為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及
被瀏覽：287次
李孟陽律師
2022-07-11
287 人收看
北京天用律師事務所
內(nèi)容：股權變更登記作為資質(zhì)代辦市場重要的組成部分之一，中小企業(yè)及成長型企業(yè)需要完善股權變更材料申報、登記過程中。股權變更流程：核查公司擬變更的公司行為是否完整核查公司辦理變更登記手續(xù)清理公司帳戶資金編制公司章程刻制公章法人代表承諾書、法人***、任職文件和一份法人備案報告。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：1、工商營業(yè)執(zhí)照變更公司的法人變更的流程首先就是先將公司的工商營業(yè)執(zhí)照進行變更，準備好公司的企業(yè)變更登記申請書，以及公司法人代表登記表、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本、股東會決議、新法人身份證明、舊法人的免職證明及新法人的任職證明等等，到公司的工商管理部門進行公司營業(yè)執(zhí)照的變更,如果公司社保有登記那么同樣也是需要攜帶相關的材料，進行公司的社保賬戶的變更，辦理完成這些變更之后，公司的變更就基本完成了,3、銀行賬戶變更然后攜帶公司的營業(yè)執(zhí)照正副本、法人身份證、公司的印章、股東會決議等等資料進行公司的銀行基本賬戶的變更,2、稅務變更公司的營業(yè)執(zhí)照變更完成后，就需要去辦理企業(yè)的稅務登記變更，攜帶變更后的公司營業(yè)執(zhí)照正副本、新法人身份證明、稅務變更申請表、本年度的全套會計報表等等，辦理公司的稅務登記變更,總的來說，公司法人的變更涉及到的變更事項還是比較多的，如果對于一些事項忘了變更，那么后面還是會影響到公司的后續(xù)經(jīng)營的，所以需要注意將以上的相關資料都進行變更,一起來了解一下。
郭銘芝律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：公司變更法人網(wǎng)上申請流程根據(jù)《企業(yè)登記管理條例》及《互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營管理暫行規(guī)定》，公司變更法人網(wǎng)上申請流程具有可操作性和網(wǎng)絡化的特點，可細分為以下幾個環(huán)節(jié)：1.網(wǎng)上預約企業(yè)法人可以選擇提前在官方平臺或辦理窗口進行網(wǎng)上預約,公司變更法人涉及到多個領域的法律法規(guī)，網(wǎng)上申請的流程雖然簡化了企業(yè)法人的流程，卻依然需要注意相關法規(guī)的遵守,公司變更法人網(wǎng)上申請流程是指企業(yè)法人在進行公司變更法人時所需從網(wǎng)上辦理的流程，其中包括電子申請、網(wǎng)上支付、政府審核等多個環(huán)節(jié),3.網(wǎng)上審核工商行政管理部門在線受理企業(yè)法人提交的所申請變更事項，經(jīng)過整合材料審核、網(wǎng)上預審、政府內(nèi)部協(xié)同審查等程序，于3日內(nèi)以網(wǎng)上通知、短信推送等方式告知企業(yè)法人審批結果,公司變更法人指的是企業(yè)法人名稱或者法人股東發(fā)生變更的情況，一般需要進行變更登記和備案等手續(xù),5.領取結果企業(yè)法人攜帶相關證件原件前往工商行政管理部門，接收并確認通過審核的證照等變更資料。
黃東潔律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：(二)變更子女撫養(yǎng)權一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可通過訴訟請求人民法院裁決變更。離婚后，變更子女撫養(yǎng)關系的請求，不涉及原離婚案件，不是對原離婚案件子女撫養(yǎng)問題的判決、調(diào)解協(xié)議的糾正，而是出現(xiàn)了處理原離婚案件當時不存在的子女撫養(yǎng)方面的新情況，所以，應當作新的案件另行起訴。總之，在出現(xiàn)需要變更子女撫養(yǎng)權的情形時，父母首先是可以私下協(xié)商，通過交流達成一直意見，直接變更子女撫養(yǎng)權。那么變更撫養(yǎng)權的流程怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：公司名稱變更后債務怎么承擔一、公司名稱變更后債務怎么承擔根據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，有限責任公司名稱的變更、股東股權的轉讓和法定代表人的變更，均屬于公司登記事項的變更，應當依照規(guī)定及時申請變更登記。除當事人有特別約定外，變更后的公司對變更前的公司債權、債務仍應予以承繼。企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向登記機關辦理登記并公告。公司法等法律也有相應的規(guī)定。那么公司名稱變更后債務怎么承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：現(xiàn)雙方協(xié)商同意孩子自年月日起隨男方生活男方負責其日常生活、健康和教育等方面的監(jiān)護其撫養(yǎng)權歸男方。六、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。那么撫養(yǎng)權變更怎么辦理流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：僅就民營企業(yè)為例，股權轉讓的具體辦理流程如下：1.股東會和董事會需就股權轉讓事宜形成決議。所以，公司變更登記是股權轉讓的法定要件。股權轉讓是法律所允許的行為，因此固然需要遵守法律的規(guī)定，按照相應的流程以及達成相應的條件后才能夠進行股權轉讓。那么股權轉讓的辦理流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：《公司法》第七十一條規(guī)定，有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權,經(jīng)股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權,經(jīng)股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權,《中華人民共和國公司法》第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權,《國家稅務總局關于加強股權轉讓所得征收個人所得稅管理的通知》第一條規(guī)定：股權交易各方在簽訂股權轉讓協(xié)議并完成股權轉讓交易以后至企業(yè)變更股權登記之前，負有納稅義務或代扣代繳義務的轉讓方或受讓方，應到主管稅務機關辦理納稅(扣繳)申報，并持稅務機關開具的股權轉讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免 ...。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：第三條甲方應在本合同訂立后10日內(nèi)就質(zhì)押事宜征得__________公司董事會議同意，并將出質(zhì)股份于股東名冊上辦理登記手續(xù)，將股權證書移交給乙方保管。第四條 本股權質(zhì)押項下的貸款合同如有修改、補充而影響本質(zhì)押合同時，雙方應協(xié)商修改、補充本質(zhì)押合同，使其與股權質(zhì)押項下貸款合同規(guī)定相一致。第六條 發(fā)生下列事項之一時，乙方有權依法定方式處分質(zhì)押股權及其派生權益，所得款項及權益優(yōu)先清償貸款本息。第八條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。第十條 本合同是所擔保貸款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章并自股權出質(zhì)登記之日起生效。那么股權抵押擔保協(xié)議怎么寫？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：夫妻離婚怎么辦理股權變更夫妻離婚后公司股權變更流程登報處理網(wǎng)上申請變更登記公司章程修改進行網(wǎng)上電子簽名提交資料審核更換營業(yè)執(zhí)照領取新變更營業(yè)執(zhí)照。那么夫妻離婚怎么辦理股權變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：所以法人財產(chǎn)權和合伙組織的財產(chǎn)權是有限授權性質(zhì)的權利。全部股權的轉讓意味著股東大會成員的大換血，企業(yè)財產(chǎn)的易主。股權不能離開法人財產(chǎn)權而單獨存在，法人財產(chǎn)權也不能離開股權而單獨存在。人們之所以多年來不能正確認識股權與法人財產(chǎn)權，主要是人們沒有看到它們產(chǎn)生的源頭，沒有研究二者內(nèi)在聯(lián)系。那么公司股權質(zhì)押后怎么變更？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：4. 總結公司地址變更是企業(yè)常見的變更行為，但是變更需要承擔法律責任，尤其是知識產(chǎn)權等方面的變更需要按照規(guī)定辦理，不能因為流程復雜就省略手續(xù),在進行公司地址變更之前，公司需要了解相關法律法規(guī)，以避免未必必要的風險和糾紛,根據(jù)規(guī)定，公司應當在30日內(nèi)辦理所有變更手續(xù),商標是公司的重要資產(chǎn)之一，如果公司地址發(fā)生變化，商標權的變更也需要及時處理,對于專利的所有權人地址變更，應當在規(guī)定期間內(nèi)向?qū)＠稚暾堊兏马棧⑥k理變更手續(xù)。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：股權糾紛的處理方式有：由股東、公司之間協(xié)商進行處理,公司股權糾紛怎么處理1、法律分析：股權糾紛處理方式如下：當事人雙方協(xié)商處理,股權轉讓雙方之間的糾紛應列合同的相對人為被告，涉及到公司利益的，應列公司為第三人,4、法律分析：股東糾紛可以通過協(xié)商、訴訟等方式處理，具體的處理方式及流程應視糾紛的具體情況而定,股權轉讓糾紛中涉及公司決議無效或撤銷，當事人起訴請求確認股東會或者股東大會、董事會決議無效或者請求撤銷上述決議的，應當列公司為被告。
張蕓律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：夫妻離婚怎么辦理股權變更夫妻離婚后公司股權變更流程登報處理網(wǎng)上申請變更登記公司章程修改進行網(wǎng)上電子簽名提交資料審核更換營業(yè)執(zhí)照領取新變更營業(yè)執(zhí)照。2調(diào)查清除配偶所占份額后確定該部分財產(chǎn)時夫妻共同財產(chǎn)還是夫妻個人財產(chǎn)3申請法院對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。那么夫妻離婚股權怎么辦理變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：我們也會疑惑公司股權質(zhì)押能變更名稱嗎？股權出質(zhì)，是指出質(zhì)人以其所擁有的公司股權作為標的，通過訂立書面出質(zhì)合同，將股權出質(zhì)給質(zhì)權人，用以擔保債務履行和債權實現(xiàn)的行為。《物權法》規(guī)定，以股權出質(zhì)的，質(zhì)權自登記時設立。根據(jù)上述規(guī)定，股權出質(zhì)登記是質(zhì)權的生效要件。簡言之，股權出質(zhì)登記的直接效力是質(zhì)權設立。另外律師365網(wǎng)的小編建議，股權質(zhì)押的名稱變更涉及權利的方面，最好在律師指導下辦理，以免將來產(chǎn)生糾紛。那么公司股權質(zhì)押能變更名稱嗎，怎么變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
判決書無法解決的問題，一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
協(xié)議離婚有流程，不是當天去就能離的! 需要提前預約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續(xù)
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結款項，后續(xù)等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中，因乙建筑勞務公司無財產(chǎn)可供執(zhí)行，本院裁定終結本次執(zhí)行。甲設備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執(zhí)行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經(jīng)審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續(xù)，該債權經(jīng)本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記，根據(jù)《最高人民法院關于民事執(zhí)行中變更、追加當事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據(jù)法律規(guī)定，作為被執(zhí)行人的有限責任公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執(zhí)行人有權申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執(zhí)行中變更、追加當事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當有人拖欠債務時，就可能會出現(xiàn)法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功，需要有一定的證據(jù)。 在起訴前，首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協(xié)議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外，也可以根據(jù)相關法律法規(guī)來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規(guī)定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應當準備好到期日前后的憑證或者協(xié)議文書來作為依據(jù)。此外，還應當準備好相應的電子數(shù)據(jù)、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據(jù)， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對債務人進行必要考察， 相關考察方式包括： 辦理相關民事行為能力宣告手續(xù)； 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前， 需要對歷史信譽情況進行考察， 并收集相應材料。
.png)
