買房交完首付，接下來會收到一個定金的收據(jù)，還有我們需要與開發(fā)商簽訂合同，這個購房合同需要一式三份，你自己要保留一份,購買新房，去交首付意味著去簽網(wǎng)簽合同及按揭合同，需要攜帶的資料包括身份證、戶口本、結(jié)婚證(或單身證明)銀行近半年流水帳單、收入證明、社保清單或個稅清單(不限購城市不需要)、銀行卡(選擇貸款的銀行銀行卡),如果不能達成一致，要繼續(xù)履行合同，當事人應當按照約定全面履行自己的義務，如果違約可能要賠償合同當事人的損失,等到房產(chǎn)證批下來，要到銀行去辦理抵押的手續(xù)，之后銀行就會放貸，你以后就需要每月按時還款了，從此就變成了房奴,可以找合同當事人協(xié)商解決，如果雙方同意解除合同就不需要繼續(xù)履行合同,然后我們還需要到銀行去辦理貸款的手續(xù)，將所有的個人資料，身份證，戶口本，以及流水賬單，銀行還需要查詢你的個人信用，等待銀行的審核。