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張蕓律師
2023-06-27
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻離婚怎么辦理股權(quán)變更夫妻離婚后公司股權(quán)變更流程登報(bào)處理網(wǎng)上申請(qǐng)變更登記公司章程修改進(jìn)行網(wǎng)上電子簽名提交資料審核更換營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取新變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2調(diào)查清除配偶所占份額后確定該部分財(cái)產(chǎn)時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)3申請(qǐng)法院對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。那么夫妻離婚股權(quán)怎么辦理變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任逃避債務(wù)嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。那么為了逃避債務(wù)法人變更了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：公司名稱變更后債務(wù)怎么承擔(dān)一、公司名稱變更后債務(wù)怎么承擔(dān)根據(jù)我國(guó)《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司名稱的變更、股東股權(quán)的轉(zhuǎn)讓和法定代表人的變更，均屬于公司登記事項(xiàng)的變更，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)變更登記。除當(dāng)事人有特別約定外，變更后的公司對(duì)變更前的公司債權(quán)、債務(wù)仍應(yīng)予以承繼。企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理登記并公告。公司法等法律也有相應(yīng)的規(guī)定。那么公司名稱變更后債務(wù)怎么承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：受疫情影響最為嚴(yán)重的當(dāng)屬個(gè)體工商戶以及小微企業(yè)，如果是對(duì)于廣大的打工者而言，正常是不至于逾期，因?yàn)橐咔榈挠绊懀瑢?duì)于打工者來(lái)說(shuō)，基本上就是一個(gè)月的收入而已，所以對(duì)于個(gè)體工商戶以及小微企業(yè)各種貸款逾期，下面催天下小編為大家具體解答。所以現(xiàn)在有負(fù)債經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶以及小微企業(yè)，基本上都是瑟瑟發(fā)抖。疫情期間個(gè)體工商戶以及小微企業(yè)各種貸款逾期怎么辦如果銀行不同意，兩手準(zhǔn)備，一方面快速聯(lián)系親戚好友，無(wú)論如何湊出一筆款項(xiàng)用于應(yīng)急歸還貸款;此次疫情給我們最大的一個(gè)教訓(xùn)就是：存款很重要。那么疫情期間個(gè)體工商戶以及小微企業(yè)各種貸款逾期怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但應(yīng)符合以下幾個(gè)條件1、轉(zhuǎn)讓的債務(wù)必須是有效的債務(wù)債務(wù)有效存在是債務(wù)承擔(dān)的前提。債務(wù)自始無(wú)效或者承擔(dān)時(shí)已經(jīng)消滅的即使當(dāng)事人就此訂有債務(wù)轉(zhuǎn)移合同也不發(fā)生效力。那么一人公司變更法人后債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)雙方協(xié)商同意孩子自年月日起隨男方生活男方負(fù)責(zé)其日常生活、健康和教育等方面的監(jiān)護(hù)其撫養(yǎng)權(quán)歸男方。六、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。那么撫養(yǎng)權(quán)變更怎么辦理流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有上述情形之一的，人民法院應(yīng)予支持。應(yīng)告知其依法起訴，由人民法院確定是否變更子女撫養(yǎng)關(guān)系。受一方撫養(yǎng)的子女因種種原因，如因受歧視、虐待等，而自行躲避到另一方的家中，并且明確表示再也不愿與撫養(yǎng)方一起生活的，其法定代理人應(yīng)代理其子女起訴，要求人民法院變更子女撫養(yǎng)關(guān)系。沒(méi)有正當(dāng)理由搶走或騙走孩子，應(yīng)說(shuō)服教育其送回孩子，經(jīng)說(shuō)服教育仍不送回孩子的，人民法院可依法采取強(qiáng)制措施。那么撫養(yǎng)權(quán)變更手續(xù)怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：(二)變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟請(qǐng)求人民法院裁決變更。離婚后，變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的請(qǐng)求，不涉及原離婚案件，不是對(duì)原離婚案件子女撫養(yǎng)問(wèn)題的判決、調(diào)解協(xié)議的糾正，而是出現(xiàn)了處理原離婚案件當(dāng)時(shí)不存在的子女撫養(yǎng)方面的新情況，所以，應(yīng)當(dāng)作新的案件另行起訴。總之，在出現(xiàn)需要變更子女撫養(yǎng)權(quán)的情形時(shí)，父母首先是可以私下協(xié)商，通過(guò)交流達(dá)成一直意見(jiàn)，直接變更子女撫養(yǎng)權(quán)。那么變更撫養(yǎng)權(quán)的流程怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：公司未經(jīng)依法清算即辦理注銷登記股東或第三人在公司登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記時(shí)承諾對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的債權(quán)人可以主張其對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。那么欠債期間變更法人代表。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：怎么申請(qǐng)辦理孩子撫養(yǎng)權(quán)的變更在符合法定條件下雙方協(xié)商變更或者另行提起訴訟。他們拒絕王某跟孩子聯(lián)系，拒絕王某探望孩子。王某的前夫有病，乙肝，現(xiàn)在沒(méi)有穩(wěn)定的工作，但是他們家庭有錢(qián)。王某現(xiàn)在也在外地，開(kāi)了一家店，每月也有1000到2000塊的收入，變更撫養(yǎng)權(quán)需要什么手續(xù)?如果王某打官司勝算大概是多少呢?分析父母雙方達(dá)成了變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的協(xié)議，只要沒(méi)有違法事項(xiàng)和對(duì)子女成長(zhǎng)不利的問(wèn)題，應(yīng)予準(zhǔn)許。一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有上述情形之一的，人民法院應(yīng)予支持。因此，王某可以根據(jù)情況，向法院起訴，要求變更子女的撫養(yǎng)權(quán)。那么怎么申請(qǐng)辦理孩子撫養(yǎng)權(quán)的變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：股權(quán)變更登記作為資質(zhì)代辦市場(chǎng)重要的組成部分之一，中小企業(yè)及成長(zhǎng)型企業(yè)需要完善股權(quán)變更材料申報(bào)、登記過(guò)程中。股權(quán)變更流程：核查公司擬變更的公司行為是否完整核查公司辦理變更登記手續(xù)清理公司帳戶資金編制公司章程刻制公章法人代表承諾書(shū)、法人***、任職文件和一份法人備案報(bào)告。
李維律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：夫妻離婚怎么辦理股權(quán)變更夫妻離婚后公司股權(quán)變更流程登報(bào)處理網(wǎng)上申請(qǐng)變更登記公司章程修改進(jìn)行網(wǎng)上電子簽名提交資料審核更換營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取新變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照。那么夫妻離婚怎么辦理股權(quán)變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：對(duì)指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。沒(méi)有第一款、第二款規(guī)定的監(jiān)護(hù)人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。在指定監(jiān)護(hù)人，辭去監(jiān)護(hù)須經(jīng)協(xié)商或提起訴訟由法院判決，擅自辭去的不發(fā)生辭去效力。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)義務(wù)或損害被監(jiān)護(hù)人利益的，經(jīng)利害關(guān)系人申請(qǐng)，可由人民法院撤銷其監(jiān)護(hù)。那么變更孩子監(jiān)護(hù)權(quán)需要怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、民法典中成年人變更監(jiān)護(hù)權(quán)需要怎么辦理根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，變更監(jiān)護(hù)人的方式主要有：1、現(xiàn)有監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，或者監(jiān)護(hù)人無(wú)法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，而要求變更監(jiān)護(hù)人的;2、申請(qǐng)變更監(jiān)護(hù)人，此處的申請(qǐng)人較廣泛，可以為未成年人的生父母，長(zhǎng)期撫養(yǎng)未成年人的祖父、兄姐等，必須是與未成年人生活非常親密的親屬或組織;3、法官裁判變更。那么民法典中成年人變更監(jiān)護(hù)權(quán)需要怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：父母離婚后，子女歸一方撫養(yǎng)，如一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟請(qǐng)求人民法院裁決變更。因此，離婚后的父母雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行變更的，需要簽訂一份《變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議》。那么變更撫養(yǎng)權(quán)公證怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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【課程預(yù)告：老板破局產(chǎn)品的以心托塔和票據(jù)業(yè)務(wù)的一柱擎天】后天，也就4月14日，我與@票據(jù)劉（劉濤律師）將在北京大律云平臺(tái)分享各自的產(chǎn)品和服務(wù)。 我的“老板如何破局”系列產(chǎn)品如同一座鎮(zhèn)寶之塔，為企業(yè)和老板打通生存、發(fā)展和傳承之任督二脈。故為托塔。 而@票據(jù)劉（劉濤律師）的票據(jù)產(chǎn)品如同孫悟空的金箍棒，既可以一柱擎天，也可以變成一根針、捅破天，上至世界500強(qiáng)，下至個(gè)體工商戶，只要有票據(jù)往來(lái)都可通吃。并且可以憑票據(jù)的七十二變化，讓企業(yè)的現(xiàn)金流成為一條流淌的河流，通俗地講就是：沒(méi)錢(qián)的變有錢(qián)，錢(qián)少的變錢(qián)多，錢(qián)多的成為錢(qián)多多。 商業(yè)票據(jù)，如同海商海事中的提單一樣，有其獨(dú)特而古老的規(guī)則和底層邏輯，大部分律師和法官都一知半解的。所以在商業(yè)活動(dòng)和司法實(shí)踐中，律師的價(jià)值空間非常大，尤其是在為被告服務(wù)的過(guò)程中更見(jiàn)律師的作用。 當(dāng)然，我的“老板如何破局”系列產(chǎn)品和服務(wù)，是基于中華民族五千年生生不息的龍脈，幫助企業(yè)在天時(shí)、地利、人和中始終保持任督二脈的暢通無(wú)阻。用佛教語(yǔ)言來(lái)說(shuō)，就是：法，非法，非非法。個(gè)中的玄機(jī)，皆在老板的一命二運(yùn)三風(fēng)水之中，豈敢不察！ 借助《百萬(wàn)律師教練班》的東風(fēng)，我們倆都樂(lè)意做對(duì)方的“王婆”——你賣我夸。來(lái)不？
案例：隱名股東引發(fā)的協(xié)議無(wú)效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權(quán)，協(xié)議約定C為實(shí)際出資人。后D擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給E，E不知代持關(guān)系并完成工商變更。C起訴要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。 法院裁判要點(diǎn): 1. 代持協(xié)議本身有效，但D作為顯名股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合“商事外觀主義”，E善意取得股權(quán)； 2. C僅能依據(jù)代持協(xié)議向D索賠，無(wú)法追回股權(quán)。 風(fēng)險(xiǎn)提示: 隱名持股協(xié)議存在第三人善意取得風(fēng)險(xiǎn)； 若涉及上市公司、國(guó)有企業(yè)，代持協(xié)議可能因違反監(jiān)管規(guī)定直接被認(rèn)定無(wú)效。 法律建議：規(guī)避瑕疵股權(quán)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn) 盡職調(diào)查：受讓股權(quán)前核查公司賬目、出資憑證、債務(wù)情況； 協(xié)議條款：要求出讓方承諾“股權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵”； 約定若存在隱瞞債務(wù)或出資瑕疵，出讓方承擔(dān)違約責(zé)任； 工商登記：及時(shí)辦理變更登記，避免“一股二賣”；
公司變更股東五十萬(wàn)貨款還能要嗎？我給一家公司送了一批貨，這個(gè)公司呢欠了我五十萬(wàn)塊錢(qián)，但這個(gè)公司的名稱和領(lǐng)導(dǎo)呢都變更了，如果說(shuō)有這個(gè)貨款的合同，基礎(chǔ)的事實(shí)已經(jīng)固定下來(lái)了。那現(xiàn)在就是你所擔(dān)心的就是對(duì)方的領(lǐng)導(dǎo)和名字都已經(jīng)變了。這個(gè)在法律上還是很明確的，就是公司換領(lǐng)導(dǎo)換法人，然后并不影響你的這個(gè)責(zé)任的一個(gè)承擔(dān)，也就是變更之后的公司還是需要繼續(xù)來(lái)承擔(dān)這個(gè)債務(wù)的。那我就放心了，這個(gè)貨款是很容易能夠拿到錢(qián)的啊，先給對(duì)方發(fā)一份律師函，如果說(shuō)對(duì)方不給的話，還是盡快的向法院提起訴訟并不難，這個(gè)事很好解決啊。
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價(jià)3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi)，且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng)，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對(duì)方總是找借口拖延，甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí)，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒，李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢，天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書(shū)，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書(shū)約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院，效率比較高，不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng)，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人，會(huì)有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
欠錢(qián)不還怎么起訴？ 欠錢(qián)是一件很常見(jiàn)的事情，但是當(dāng)有人拖欠債務(wù)時(shí)，就可能會(huì)出現(xiàn)法律糾紛。如果你有人欠你錢(qián)，而他不還，你可以通過(guò)起訴的方式來(lái)追回債務(wù)。但是要起訴成功，需要有一定的證據(jù)。 在起訴前，首先要明確的是債務(wù)人和債權(quán)人之間存在債權(quán)關(guān)系。一般情況下，可以通過(guò)書(shū)面合同、口頭協(xié)議或者其他文件來(lái)證明存在借貸關(guān)系。此外，也可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來(lái)判斷是否存在借貸關(guān)系。例如《中華人民共和國(guó)民法通則》中對(duì)于“無(wú)因合同”的規(guī)定就可以用作判斷標(biāo)準(zhǔn)。 其次要有證明債務(wù)已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好到期日前后的憑證或者協(xié)議文書(shū)來(lái)作為依據(jù)。此外，還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)、電子信函、電子郵件、手機(jī)短信、承諾書(shū)、會(huì)計(jì)憑證等文件作為補(bǔ)充依據(jù)， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠真實(shí)可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對(duì)債務(wù)人進(jìn)行必要考察， 相關(guān)考察方式包括： 辦理相關(guān)民事行為能力宣告手續(xù)； 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無(wú)法找到； 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否已將真實(shí)姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽(yù)情況。 在立案訴訟之前， 需要對(duì)歷史信譽(yù)情況進(jìn)行考察， 并收集相應(yīng)材料。
擅長(zhǎng)：交通事故
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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