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趙金保律師
2023-06-29
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：工程已完工半年，可是甲方一直不肯結(jié)算工程款，我該怎么辦就是催，天天派人或者親自去催沒有太好的辦法，畢竟建筑行業(yè)墊資和拖欠費用太常見了有的甚至能拖欠幾年，這就需要乙方臉皮夠厚且保證當(dāng)時合作關(guān)系不錯，天天催促裝可憐這還有機會要，而且必要時刻保證金最后的5%要學(xué)會變相放棄,具體而言，這屬于典型的合同違約情形，并且法律也規(guī)定了逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
吳夢云律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、在合同簽訂后，工程開工前，符合條件，施工單位可以申請建設(shè)單位（業(yè)主、甲方、發(fā)包人）支付工程預(yù)付款：1、工程預(yù)付款的比例為簽約合同價的15%（一般為10%）2、預(yù)付款擔(dān)保需采用銀行保函（預(yù)付款擔(dān)保也可以是：擔(dān)保公司保證擔(dān)保和抵押）3.發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款的時間：合同簽訂后，工程開工前,如果承包人中途毀約，中止工程，使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款，則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補償。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：建筑安裝工程承包合同范本第一條工程概況１．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；２．工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；３．工程計劃批準(zhǔn)單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。那么建筑承包合同協(xié)議書范本甲方乙方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：四、甲方違約賠償?shù)淖⒁馐马?、及時采取行動當(dāng)甲方違約后，乙方應(yīng)當(dāng)及時采取行動，包括與甲方協(xié)商、申請仲裁或提起訴訟等,3、遵守法律規(guī)定在甲方違約賠償?shù)倪^程中，乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，包括相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋等,乙方應(yīng)當(dāng)保留與甲方簽訂的合同、相關(guān)的工程文件和通信記錄等證據(jù)，以便證明甲方的違約行為以及自身的損失情況,因此，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方因此所受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,在合同履行過程中，甲方可能會因各種原因違約，給乙方造成損失。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2. 起訴解決：如果建筑企業(yè)與拖欠工程款的甲方無法達(dá)成一致意見，可以向法院提起訴訟，請求法院判決拖欠工程款的甲方支付工程款及利息,結(jié)語：企業(yè)拖欠工程款是建筑行業(yè)中常見的問題，建筑企業(yè)可以通過協(xié)商、起訴、仲裁、申請支付令等方式解決拖欠工程款問題,甲方拖欠乙方工程款的解決方式1. 協(xié)商解決：建筑企業(yè)可以與拖欠工程款的甲方進(jìn)行協(xié)商，就工程款的支付方式、支付期限等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議,3. 申請仲裁：如果建筑企業(yè)與拖欠工程款的甲方在合同中約定了仲裁條款，可以向仲裁委員會提起仲裁，請求仲裁委員會裁決拖欠工程款的甲方支付工程款及利息。
楊一凡律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在處理工程停工索賠的法律事務(wù)時，法律依據(jù)尤為重要?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任的相關(guān)條款。當(dāng)發(fā)生爭議時，乙方應(yīng)當(dāng)收集并保留所有相關(guān)證據(jù)，如合同文本、付款記錄、工程進(jìn)度報告、通訊往來等，以證明甲方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的直接和間接損失。這些證據(jù)將在后續(xù)的法律訴訟或仲裁中起到關(guān)鍵作用。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：建設(shè)單位是甲方，施工單位是乙方,建設(shè)工程中的甲方與乙方是指什么甲方就是招標(biāo)單位，也能稱為建設(shè)單位，外資項目上也能稱為業(yè)主,3、建設(shè)單位可以是甲方，也可以是乙方,甲方指的是建設(shè)單位 乙方指的是施工單位 甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現(xiàn)什么目標(biāo)，是合同的主導(dǎo)方,比如：你要造房子叫來一大幫泥水工，你就是甲方（建設(shè)單位），泥水工就是乙方（施工單位）,建設(shè)單位由根據(jù)合同約定由甲方或乙方委托其他企業(yè)或招標(biāo)單位來開展建設(shè)工程。
周春花律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：工程承包方是甲方還是乙方法律分析：承包商是乙方,乙方是施工單位，即承包方，簡單來說`發(fā)包方就甲方，承包方就叫乙方,乙方是施工單位，即承包方，簡單來說`發(fā)包方就甲方，承包方就叫乙方,承包方是甲方還是乙方1、包方指承包項目的乙方,承包土地誰是甲方誰是乙方1、一般情況下，發(fā)包方就是甲方，承包方就是乙方，不過也可以顛倒過來，具體看合同約定,法律分析：甲方指建設(shè)工程項目的投資主體或投資者，出錢并監(jiān)督施工，對項目工地?fù)碛挟a(chǎn)權(quán)，乙方指的就是施工方，承攬項目并負(fù)責(zé)施工。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：甲方拖欠乙方工程款的解決方式如下：在欠款人比較強勢的情況下，被欠款人一般都會主動與發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人等進(jìn)行協(xié)商解決，爭取能夠達(dá)成還款協(xié)議,工程結(jié)束甲方不驗收怎么辦法律主觀：甲方拖著不驗收乙方可按合同約定向甲方申請驗收，甲方無故拒絕驗收的，乙方可要求其按照合同支付工程款和利息或者違約金,甲方欠工程款耍賴不給怎么辦延期付款協(xié)議予以公證，經(jīng)公證的還款協(xié)議不必訴訟，可直接申請強制執(zhí)行,3、法律主觀：公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決：協(xié)商方式發(fā)生工程款拖欠后，承包單位應(yīng)主動與建設(shè)單位溝通，了解拖欠原因，制定相應(yīng)的對策。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同貫穿于我們生活中的方方面面，合同中甲方乙方的商業(yè)慣例體現(xiàn)，建設(shè)工程合同是最為典型的，合同文本中，經(jīng)常使用“甲方”“乙方”字樣來區(qū)分不同的當(dāng)事雙方，那么，甲方與乙方工程承包合同怎么寫?
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文將從多個方面進(jìn)行詳細(xì)分析，為你解讀中標(biāo)后甲方減少工程量的原因以及應(yīng)對策略，幫助乙方在面對這一情況時做到游刃有余,三、結(jié)語面對中標(biāo)后甲方減少工程量的情況，乙方需要做到冷靜應(yīng)對，采取相應(yīng)的應(yīng)對策略,二、對中標(biāo)后甲方減少工程量的應(yīng)對策略對于乙方而言，面對中標(biāo)后甲方減少工程量的情況，需要采取一系列應(yīng)對策略，以保證項目的順利進(jìn)行,中標(biāo)后甲方減少工程量的情況時有發(fā)生，對于承接工程的乙方來說，這無疑是個嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),中標(biāo)后甲方減少工程量，不必驚慌失措，關(guān)鍵在于靈活應(yīng)對，保持良好的溝通和協(xié)商能力,2. 靈活調(diào)整工程計劃：根據(jù)甲方減少工程量的實際情況，及時調(diào)整工程計劃，確保項目的順利進(jìn)行。
于海明律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：建設(shè)工程因甲方原因造成工程延期的，乙方可以依據(jù)合同的約定要求甲方賠償，如果沒有約定的，按實際造成的損失賠償。第二百八十四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。那么承包工程甲方原因延遲工期怎么索賠?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：付款方式：甲方根據(jù)售樓情況，分期分批付還給乙方（具體支付方式由雙方在后續(xù)工程的施工合同中另行約定），留400萬元待甲乙雙方對賬后按對帳結(jié)果予以結(jié)算支付，但甲方必須從本協(xié)議簽訂之日起到還款時按月息2%付給乙方,5、甲方在督促業(yè)主方按合同條款支付工程款和工程尾款的結(jié)算過程中出現(xiàn)與業(yè)主發(fā)生爭議或法律糾紛時，由甲方代表甲乙雙方出面解決v(費用甲方承擔(dān))、乙方配合提供相關(guān)資料,經(jīng)甲乙雙方核對，扣除乙方依據(jù)雙方合同約定應(yīng)向甲方支付的管理費用后，甲方尚拖欠乙方工程款的本息合計為___萬元人民幣。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：建設(shè)工程施工合同與勞務(wù)合同應(yīng)當(dāng)從四個方面來區(qū)別：1、標(biāo)的種類。建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的是建設(shè)工程。建設(shè)工程施工合同中發(fā)包方支付的是工程款，其中包含人工工資。建設(shè)工程施工合同的承包人必須具備一定建筑資質(zhì)，如果工程需要分包，必須經(jīng)業(yè)主同意。建設(shè)工程施工合同中承包人必須以自己的勞動力、設(shè)備、原材料、管理等獨立完成工程。建設(shè)工程施工勞務(wù)合同范本建設(shè)工程施工勞務(wù)合同甲方：__________________乙方：__________________依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。那么建設(shè)工程施工合同和勞務(wù)合同有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：破產(chǎn)案件中，建設(shè)工程款僅對該工程拍賣價款或者工程折價款優(yōu)先受償，如果工程拍賣款不足以支付工程款的余額，按照普通債權(quán)依照《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條規(guī)定進(jìn)行清償,法律分析：企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序，債權(quán)人可以向清算組申報債權(quán)，到時根據(jù)破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)及其所欠下的債務(wù)來決定債權(quán)的償還金額,公司倒閉工程款從甲方轉(zhuǎn)出：發(fā)生工程款拖欠后，承包單位應(yīng)主動與建設(shè)單位溝通，了解拖欠原因，制定相應(yīng)的對策,2、公司倒閉工程款從甲方轉(zhuǎn)出：發(fā)生工程款拖欠后，承包單位應(yīng)主動與建設(shè)單位溝通，了解拖欠原因，制定相應(yīng)的對策。
龍珊律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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三人合伙做道路施工項目，隨后兩人退股，完工后甲方一直未支付當(dāng)事人工程尾款。通過天用律師申請仲裁，裁決對方支付當(dāng)事人工程款869萬元，同時對方承擔(dān)了我方的保全費、律師費、80%仲裁費，幫助當(dāng)事人獲得了最大權(quán)益。
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結(jié)果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進(jìn)展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所，天用律師根據(jù)案件實際情況，給出詳細(xì)的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料，啟動“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時，成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結(jié)后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解，江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議： 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日，通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金，于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負(fù)責(zé)人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀(jì)，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據(jù)，因為工程距今時間久遠(yuǎn)，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認(rèn)可，認(rèn)為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會議紀(jì)要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當(dāng)事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認(rèn)為通過調(diào)解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當(dāng)事人的權(quán)益，天用律師申請了財產(chǎn)保全，保全成功后，對方公司態(tài)度強硬的態(tài)度立馬轉(zhuǎn)變，主動服軟與我方當(dāng)事人聯(lián)系，希望協(xié)商解決。 天用律師和對方公司項目負(fù)責(zé)人溝通聯(lián)系，并在談判過程中鎖定相應(yīng)證據(jù)，最終在開庭當(dāng)日順利達(dá)成和解協(xié)議!法院出具調(diào)解書，建工集團(tuán)分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團(tuán)承擔(dān)案件受理費和保全費!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清?！? 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢，天用律所專案組對案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
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