并且，離婚時分割房產可以按以下處理： 1、雙方協議分割房產 按規定，雙方自愿離婚的，要處理孩子撫養權、夫妻共同財產分割問題，所以離婚時有共同房產的，可以協商解決,二、離婚誰撫養孩子房子歸誰嗎 實際中，夫妻雙方離婚時，孩子撫養權的歸屬與房產分割沒有直接關系,2、起訴離婚分割房產 雙方對房產分割問題難以達成一致，并且是到法院起訴離婚的，對房產分割將按以下處理： (1)先確定房產屬于共同財產還是個人財產,抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存,《城市房地產抵押管理辦法》 第三十五條　抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記,因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。