根據最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第15條規定：建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間,貴州商同律師事務所張進松律師解析： 當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理： (1)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期,在合同簽訂后，一般情況下，不可以對實質性條款進行變更，但是根據合同法規定，如果有充分的依據證明工期不合理、合同顯失公平的情況下，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同，當申請變更時，可以重新確定簽約工期或增加延期，或者增加趕工措施費用,這樣既保護了承包人的合法權益，保證工程質量維護公眾利益，約束了發包人的任意性，又遵從了合同原則，避免隨意否定合同約定，從而保護交易安全和市場規則,貴州商同律師事務所張進松律師解答： 在建設工程施工過程中，工期延誤有很多原因,(2)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。