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段建國律師
2022-06-28
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北京市元甲律師事務所
內容：然而，在實際操作過程中，該物業管理公司存在以下問題：一是未與業主明確約定管理費的計算方式和標準，導致部分業主對收費金額產生質疑,二、收取管理費的風險點合同約定不明確在收取管理費的過程中，如果合同約定不明確，可能導致雙方對管理費的計算方式、支付時間等產生爭議,因此，在簽訂合同時，應明確約定管理費的收取方式、標準、支付時間等關鍵條款,然而，在收取管理費的過程中，不同的方式選擇和操作不當都可能帶來一定的風險,針對上述問題，該物業管理公司應積極采取措施進行整改：首先，與業主委員會協商明確管理費的計算方式和標準，并在合同中予以明確,稅務處理不當在收取管理費的過程中，如果稅務處理不當，可能導致稅務違規風險。
張旭律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：3、四川省違法轉包認定情形：承包單位將其承包的全部工程轉給其他單位（包括母公司承接建筑工程后將所承接工程交由具有獨立法人資格的子公司施工的情形）或個人施工的,轉包分包認定管理辦法1、轉包分包的法律規定如下：承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級,違法轉包的七種情形1、施工單位將工程分包給個人的,施工單位將工程分包給不具備相應資質或安全生產許可的單位的,施工單位將工程分包給不具備相應資質或安全生產許可的單位的,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利,2、債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利,3、債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利,法律分析：根據我國《民法典》以及相關司法解釋的規定，我國民事法律行為效力可以分為四類：有效的民事行為，效力待定的行為，可變更、可撤銷的民事行為，無效的民事行為。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：企業工程業績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。企業主要人員：建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人。技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。那么承包工程要符合什么資質要求？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：目前，我國建設工程質量管理的監督體系主要包括以下幾個層次：1. 政府監督：建設行政主管部門和其他有關部門對建設工程質量進行的監督管理2. 社會監督：包括社會組織、公民、媒體等對建設工程質量進行的監督,建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對建設工程質量管理信息化體系建設的指導和支持，推動建設工程質量管理信息化體系的建設和應用,目前，我國建設工程質量管理的信息化體系建設還處于起步階段，需要進一步加強和完善。
李維律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：法律分析：冒充軍人招搖撞騙罪表現為行為人假冒軍人的身份或職稱，進行詐騙的行為,如果行為人冒充的是非軍人的身份，如冒充黨團員、高干子弟、烈士子弟、私營或集體企業單位的管理人員、采購員等，進行招搖撞騙活動的，不能構成本罪,如果行為人冒充的是非軍人的身份，如冒充黨團員、高干子弟、烈士子弟、私營或集體企業單位的管理人員、采購員等，進行招搖撞騙活動的，不能構成本罪,如果行為人冒充的是非軍人的身份，如冒充團員、烈士子弟、私營或集體企業單位的管理人員、采購員等，進行招搖撞騙活動的，不能構成本罪。
王熙律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：總包服務費包括哪些1、總包服務費包括如下：凡分包方在施工現場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務的原則，總包向分包收取服務費，其標準可按分包總造價(不含設備費)的2%，由總分包雙方協商議定,工程配合費的計取規定總包配合費收取標準規定應當由承包商和分包商進行協商訂立決定,3、總承包服務費指總承包人為配合招標進行的工程分包、采購的設備、材料等進行管理、服務所需的費用,根據查詢相關公開信息：建設單位管理費費率是根據《基本建設財務管理規定》財建(2002)394號，基本預備費費率取5%-8%，工程簡單點的項目取5%，復雜一點的取8%。
王熙律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：建設單位也可以根據單位實際實行工程項目基本建設管理協調會制度，集體研究、解決工程建設中遇到的投資、設計、施工、物資、結算等方面的問題，協調各職能部門的工作，各部門及時、準確的反映工作中存在的問題和遇到的困難，主管領導及時協調、決策，明確責任部門完成時限，并且做好催辦落實工作，確保影響工程施工進度和結算審查進度的問題的解決,建設單位造價管理部門應重視結算前期的各項工作，詳細摸清項目數量、投資金額、工程進度以及存在的問題，并據此編制出切合實際的年度工程竣工結算運行計劃，編排好每一個項目的結算審查時間及報審時間，并時刻與項目經理保持密切溝通，計劃運行大表實行動態管理，適時調整，隨時保持計劃結算項目最新情況，確保每項工程竣工結算施工單位及早報審、結算審查及時開展，從而加快工程結算審查進度。
元甲交通律師律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一、房屋管理(一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費,(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支,甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業委托合同范文2本合同雙方當事人委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《武漢市住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：本辦法所稱建設工程項目管理，是指從事工程項目管理的企業（以下簡稱項目管理企業），受工程項目業主方委托，對工程建設全過程或分階段進行專業化管理和服務活動,取得城市規劃師、建筑師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等執業資格的專業技術人員，可在工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等任何一家企業申請注冊并執業,第三條項目管理企業應當具有工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：只有預先制定好負債償還計劃，中小企業才能更為有效地降低債務融資風險，提高企業的盈利水平,流動性風險是指企業在短期內無法滿足支付債務和其他短期負債的能力，從而導致企業的財務困境,(四)制定切實的負債償還計劃企業利用負債經營加速發展，就必須從加強管理，加速資金周轉上下功夫，努力降低資金占用額，縮短生產周期，提高產銷率，降低應收賬款，使企業在充分考慮影響負債各項因素的基礎上，謹慎負債,當房地產企業面臨流動性風險時，可能會出現以下影響：1.債務違約：如果企業無法及時償還債務，可能會導致債務違約，從而損害企業信用。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：影響建筑工程質量的主要因素是人、材料、機械、方法和環境方面,4、影響建筑工程質量的主要因素是人、材料、機械、方法和環境方面,1、建筑工程質量管理的特點 影響質量的因素多建筑工程的設計、材料、機械、地形地貌、地質條件、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度、投資成本、建設周期等都直接影響施工項目的質量,影響建筑工程質量管理的主要因素是什么1、影響建筑工程質量的主要因素影響建筑工程質量管理的因素既有內部因素又有外部因素，總的來說可以分為人、機械、材料、方法和環境五大方面。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：無因管理是指一種特定類型的管理方法，其主要目的是通過管理無法確定原因的問題或情況來提高組織的績效和效率,5. 過程無因管理過程無因管理是指針對組織內部工作過程中存在的無法確定原因的問題進行管理的方法,2. 績效無因管理績效無因管理是指針對組織績效中存在的無法確定原因的問題進行管理的方法,1. 環境無因管理環境無因管理是指針對組織內外環境中存在的無法確定原因的問題進行管理的方法,無因管理方法的核心是關注結果和效果，即使不能確定具體的原因，也可以通過分析和改進來提高組織的績效和效率,3. 決策無因管理決策無因管理是指在無法確定原因或僅有有限信息的情況下進行管理決策的方法。
吳夢云律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：上級公安機關交通管理部門在必要的時候，可以處理下級公安機關交通管理部門管轄的道路交通事故，或者指定下級公安機關交通管理部門限時將案件移送其他下級公安機關交通管理部門處理,3、上級公安機關交通管理部門在必要的時候，可以處理下級公安機關交通管理部門管轄的道路交通事故，或者指定下級公安機關交通管理部門限時將案件移送其他下級公安機關交通管理部門處理,廠內交通事故由誰來管理關于道路交通事故處理的管轄，《交通事故處理程序規定》做了明確的規定：1、道路交通事故由發生地的縣級公安機關交通管理部門管轄,2、道路交通事故發生在兩個以上管轄區域的，由事故起始點所在地公安機關交通管理部門管轄,指定管轄前，最先發現或者最先接到報警的公安機關交通管理部門應當先行救助受傷人員，進行現場前期處理,需要對現役軍人給予行政處罰或者追究相應責任。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：下面介紹治安管理處罰的具體種類：一、警告是指公安機關對違法行為人以書面方式作出譴責或告誡，指出其行為的違法性和不正當性，教育其不得再犯的一種處罰種類,與觸犯刑法必須由人民法院判決不同，違反治安管理的處罰只能夠由公安機關來辦理，也就是這攤事完全是公安的責任田和自留地，其他機關無權作出相關處罰決定,三、行政拘留是指剝奪違法者一定期限人身自由的處罰方式，是所有治安處罰方法中最嚴厲的一種，由縣級以上公安機關作出決定，派出所及其他任何機關都無權作出行政拘留處罰。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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商業困局破局點： 商業模式主要解決如何凝聚客戶的問題； 營銷模式主要解決如何讓人信任的問題； 團隊模式主要解決如何統一立場的問題！ 模式的背后是系統， 系統的背后是機制， 機制的背后是價值觀， 價值觀的背后是文化， 文化的背后是思維， 改變思維即可改變一切！ 來到《百萬律師教練班》，你就知道律師思維和客戶思維、營銷思維、產品思維、市場思維、管理思維、團隊思維的區別，你就知道如何取長補短！
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