1、項目決策階段 2、前期準備階段A、 獲取土地使用權B、 征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》C、 規劃設計D、 建設項目報建登記，申請招標，辦理招標投標手續，確定勘察E、申辦《施工許可證》F、招標 3、工程建設階段A、施工用水、電及通訊線路接通，保證施工需要B、施工場地平整，達到施工條件C、施工通道疏通，滿足施工運輸條件D、施工圖紙及施工資料準備E、施工材料和施工設備的準備F、臨時用地或臨時占道手續辦理G、施工許可批文及辦理開工手續H、確定水準點與座標控制點，進行現場交驗I、組織圖紙會審、設計交底J、編制工程進度計劃K、設計、施工、監理單位的協調 4、項目銷售階段A、申辦《銷售許可證》B、商品房銷售及按揭辦理C、申請竣工驗收，取得《建筑工程竣工驗收備案證》D、申辦建設工程規劃驗收E、進行權屬登記，取得《商品房權屬證明書》F、物業移交 5、交付使用階段有關辦理購房程序 1、業主交定后，與發展商簽定認購書。