而質(zhì)量保證金是需要建設(shè)的單位和承包人，在建設(shè)工程承包合同中的約定，在這項(xiàng)建筑工程竣工驗(yàn)收完，交付使用之后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款里面，預(yù)留出一定的金額，用來(lái)作為維修建筑工程，在保修期限之內(nèi)以及保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，目的是主要擔(dān)保竣工驗(yàn)收完成以后，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,李元煒律師解析： 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，工程質(zhì)量保證金如何返還由發(fā)包人與承包人簽訂的承包合同約定，發(fā)包人應(yīng)該按約定返還質(zhì)量保證金,《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第三條，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定： (一)保證金預(yù)留、返還方式。