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李孟陽律師
2022-06-27
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北京市元甲律師事務所
內容：業主是否具有發包人資格，也同時決定其是否具有訂立監理合同的資格。工程監理單位除必須具有相應的資質證書外，工程監理單位與被監理工程的施工承包商以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。根據《建設工程委托監理合同》建設工程委托監理合同的基本條款主要有：被委托監理工程的概況。組成合同的文件包括：①監理投標書或中標通知書；②本合同標準條件；③本合同專用條件；④在實踐過程中雙方共同簽訂的補充與修正文件。那么建設工程監理合同組成文件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：故訴至法院，請求判令確認雙方勞動合同無效，并拒絕支付被告2009年3月1日至5月11日的工資4625.07及25%經濟補償金1156.27元和被告解除勞動合同的經濟補償金1604.71元。被告楊女士辯稱，原告所述勞動合同簽訂情況及崗位屬實。本案中，雙方在簽訂勞動合同時，被告在明知其畢業證書系偽造的情況，仍然向原告出示該證書，使原告陷入錯誤認識與其簽訂了勞動合同，因此，法院確認雙方簽訂勞動合同應屬無效。勞動合同被確認無效后，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。最終法院判決：雙方勞動合同無效，生活用品公司僅需向楊女士支付2009年3月的工資。那么偽造畢業證書導致勞動合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：監理工程師考試報名，一般都是通過各大高校考試報名的，很多人對該證書不了解。那么這個就有必要了解一下監理工程師考試的信息，才能更好地幫助自己復習備考。那么監理工程師考試有哪些信息呢？首先我們來看一下建設工程監理相關條例
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容： 備注：本次備案僅為明細表中所列單位工程。備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。）以上是小編為您整理的關于建筑工程竣工驗收備案證書的內容，由此可知，投資性保險分為分紅險、萬能壽險、投資連結險。那么建筑工程竣工驗收備案證書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：總承包人、勘察承包人、設計承包人、施工承包人在分包合同中即成為分包合同的發包人。從事建設活動的建設勘察人、設計人和施工人，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建設工程業績等資質條件、劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建設活動。總承包人將工程分包給不具備相應資質條件的分包人，該分包合同無效。為防止總承包人、勘察、設計、施工承包人擅自將應當由自己完成的工程分包出去或者將工程分包給發包人所不信任的第三人，分包工程的必須經過發包人的同意。那么什么是建設工程的分包。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：建設工程合同糾紛訴訟舉證材料：合同及有關修改合同的設計變更文件、洽商記錄、會議紀要及資料、圖表；提供建筑許可證、資質證書等證明其合法主體資格的有關證據；工程預算、決算書；撥付、收取工程款憑證；施工圖紙；施工記錄；發包方供應材料和設備的證明；承包方采購材料和設備的證明；工程竣工驗收手續；有關部門的鑒定結論；國家機關的有關文件；其他證據。那么建設工程合同糾紛訴訟。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：（一）建設單位1、勘察、設計文件及施工圖設計文件審查合格證;2、勘察、設計、監理和施工等單位的中標通知書、合同;3、建設工程質量監督申報表、通知書;4、建設工程施工許可證;5、單位法定代表人對工程項目負責人出具的授權委托書;6、現場機構設置及人員基本情況表。（三）設計1、資質證書;2、項目負責人以及建筑、結構設計人員執業資格證書;3、設計圖紙會審、交底記錄。那么建設工程質量責任主體不良記錄。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：工程竣工驗收備案表；工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；法律規定應當由住房和城鄉建設部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；施工單位簽署的工程質量保修書；法規、規章規定必須提供的其他文件。《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。那么建設工程竣工驗收備案證書編號。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《工程竣工驗收備案表》（4本），《工程竣工驗收申請表》（3本），《工程竣工驗收報告》（3本），《工程質量保修書》（3本），《建設工程施工安全評價書》（原件），《施工許可證》（復印件、原件核對），規劃驗收許可文件（復印件、原件核對），消防驗收文件或準許使用文件（復印件、原件核對），環保驗收文件或準許使用文件（復印件、原件核對），監理公司對建設工程質量的評估報告（原件2本），設計文件質量檢查報告（設計單位出報告）（原件2本），勘察文件質量檢查報告（地質勘察單位出報告）（原件2本），建設工程竣工結算造價核算書（原件），人防地下室工程竣工驗收合格證或惠那么建設工程竣工驗收備案證書是否是公開事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：在建設勘察、設計的質量沒有問題的情況下，整個建設工程的質量狀況最終取決于施工質量。這些責任包括由建設施工人對存在質量問題的工程進行修理、返工或改建并承擔賠償損失等民事責任；由有關行政機關對違法施工人依法給予行政處罰的行政責任；以及對造成重大質量事故、構成犯罪的，由司法機關依照刑法的規定追究刑事責任。施工人因施工質量不符合約定所應承擔的民事責任。如果經過修理或者返工、改建后，造成工程遲延交付的，施工人應當承擔逾期交付的違約責任。發包人可以根據施工人違約程度和損失大小，合理選擇請求施工人承擔上述違約責任。那么建設工程質量責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：轉包的對象是工程或分部分項的工程；而勞務分包僅指向工程中的勞務。而勞務分包的情況下，勞務作業發包人僅將其承包建設工程任務中的勞務作業任務分包給勞務作業承包人。轉包屬于法律法規所明確禁止的無效行為；而勞務分包屬合法行為，法律對勞務分包并不禁止。那么建設工程勞務分包需要資質證書嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：索賠主要程序是施工單位向建設單位提出索賠意向，調查干擾事件，尋找索賠理由和證據，計算索賠值，起草索賠報告，通過談判、調解或仲裁，最終解決索賠爭議。索賠答復程序與、規定相同，建設單位的反索賠的時限與上述規定相同。那么建設工程索賠時效28天。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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內容：作為技術和智力較為密集的兩個建設活動主體，設計單位、監理單位的工作內容決定了他們與工程質量缺陷和損害具有密切 的關系。設計質量缺陷將帶來實際工 程質量的先天不足。因此，為工程質量首先奠定技術基礎的設計單位和對施工質量進行全過程監督管理的監理 單位對于建設工程的最終質量負有重大責任。那么設計單位、監理單位在建設工程質量損害賠償中的法律責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：如果采用法律途徑進行解決，在采取行動之前，須了解相關證據和法律法規，以便能夠幫助自己維護自己的權益,最后，如果您已經確定要采取法律行動，那么您需要準確地了解相關法律法規,當你跟某個施工單位、業主或供應商業務進行了一段時間后，可能會遇到一些關于工程款結清方面的爭議,例如，工程款結算爭議可能涉及到中國合同法，建設工程質量管理條例和其他相關法律法規,其次，如果某公司拖欠您的工程款或沒有提供結清證明，您可以采取一些相應的行動,實際上，這是可行的，但需要你具備相關的證據和法律知識。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京三中院的勝訴判決 2014年10年前的合作事項，現在卻以借貸被起訴，經歷了一審二審法院最終核實事實，避免了百萬以上的損失??????
買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
尺橈骨遠端骨折且保守治療，肇事者是單位員工，最終通過細節掌握成功讓其環衛公司承擔全部賠償，從接手案件到客戶拿到賠償只用了10天就圓滿解決，得到了客戶的高度認可，并贈送了錦旗。
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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