
# 外墻保溫工程成本價(jià)格評(píng)估 #
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在建工程抵押可以從哪些方面來(lái)進(jìn)行評(píng)估
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在建工程抵押可以從哪些方面來(lái)進(jìn)行評(píng)估
內(nèi)容:在建工程抵押可以從哪些方面來(lái)進(jìn)行評(píng)估1、土地權(quán)屬在建工程的土地權(quán)屬有兩種性質(zhì),四種情況,即以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán);以租賃方式取得的土地使用權(quán);以無(wú)償劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán);集體所有制土地使用權(quán)。評(píng)估人員只能對(duì)委托單位對(duì)委估房地產(chǎn)項(xiàng)目所實(shí)際擁有的權(quán)利部分進(jìn)行抵押價(jià)值評(píng)估。那么在建工程抵押可以從哪些方面來(lái)進(jìn)行評(píng)估。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.02.07773人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答可以訴訟,電話溝通具體細(xì)節(jié)
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工程施工勞務(wù)承包價(jià)格是多少
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程施工勞務(wù)承包價(jià)格是多少
內(nèi)容:由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化,以下價(jià)格僅供諸位參考。以上沒(méi)有算精裝修,一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米,高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修,更有3000~10000元/平方米超高檔裝修。那么工程施工勞務(wù)承包價(jià)格是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
林艷英律師
2021.12.17418人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答對(duì)于未結(jié)算分包工程,建議保存好相關(guān)證據(jù)材料,及時(shí)起訴追款,可以點(diǎn)我頭像,詳細(xì)咨詢(xún)。
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工程質(zhì)量保修期期限為多久
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
工程質(zhì)量保修期期限為多久
內(nèi)容:工程質(zhì)量保修期期限為多久根據(jù)建筑工程的不同保修期的時(shí)間也不同。具體如下所述根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定在正常使用條件下建設(shè)工程的最低保修期限為1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限2、建筑保溫工程為年屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年3、供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年5、其他工程的保修期限由建設(shè)單位與施工單位約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。那么工程質(zhì)量保修期期限為多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.10653人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答可以
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外墻外保溫層的承重與安全性研究
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
外墻外保溫層的承重與安全性研究
內(nèi)容:保溫材料在建筑保溫節(jié)能工程上的應(yīng)用與實(shí)踐中,已取得了很多成果,同時(shí)也面臨一些課題,本文對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)的原材料體系及其安全性、防火性、使用壽命、以及對(duì)外墻裝飾工程質(zhì)量的影響等方面進(jìn)行探討,供業(yè)內(nèi)人士參考。那么外墻外保溫層的承重與安全性研究。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
龍珊律師
2021.12.15272人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答你好,感謝你的信任和咨詢(xún),針對(duì)你咨詢(xún)的問(wèn)題有如下建議,1你可以詳細(xì)講述一下事情的經(jīng)過(guò)和原因,以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢(xún)我們,我們有專(zhuān)業(yè)人員幫你解答。
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在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格如何確定
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格如何確定
內(nèi)容:1、在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,在建工程過(guò)戶(hù)手續(xù)在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,總之,通過(guò)正確評(píng)估并考慮多方因素,才能準(zhǔn)確且合理地決定出一個(gè)適當(dāng)?shù)脑诮üこ剔D(zhuǎn)讓價(jià)格,5、土地增值稅應(yīng)納稅額等于(轉(zhuǎn)讓收入-評(píng)估價(jià)格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金)乘以適用稅率,轉(zhuǎn)讓在建工程項(xiàng)目如何計(jì)算土地增值稅重置成本價(jià)1、評(píng)估價(jià)值=重置成本×。
李孟陽(yáng)律師
2023.10.24270人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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對(duì)外保溫外墻飾面磚安全性的探討
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
對(duì)外保溫外墻飾面磚安全性的探討
內(nèi)容:但是,飾面磚日久空鼓、脫落的事故時(shí)有耳聞,也不免使人感到擔(dān)憂(yōu)。在輕質(zhì)低強(qiáng)的保溫材料外粘貼飾面磚,能否保證使用安全?所以,絕大多數(shù)外墻飾面磚工程能長(zhǎng)期安全使用。要避免發(fā)生這個(gè)問(wèn)題,應(yīng)深入理解、認(rèn)真執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》。該《規(guī)程》在設(shè)計(jì)基本規(guī)定中提出了幾個(gè)值得注意的問(wèn)題:①使用過(guò)程中因溫度變化引起的收縮變形,往往是造成外墻飾面磚起鼓、脫落的主要因素之一。那么對(duì)外保溫外墻飾面磚安全性的探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.15264人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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怎樣評(píng)估二手房的折舊費(fèi)
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
怎樣評(píng)估二手房的折舊費(fèi)
內(nèi)容:房屋折舊是房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)男问剑捶课莸恼叟f費(fèi)。這部分因損耗而減少的價(jià)值,以貨幣形態(tài)來(lái)表現(xiàn),就是折舊費(fèi)。確定折舊費(fèi)的依據(jù)是建筑造價(jià)、殘值、清理費(fèi)用和折舊年限。建筑造價(jià)是核算折舊費(fèi)的基礎(chǔ),由建造中必要的物質(zhì)消耗、勞動(dòng)報(bào)酬和稅金、利潤(rùn)所組成,是住宅經(jīng)營(yíng)中的進(jìn)貨價(jià)。房屋的殘值,是指房屋經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期使用,失去使用價(jià)值后,經(jīng)過(guò)拆除清理以后殘留的建筑材料的價(jià)值。清理費(fèi)用是拆除清理報(bào)廢的破舊房屋時(shí)所支付的人工、機(jī)具的費(fèi)用,它作為使用房屋的追加耗費(fèi),應(yīng)計(jì)入成本之內(nèi)。那么怎樣評(píng)估二手房的折舊費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
2022.01.05108人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查看建筑施工成本管理
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查看建筑施工成本管理
內(nèi)容:建筑工程預(yù)結(jié)算就是根據(jù)建筑施工圖和施工方案等計(jì)算出裝飾工程量,然后套用現(xiàn)行裝飾工程消耗量定額,并根據(jù)地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、工程建設(shè)費(fèi)用等編制的用于確定裝飾工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。因此,進(jìn)行建筑施工預(yù)結(jié)算審查是消除此類(lèi)錯(cuò)誤和弊病的重要保證措施,也是進(jìn)行工程成本管理的重要舉措。那么從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查看建筑施工成本管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2021.12.17152人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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離婚房子怎么評(píng)估價(jià)格
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚房子怎么評(píng)估價(jià)格
內(nèi)容:房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制,每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的,按300元收取。關(guān)于離婚房子怎么評(píng)估價(jià)格的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.02.11165人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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工程施工勞務(wù)承包的價(jià)格是多少
許瑞林律師
工程施工勞務(wù)承包的價(jià)格是多少
內(nèi)容:以上沒(méi)有算精裝修,一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米,高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修,更有3000~10000元/平方米超高檔裝修。那么工程施工勞務(wù)承包的價(jià)格是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2021.12.17196人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
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- 放心律師
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交警定損評(píng)估價(jià)格依據(jù)
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
交警定損評(píng)估價(jià)格依據(jù)
內(nèi)容:在這個(gè)情況下,你的損失還會(huì)是那3%的評(píng)估費(fèi)用嗎?另外,如果涉及到調(diào)解或者訴訟方面的,交警隊(duì)和法院就認(rèn)定物價(jià)局的評(píng)估是唯一的證據(jù)。當(dāng)被保險(xiǎn)的車(chē)輛發(fā)生交通事故時(shí),保險(xiǎn)公司的第一件事就是出現(xiàn)場(chǎng)查勘定損。定損人員通過(guò)出現(xiàn)場(chǎng),拍攝事故照片,查清車(chē)輛的損壞部件,分別確定予以更換或維修,最后確定損失情況。專(zhuān)業(yè)定損人員也常常由于信息掌握不充分而產(chǎn)生諸多困惑,感到無(wú)所適從,這已成為車(chē)輛保險(xiǎn)業(yè)的癥結(jié)之一。簡(jiǎn)單地說(shuō),法律體系就是部門(mén)法體系。部門(mén)法,又稱(chēng)法律部門(mén),是根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類(lèi)規(guī)范的總稱(chēng)。那么交警定損評(píng)估價(jià)格依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.02.04460人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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項(xiàng)目成本管理在建筑工程中有哪些特點(diǎn)
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
項(xiàng)目成本管理在建筑工程中有哪些特點(diǎn)
內(nèi)容:建筑工程的產(chǎn)品與其他企業(yè)的產(chǎn)品截然不同,工程項(xiàng)目成本管理的對(duì)象是工程項(xiàng)目,它既可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、一個(gè)單項(xiàng)工程,也可以是一個(gè)單位工程。這是項(xiàng)目成本管理區(qū)別于其他企業(yè)成本管理的重要特征。為保證工程項(xiàng)目的必盈不虧,成本管理就必須做到事前管理和事中控制。工程項(xiàng)目成本管理,只是對(duì)工程項(xiàng)目的直接成本和間接成本的管理,從實(shí)行“制造成本法”后,并非所有收人都屬于成本管理范疇,如管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等就不在此范圍內(nèi)。那么項(xiàng)目成本管理在建筑工程中有哪些特點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
2022.02.0393人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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工程款回執(zhí)單(工程款回執(zhí)單怎么寫(xiě))
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
工程款回執(zhí)單(工程款回執(zhí)單怎么寫(xiě))
內(nèi)容:水電包工包料合同范本1甲方:乙方:現(xiàn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定,為明確雙方在施工中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同.第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱(chēng):二、工程地點(diǎn):第二條 工程承包內(nèi)容和單價(jià)1、工程施工面積: 按實(shí)際面積算,使用防火保溫隔熱材料,外墻施工時(shí)如受天氣等影響造成的拖延時(shí)間,工期則順期延長(zhǎng).第五條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算方式1、工程款支付方式:本合同簽訂后 日內(nèi),甲方支付合同總價(jià)的 備料款,即人民幣 元。
張嘉娛律師
2023.03.02283人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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工程款圖(工程款流程圖)
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程款圖(工程款流程圖)
內(nèi)容:施工圖預(yù)算工料統(tǒng)計(jì)表列出了單位工程的各類(lèi)人工和材料的需要量,施工單位據(jù)以編制施工計(jì)劃,控制工程成本,進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng),參考資料:百度百科&mdash,施工圖預(yù)算作用是施工圖預(yù)算是建安企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的主要文件,主要作用有:一、施工圖預(yù)算是建設(shè)單位和施工單位簽訂施工承包合同(主要確認(rèn)合同造價(jià))和辦理竣工結(jié)算的依據(jù),施工圖預(yù)算是建設(shè)單位在實(shí)行工程招標(biāo)時(shí)確定&ldquo,5、施工圖預(yù)算是施工單位編制施工計(jì)劃的依據(jù),施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)采用國(guó)家頒布的工程定額組成工料單價(jià),管理費(fèi)和利潤(rùn)另計(jì),不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,既不能直觀和全面反映企業(yè)完成分部、分項(xiàng)和單位工程的實(shí)際價(jià)格,工程合同價(jià)格計(jì)算核定、調(diào)整又比較復(fù)雜,難以界定合理性,容易引起各方理解爭(zhēng)議。
張蕓律師
2023.03.10632人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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影響住房抵押貸款評(píng)估價(jià)格的三個(gè)因素
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
影響住房抵押貸款評(píng)估價(jià)格的三個(gè)因素
內(nèi)容:房屋抵押貸款中影響房屋評(píng)估價(jià)格的房屋因素房屋因素主要是指:房屋的成新率、樓層、朝向、戶(hù)型格局、房屋裝修、物業(yè)類(lèi)型、通風(fēng)采光、景觀等。房屋抵押貸款中影響房屋評(píng)估價(jià)格的年限因素對(duì)于一套房屋來(lái)講,房屋一旦使用便進(jìn)入了折舊期。房屋抵押貸款中影響房屋評(píng)估價(jià)格的位置因素房屋的位置因素主要包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。那么影響住房抵押貸款評(píng)估價(jià)格的三個(gè)因素。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.02.09359人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬(wàn)元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專(zhuān)案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過(guò)天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書(shū)。 雙方約定,村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn),時(shí)刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過(guò)于樂(lè)觀,覺(jué)得村委會(huì)第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒(méi)問(wèn)題! 期間,天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付,歷史再一次重演,村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會(huì)一分錢(qián)沒(méi)付,此時(shí)余先生著急了,要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來(lái)賬戶(hù);另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因?yàn)檎{(diào)解書(shū)里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬(wàn)元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶(hù)被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬(wàn)元的違約金后,從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬(wàn)元工程款! 余先生對(duì)天用律所專(zhuān)業(yè)高效的工作很滿(mǎn)意,也十分敬佩天用律師的專(zhuān)業(yè)能力,送來(lái)了一面帶著滿(mǎn)滿(mǎn)謝意的錦旗!
王熙 733評(píng)論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實(shí)際施工人該如何要回70萬(wàn)工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來(lái)屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時(shí)間過(guò)去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問(wèn)題依然毫無(wú)進(jìn)展!直到2023年1月,江先生咨詢(xún)了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實(shí)際情況,給出詳細(xì)的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動(dòng)“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時(shí),成功申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 對(duì)方賬戶(hù)被凍結(jié)后,迫于壓力,主動(dòng)提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬(wàn)元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶(hù)解除查封日,通過(guò)建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶(hù),在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題情況下剩余5萬(wàn)元質(zhì)保金,于調(diào)解書(shū)生效后一年內(nèi)無(wú)息返還江先生。邢穎 450評(píng)論
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【成功案例】工程款拖欠10年、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人離職,還能要回錢(qián)嗎?要賬路漫漫、時(shí)間不等人,陸先生已將近70歲的年紀(jì),折騰了將近快10年了,依然沒(méi)有解決這個(gè)要賬難題!2023年3月,陸先生委托了北京天用律所來(lái)幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專(zhuān)案組,幫助陸先生收集有力證據(jù),因?yàn)楣こ叹嘟駮r(shí)間久遠(yuǎn),需要迅速啟動(dòng)立案程序。 庭審中,被告建筑工程公司對(duì)陸先生的實(shí)際施工人身份不予認(rèn)可,認(rèn)為工程是自己的項(xiàng)目部員工完成的。對(duì)此,天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會(huì)議紀(jì)要,證明陸先生是實(shí)際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料,法院讓建筑工程公司核對(duì)賬目,但其也沒(méi)對(duì)出來(lái),因此對(duì)方啞口無(wú)言。 最終法官按照天用律師的訴訟請(qǐng)求,全額支持了我方當(dāng)事人主張的工程款本金及6年的利息合計(jì)225萬(wàn)余元!三月中旬接案,六月底一審勝訴!歷時(shí)僅3個(gè)月,將十年之久的工程款成功收回!
王熙 258評(píng)論 -
工程合同無(wú)效,約定的管理費(fèi)如何處理?收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些?項(xiàng)目存在掛靠,怎么解決管理費(fèi)問(wèn)題?10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 529評(píng)論
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【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢(xún)名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿(mǎn)后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi),且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿(mǎn)滿(mǎn)! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿(mǎn)和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂(yōu)! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢(xún),天用律所專(zhuān)案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書(shū),判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書(shū)約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢(xún),被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶(hù),提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶(hù),從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
北京天用律師事務(wù)所 142評(píng)論 -
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書(shū)》,將舊城改造工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書(shū)》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月,萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬(wàn),律師費(fèi)20萬(wàn),保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問(wèn)題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問(wèn)題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠(chéng)信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問(wèn)題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起,萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問(wèn)題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求,本院不予支持。
北京天用律師事務(wù)所 147評(píng)論 -
工程款拖欠起訴材料: 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃,各種工程圖紙,技術(shù)規(guī)范等; 2、往信件(書(shū)信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令,各種認(rèn)可信、通知,對(duì)承包商問(wèn)題的答復(fù)信等; 3、各種會(huì)議紀(jì)要; 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄; 5、施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長(zhǎng)和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫(xiě)的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 307評(píng)論
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吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 472回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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