一、出租房水管凍裂由誰(shuí)負(fù)責(zé)1、出租房的水管凍裂應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定承租人在租賃物需要維修的時(shí)候可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修，如果是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致需要維修的，出租人不需要承擔(dān)維修義務(wù),因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù),2、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修,2、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé),尤其對(duì)一些大型家具，要在合同上備注新舊程度，最好拍照留底，防止日后產(chǎn)生糾紛,出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。