辦理贈與公證，由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發生地公證處受理。根據司法部《贈與公證細則》第7條規定，辦理不動產贈與公證的，經公證后，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效。根據上述法律法規的規定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，房產贈與行為才具有法律效力。那么房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。"因此，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之后和原產權人一起到房管局進行分成贈與。公證需要繳納相應的費用，一般為0.3%的房款。那么房產贈與過戶要繳納哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：案例分析：房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效 來源：日照新聞網—日照日報2006年03月08日 孤寡老人王大爺，自老伴去世后，鄰居蔣某夫婦一直對他照顧，王大爺很是感激，便決定將自己名下的一間房贈與蔣某，自己保留居住權。最后兩人鬧到公證處，有關人員當即告知：原贈與協議尚未生效。贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請，依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發生地公證處受理。那么案例分析：房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5％。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費附加（3％）。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。那么房屋贈與過戶費用需要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：第五百四十條債權人撤銷權行使范圍以及必要費用承擔撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的該撤銷權消滅。那么債務人贈與子女財產違反強制性規定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。那么沒過戶的贈與房產應該屬于誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：贈與合同中誰是債務人在這種合同中沒有債務人贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于所有權的移轉如抵押權、地役權的設定均可作為贈與的標的。贈與合同一般具有以下性質①雙方行為。②是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。多數國家承襲羅馬法的傳統規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立不必等待交付贈與物即為諾成行為。除合同中雙方約定附條件的義務外原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務故為單務合同。那么贈與合同中誰是債務人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在法律上，新公司對原公司的全部債務承擔清償責任，不論轉讓時有所隱瞞，只要是真實發生的債務，新公司都應承擔。新公司可以在承擔后，向原法人起訴追償債務。依公司法第一百八十四條公司因本法而解散的，應當在解散事由出現之日起十五日內成立清算組，開始清算。逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。由上述規定可見，公司在決定解散后，首要任務即成立清算組織，清理公司財產、通知債權人、處理未了業務、清理各種債權債務。那么公司過戶后債權債務糾紛怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚時哪些債務為一方的個人債務,另一方不負清償責任主要有：婚前債務、約定為個人債務、一方用自己的財產進行經營活動所負的債務一般為個人債務、一方擅自資助與其沒有撫養義務的人所負擔的債務等?；橐鲫P系建立前，夫妻雙方是彼此獨立的沒有法律聯系的民事主體，任一方所舉之債當然是其個人債務，但是債權人能夠證明一方婚前所負債務用于婚后家庭共同生活的，為夫妻共同債務。第六，一方為取得或管理個人財產所付的債務。如遺囑或贈與合同明確確定歸夫或妻一方的財產，夫或妻在取得該遺囑財產或贈與財產時所發生的債務稅費、過戶費等當然為一方的個人債務。那么離婚時哪些債務為一方的個人債務,另一方不負清償責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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內容：但是王小姐卻不知道該如何辦理房產贈與，如何進行房產公證?辦理房屋贈與手續須經過以下程序：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。那么如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：婚前丈夫贈與房產沒有過戶的房產轉讓糾紛 [導讀]文章描述了馮先生與王女士在結婚期間簽訂了一份房產轉讓約定。同年7月，兩人簽訂了一份財產轉讓約定，馮先生聲明將自己婚前購置的一套房子轉讓給妻子，上述房產自聲明簽訂之日開始，屬于王女士個人財產，與雙方夫妻關系無關，不屬于夫妻共同財產，王女士在受贈人欄內簽字。面對房產轉讓糾紛，法院認為該套房屋是馮先生婚前購買。由于該套房屋未辦理過戶登記，房屋產權尚未發生轉移，馮先生主張撤銷是符合法律規定的。那么婚前丈夫贈與房產沒有過戶的房產轉讓糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：案例張某以離婚時于某故意隱瞞夫妻共同財產，并擅自贈與董某為由，請求法院確認該贈與行為無效、兩被告返還財產。經審理查明，離婚前，于某向荀某借款18萬元，購得房屋一套，并過戶至董某名下。分析一方舉債買房贈與他人屬于夫妻共同債務嗎?在本案中，因訴爭房屋為于某個人借款購買，而張某對此事先并不知情，可見兩人不存在共同舉債的合意，且事實證明所購房屋亦確未用于夫妻共同生活，故無論對內，還是對外，案涉借款均應當認定為夫妻一方個人債務。那么一方舉債買房贈與他人屬于夫婦共有債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協議中財產分割和債權債務條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協議中財產分割和債權債務條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協議中財產分割和債權債務條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
??元甲第3383面錦旗?? 【因贈與發生糾紛，元甲律師為雙方解決難題】 ??因房屋贈與后不配合過戶，無法確定產權而找到元甲律所。 ??元甲律師在調和中進行全面指導，最終完成過戶解決糾紛。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面
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