
# 建設(shè)工程法規(guī)期末考試題及答案 #
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如何處理建設(shè)工程合同招標(biāo)投標(biāo)糾紛
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何處理建設(shè)工程合同招標(biāo)投標(biāo)糾紛
內(nèi)容:招標(biāo)投標(biāo)是目前我國國內(nèi)建筑市場中較為常見的一種締約方式。一般地,不能因為建設(shè)工程合同的訂立沒有經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)定而認(rèn)定合同無效,即使有些規(guī)章、地方性法規(guī)對此作出了強(qiáng)制性規(guī)定,也不影響合同的效力。只有法律、行政法規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程,方須采取招標(biāo)投標(biāo)的方式訂立施工合同。“因此,以下三類建設(shè)工程的建設(shè)必須采取招投標(biāo)的方式:1、大型基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項目。2000年5月1日,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),國家計委發(fā)布了《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》,進(jìn)一步明確了上述工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。那么如何處理建設(shè)工程合同招標(biāo)投標(biāo)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2021.12.27282人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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建設(shè)工程違法分包的法律責(zé)任,建筑工程違法分包怎么處罰
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
建設(shè)工程違法分包的法律責(zé)任,建筑工程違法分包怎么處罰
內(nèi)容:建設(shè)工程違法分包的法律責(zé)任一、違法違約責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四章第四十六條的規(guī)定,建設(shè)工程違法分包屬于違約行為,履約方有權(quán)要求違約方賠償違約金,并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任,二、行政處罰責(zé)任根據(jù)《建設(shè)工程法》第七十六條的規(guī)定,對于違法分包行為,相關(guān)行政主管部門有權(quán)處以罰款、責(zé)令停工或停業(yè)等行政處罰,違法分包不僅違反了建設(shè)工程法律法規(guī),也違背了社會公共利益,因此,行政主管部門有權(quán)對違法分包行為進(jìn)行嚴(yán)厲處罰,以維護(hù)建設(shè)工程的合法性和公正性,綜上所述,建設(shè)工程違法分包行為將會承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,例如,對于嚴(yán)重破壞國家安全或社會穩(wěn)定的建設(shè)工程違法分包行為,可能構(gòu)成犯罪,犯罪嫌疑人將會面臨刑事處罰的風(fēng)險,三、刑事責(zé)任對于涉及重大違法分包行為,根據(jù)《中華人民共和國刑法》相關(guān)條款的規(guī)定,犯罪嫌疑人將會受到刑事追究的責(zé)任。
任冰峰律師
2023.12.06336人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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建設(shè)工程合同無效的情形
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
建設(shè)工程合同無效的情形
內(nèi)容:《合同法》第52條規(guī)定,合同無效的情形有:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。建設(shè)工程施工合同是否無效同樣適用上述標(biāo)準(zhǔn)。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。從上述法律及司法解釋的規(guī)定來看,建設(shè)工程合同是否有效,應(yīng)該從簽約主體、簽約的前提條件、簽約的起由等方面進(jìn)行認(rèn)定。那么建設(shè)工程合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2021.12.27774人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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建設(shè)工程安全管理條例的規(guī)定是什么?
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程安全管理條例的規(guī)定是什么?
內(nèi)容:第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等有關(guān)活動及實施對建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理,必須遵守本條例。第三條建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理,堅持安全第一、預(yù)防為主的方針。設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計,防止因設(shè)計不合理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)考慮施工安全操作和防護(hù)的需要,對涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計文件中注明,并對防范生產(chǎn)安全事故提出指導(dǎo)意見。采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的建設(shè)工程和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程,設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議。那么建設(shè)工程安全管理條例的規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.28530人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律法規(guī)
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律法規(guī)
內(nèi)容:法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要,法律依據(jù)《煤炭法》第一條為了合理開發(fā)利用和保護(hù)煤炭資源,規(guī)范煤炭生產(chǎn)、經(jīng)營活動,促進(jìn)和保障煤炭行業(yè)的發(fā)展,制定本法,《煤炭法》是為了合理開發(fā)利用和保護(hù)煤炭資源,規(guī)范煤炭生產(chǎn)、經(jīng)營活動,促進(jìn)和保障煤炭行業(yè)的發(fā)展而制定的,《礦山安全法》第一條為了保障礦山生產(chǎn)安全,防止礦山事故,保護(hù)礦山職工人身安全,促進(jìn)采礦業(yè)的發(fā)展,制定本法,準(zhǔn)生證的法律法規(guī)準(zhǔn)生證的法律法規(guī):在全面實行二胎政策以來,準(zhǔn)生證制度已經(jīng)在全國都取消了,生育兩個以內(nèi)的孩子的夫妻是不需要辦理準(zhǔn)生證的,當(dāng)事人可以自行安排生育,之后進(jìn)行登記即可,法律依據(jù)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于實施全面兩孩政策改革完善計劃生育服務(wù)管理的決定》第八條改革生育服務(wù)管理制度。
李維律師
2022.04.245693人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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建筑工程質(zhì)量相關(guān)法規(guī)對工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
建筑工程質(zhì)量相關(guān)法規(guī)對工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的
內(nèi)容:《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。那么建筑工程質(zhì)量相關(guān)法規(guī)對工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
2021.12.28598人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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最全的全部建設(shè)工程法律法規(guī)
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
最全的全部建設(shè)工程法律法規(guī)
內(nèi)容:對于參與建筑施工和管理的人員來說,了解建設(shè)工程法律法規(guī)的內(nèi)容至關(guān)重要,因為它們規(guī)定了施工過程中的權(quán)利和義務(wù),保障了工程的質(zhì)量和安全,建設(shè)工程法律法規(guī)是指用于監(jiān)管和規(guī)范建設(shè)工程活動的法律和法規(guī)文件,在監(jiān)管方面,需要建立健全的法律法規(guī)宣傳教育機(jī)制,加強(qiáng)對建設(shè)工程活動的監(jiān)督,確保施工過程的合法性和規(guī)范性,第一部分:建設(shè)工程法律法規(guī)的分類和體系根據(jù)建設(shè)工程法律法規(guī)的性質(zhì)和內(nèi)容,可以將其分為國家法律、行政法規(guī)、規(guī)章和地方性法規(guī)等幾個層次。
王熙律師
2023.12.07623人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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涉及建筑質(zhì)量管理的法律法規(guī)有哪些?
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
涉及建筑質(zhì)量管理的法律法規(guī)有哪些?
內(nèi)容:(八)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定“因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應(yīng)予支持。”(十)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十七條規(guī)定“因保修人未及時履行保修義務(wù),導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財產(chǎn)損害的,保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。那么涉及建筑質(zhì)量管理的法律法規(guī)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.28300人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的內(nèi)容有什么
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的內(nèi)容有什么
內(nèi)容:河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第一章總則第一條為了加強(qiáng)對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理,保證建設(shè)工程質(zhì)量,維護(hù)建設(shè)工程各方及用戶的合法權(quán)益,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本條例。第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)從事土木工程、管線敷設(shè)工程、設(shè)備安裝工程和建筑裝飾工程等建設(shè)活動及實施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的單位和個人,必須遵守本條例。第四條建設(shè)工程質(zhì)量實行政府監(jiān)督、社會監(jiān)理和企業(yè)自控的管理體制。那么河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的內(nèi)容有什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.12.281001人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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建筑合同違反建設(shè)工程管理辦法是否有效
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
建筑合同違反建設(shè)工程管理辦法是否有效
內(nèi)容:建筑合同違反《建設(shè)工程管理辦法》是無效的。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。違背公序良俗的民事法律行為無效。建筑工程合同甲方:______________乙方:______________依照《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律、法規(guī),本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就建設(shè)工程施工有關(guān)事項簽訂如下條款:1、工程名稱:______________2、工程地點:______________3、工程項目:總建筑面積約_______平方米(棟樓)。建筑工程施工合同范本。那么建筑合同違反建設(shè)工程管理辦法是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2021.12.28643人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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建設(shè)工程合同糾紛常見的三大問題
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程合同糾紛常見的三大問題
內(nèi)容:二、建設(shè)工程施工合同效力的認(rèn)定《合同法》第五十二條規(guī)定了合同無效的五種情形,該條第(五)項規(guī)定了違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。那么建設(shè)工程合同糾紛常見的三大問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.27454人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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涉及建設(shè)工程承發(fā)包模式的相關(guān)法規(guī)條文有哪些的咨詢
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
涉及建設(shè)工程承發(fā)包模式的相關(guān)法規(guī)條文有哪些的咨詢
內(nèi)容:涉及建設(shè)工程承發(fā)包模式的相關(guān)法規(guī)條文有哪些的咨詢
李孟陽律師
2021.10.26584人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長:交通事故
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建設(shè)工程合同法規(guī)的概念
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程合同法規(guī)的概念
內(nèi)容:建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。這里的工程是指土木建筑工程和建筑業(yè)范圍內(nèi)的線路、管道、設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建及大型的建筑裝修裝飾活動,主要包括房屋、鐵路、公路、機(jī)場、港口、橋梁、礦井、水庫、電站、通訊線路等。那么建設(shè)工程合同法規(guī)的概念。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.15532人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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建設(shè)工程法律法規(guī)有哪些
陳宗瓊律師
建設(shè)工程法律法規(guī)有哪些
內(nèi)容:法律依據(jù):《環(huán)境保護(hù)法》第一條為保護(hù)和改善環(huán)境,防治污染和其他公害,保障公眾健康,推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展,制定本法,環(huán)保法法律法規(guī)有哪些環(huán)保法法律法規(guī)有:1、為保護(hù)和改善環(huán)境,防治污染和其他公害,保障公眾健康,推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展,制定《環(huán)境保護(hù)法》,法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要,(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要,第四十三條發(fā)生醫(yī)療糾紛,當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解不成的,可以依法向人民法院提起訴訟,(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。
陳宗瓊律師
2022.04.241520人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長:交通事故
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建設(shè)工程行政法規(guī)的制定機(jī)關(guān)是誰
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程行政法規(guī)的制定機(jī)關(guān)是誰
內(nèi)容:建設(shè)工程行政法規(guī)的制定機(jī)關(guān)是誰
孔孟廷律師
2021.10.31655人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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排隊做傷殘鑒定的人那么多,你到底能不能評?能評幾級?快來咨詢我們,元甲律師告訴你答案!
元甲交通律師 387評論 -
收到一份來自不易的判決,案件經(jīng)歷了談判調(diào)解、鑒定退卷、一審、二審,不僅支持了委托人全部訴訟請求,駁回了被告的全部反訴請求,建設(shè)工程一定要找最專業(yè)的團(tuán)隊才能讓你后顧無憂
王熙 449評論 -
天用律所模擬法庭活動聚焦真實案例,將知識理論與實戰(zhàn)演練融于一體,幫助建設(shè)工程當(dāng)事人全力主張工程款!庭審只有一次機(jī)會,不打無準(zhǔn)備之仗!模擬法庭能夠助力律師在開庭前做好萬全準(zhǔn)備,及時彌補(bǔ)戰(zhàn)略不足。同時也是場外青年律師們學(xué)習(xí)與交流的寶貴機(jī)會,感受法律的嚴(yán)謹(jǐn)與公正,學(xué)習(xí)實務(wù)操作技能,促進(jìn)青年法律人才的快速成長!
北京天用律師事務(wù)所 528評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進(jìn)展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實際情況,給出詳細(xì)的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時,成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日,通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金,于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
邢穎 961評論 -
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 146評論 -
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北京法律咨詢 847評論 -
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