
# 什么叫租賃合同詐騙 #
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能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權
楊一凡律師
北京天用律師事務所
能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權
內容:《 民法典 》規定:“出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利,我國《民法典》第七百二十六條規定,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利,法律主觀:優先購買權又稱先買權,是指特定人依照法律規定或合同約定,在出賣人出賣標的物于第三人時,享有的在同等條件優先于第三人購買的權利,根據我國民法典第七百三十四條之規定,承租人在租賃合同期限屆滿后,享有以同等條件優先承租的權利。
楊一凡律師
2023.12.12809人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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租賃合同的常見詐術有哪些?
張旭律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同的常見詐術有哪些?
內容:據各地公安機關反映,近期,房屋租賃、銷售市場合同詐騙等犯罪呈多發態勢,案件呈現出涉案金額大、受害人數多、涉及地區廣等特點,嚴重危害了人民群眾的財產安全及社會穩定。這六大犯罪手段分別為:一是房屋租售中介實施的詐騙。五是通過偽造房產證、身份證等手段,假冒房主身份,與他人簽訂房屋租賃、買賣合同,詐騙他人租金、購房款。為避免群眾上當受騙,警方提示:在從事房屋租賃、銷售交易時,應當注意審查房地產開發商及中介公司的資質,審查房屋產權的真實性,警惕以超高利潤引誘人們從事房地產項目投資的虛假廣告,謹防交易合同中的“霸王條款”。那么租賃合同的常見詐術有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.24306人收看 -
張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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租賃合同的期限最多是多久
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
租賃合同的期限最多是多久
內容:各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權出租《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中,為了避免類似的法律風險,建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時,應明確約定租賃期限,并考慮到可能的市場變化和自身需求,合理設定續簽條款或解除條件,那么,租賃合同的期限最多是多久呢,最終,經過律師的調解,雙方協商一致,按照法律規定的最長期限重新簽訂了租賃合同,并就解除條件達成了一致。
郭銘芝律師
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李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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租賃合同的常見欺騙伎倆
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同的常見欺騙伎倆
內容:據各地公安機關反映,近期,房屋租賃、銷售市場合同詐騙等犯罪呈多發態勢,案件呈現出涉案金額大、受害人數多、涉及地區廣等特點,嚴重危害了人民群眾的財產安全及社會穩定。公安部今天公布了此類犯罪的六大手段,提醒廣大人民群眾謹防上當。五是通過偽造房產證、身份證等手段,假冒房主身份,與他人簽訂房屋租賃、買賣合同,詐騙他人租金、購房款。為避免群眾上當受騙,警方提示:在從事房屋租賃、銷售交易時,應當注意審查房地產開發商及中介公司的資質,審查房屋產權的真實性,警惕以超高利潤引誘人們從事房地產項目投資的虛假廣告,謹防交易合同中的“霸王條款”。那么租賃合同的常見欺騙伎倆。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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買房有租賃合同怎么辦
任冰峰律師
北京天用律師事務所
買房有租賃合同怎么辦
內容:為保護承租人的利益,法律確立了買賣不破租賃原則。根據該原則,在租賃期限內,租賃房屋的所有權發生變動的,原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續有效。按照規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。買房簽的租賃合同合法,屬于陰陽合同。合同詐騙20萬判幾年數額較大的,處3年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。單位犯合同詐騙罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依上述規定處罰。合同詐騙罪是經濟犯罪中犯案率較高的犯罪,但是在司法實踐中因為合同詐騙真正被追究刑事責任的很少,被害人能追回損失的情況也不多。
任冰峰律師
2021.11.24433人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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答租賃合同詐騙的立案標準如下:如果行為人是出于非法占有他人財物的目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額達到二萬元以上的,即應予立案追訴。犯合同詐騙罪的犯罪嫌疑人,應當負刑事責任。法律依據:《最高人民檢察院、公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(二)》第七十七條 以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額在二萬元以上的,應予立案追訴。 《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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租賃合同涉及犯罪手段
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同涉及犯罪手段
內容:據各地公安機關反映,近期,房屋租賃、銷售市場合同詐騙等犯罪呈多發態勢,案件呈現出涉案金額大、受害人數多、涉及地區廣等特點,嚴重危害了人民群眾的財產安全及社會穩定。公安部今天公布了此類犯罪的六大手段,提醒廣大人民群眾謹防上當。五是通過偽造房產證、身份證等手段,假冒房主身份,與他人簽訂房屋租賃、買賣合同,詐騙他人租金、購房款。那么租賃合同涉及犯罪手段。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.24276人收看 -
黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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常見的合同詐騙形式
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
常見的合同詐騙形式
內容:[page]五、偽造擔保票據非法獲取以偽造、變造、作廢的票據或虛假產權證明作擔保實施合同詐騙。此類合同詐騙犯罪案件呈多發趨勢,偵破難度較大。瞅準熱門行業揀貴的騙近年來,騙子將目光集中在建筑材料、房屋租賃合同和貸款購車合同上,專揀貴的騙。另外,騙子們簽合同往往與偽造證件等犯罪聯系緊密。那么常見的合同詐騙形式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.24168人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)
于海明律師
北京市元甲律師事務所
車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)
內容:在租賃合同爭議中,應當按照合同約定或者實際履行地的法律規定,由當地人民法院管轄,租賃合同的管轄權法律規定在租賃合同爭議中,應當按照合同約定或者實際履行地的法律規定,由當地人民法院管轄,如果租賃合同中沒有明確約定,或者約定不明確,則按照實際履行地的法律規定,由當地人民法院管轄,在實際操作中,如果租賃合同中約定的管轄法院與實際履行地不同,即使一方提起訴訟,也很可能無法得到支持,如果在租賃合同中雙方約定的管轄法院與實際履行地不同,該如何處理。
于海明律師
2024.01.031092人收看 -
李維律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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設備租賃合同違約金賠償標準(買賣合同違約金賠償標準)
王學瑞律師
北京天用律師事務所
設備租賃合同違約金賠償標準(買賣合同違約金賠償標準)
內容:(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租,經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房,如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人,如果在正常使用過程中住房或設施損壞,承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修,在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。
王學瑞律師
2024.01.19660人收看 -
龍珊律師
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擅長:交通事故
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沒簽合同的機械租賃費怎么辦,工地租賃機械不簽合同
王熙律師
北京天用律師事務所
沒簽合同的機械租賃費怎么辦,工地租賃機械不簽合同
內容:機械費租賃欠款怎么起訴法律分析:如果借款期限已經滿,經出借人催要而仍未償還借款的,出借人可以依法向人民法院提起訴訟,運用法律武器保護自己的合法權益,法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》 第九十一條 用人單位有下列侵害勞動者合法權益情形之一的,由勞動行政部門責令支付勞動者的工資報酬、經濟補償,并可以責令支付賠償金: (一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的,法律依據:《中華人民共和國勞動法》 第七十七條 用人單位與勞動者發生勞動爭議,當事人可以依法申請調解、仲裁、提起訴訟,也可以協商解決。
王熙律師
2024.03.04839人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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欠租機械賃費可以起訴總包嗎,欠機械租賃費不給怎么辦
元甲交通律師律師
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欠租機械賃費可以起訴總包嗎,欠機械租賃費不給怎么辦
內容:總結起來,當你遇到欠租機械賃費的情況時,是否可以起訴總包商取決于合同約定和具體的證據,如果在合同中明確規定了總包商需要承擔機械租賃費用的責任,那么當欠租發生時,你可以根據合同依法起訴總包商,要求其支付租金,那么,當你遇到欠租機械賃費的情況時,是否可以起訴總包商呢,欠機械租賃費不給怎么辦如果遇到欠機械租賃費不給的情況,可以考慮采取以下措施:1、與欠款方協商:首先可以嘗試與欠款方進行協商,了解對方拖欠費用的原因,并嘗試達成一個雙方都能接受的還款協議。
元甲交通律師律師
2023.12.28751人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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合同詐騙可以雙倍賠償嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
合同詐騙可以雙倍賠償嗎
內容:3、法律主觀:如果 不簽訂勞動合同 的,勞動者可以要求賠償雙倍的工資,收了定金后違約,賠償的方法如下:收了定金后如果是收受的一方違約的,應當雙倍返還給付方定金,收定金違約賠償如下:收了定金后如果是收受的一方違約的,應當雙倍返還給付方定金,故意不簽勞動合同詐騙是否需要支付雙倍工資1、也就是說由于勞動者故意或不愿意與用人單位簽訂書面的勞動合同的,用人單位無需支付勞動者雙倍工資,給勞動者造成損害的,應當承擔賠償責任。
林艷英律師
2024.01.23394人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協議)
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協議)
內容:甲方有權終止合同收回租賃物業并不退還租賃保證金,所造成的損失應由乙方負責,足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利的義務關系,甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,經充分協商,一致同意我廠房租賃一事,達成如下協議,簽訂本合同共同遵守,3-2:乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
陳明月律師
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許瑞林律師
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融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛
內容:法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下:協商解決:租戶和房東之間的糾紛,可以先嘗試通過和解協商的方式解決。
張蕓律師
2023.12.26828人收看 -
段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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合同詐騙100萬會被判多少年,合同詐騙100萬能判多少年
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
合同詐騙100萬會被判多少年,合同詐騙100萬能判多少年
內容:合同詐騙100萬判刑多少年1、綜上所述,合同詐騙100萬以上認定為數額特別巨大的情節,判處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產,合同詐騙100萬要判多少年1、法律分析:合同詐騙金額如果達到一百萬,屬于數額特別巨大,原則上是處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產,法律分析:合同詐騙金額如果達到一百萬,屬于數額特別巨大,原則上是處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。
李孟陽律師
2023.11.30419人收看 -
馮清琴律師
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"租賃糾紛二審和解達成?? 維權路上深刻體會:法律是底線,和解是智慧。愿山水有相逢,未來更和諧??
天用債權律師-王熙 263評論 -
因租賃合同糾紛撤租被訴100多萬,經過律師爭取降到了十余萬??????
郭銘芝 852評論 -
以訴促調,成功和解,一舉收回了那當事人頭疼的81萬元機械設備租賃費!一分不少,穩穩入賬!時間是債務人的保護傘,時間拖得越久,要回來的幾率越小,要賬要趁早!
王熙 952評論 -
有很多老板跟我說啊,張女士,為啥這兩年做工程這么難啊,因為做事兒的是你,墊資的是你,要不到錢的是你,兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來,已經沒多少利潤了,為了掙點辛苦錢,陪吃陪玩兒陪爽,把合同簽下來了,都不曉得是下浮了幾輪的價格,那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢,結果甲方啊,就是給你拖延結算,拖延不說還不按時付款,一到年底,下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢,你沒有辦法,只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊,都是在保障農民工,甲方也曉得工人工資拖不得,所以都把工人工資結清了,別人回家過年了,甲方都不理你了,那你墊付的材料款、管理費,還有你的利潤都遙遙無期了,他跟你拖,給你耗,一審做完了。
走二審,最后還要省檢一大堆,拖個三五年,僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了,這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀,這說的是不是你?歡迎評論區吐槽。
北京天用律師事務所 155評論 -
我帶著兄弟們去干活,里里外外連機械帶人帶材料,我都墊了130多萬了,結果大甲方過來,其實我都干了一半多,他不讓我做了,他跟我說什么規劃用地又有問題,他也不給我錢,他說有本事你就去告,反正我這是違法分包給你的無效,還理直氣壯的,所以你現在還在現場嗎?退出來了,已經退出了,對退出之前有沒有做最基本的動作,工程量的一些取證動作有沒有做,怎么算取證的工藝呢?有時候我們也就在那兒拍個照,給甲方反饋一下工程進度,像這種情況下的話,對方講的肯定在法律上不成立啊,不會說因為違法分包,所以你就拿不到工程款,他倆不相等號啊,他還是回歸到事實本身,也就是說你具體的有沒有給他們去干這個活兒,干了多少活兒,但是咱們在實踐當中往往很難的是什么呢?你要證明你干了多少,你要把你已經干的工程量的這個證據,要有最好的證據,就是你帶的工證員把你干的那些工程全部給公證下來,如果說這個時間和機會來不及,那你自己錄音錄像這種形式,拍照片的形式,帶時間桌的形式,帶定位的形式,把這些東西都固定下來,給工人發的工資什么的,當然都是我墊資的那些能算嗎?這個叫勞。
服務費,勞務費的話肯定是算的,而且的話,國家對關于這種勞務費的保障也是很有力度的,可以先采取去檢舉的這種形式,投訴舉報的這種形式,拿勞務費嗎?機械設備租賃協議這些能算嗎?能算我干活了嗎?后邊你需要準備哪些東西,怎么來進行準備,咱們從哪個維度來進行準備的話,我們會給你做一個詳細的指導,你按照我們的指導來進行準備就行了。關注習主任,有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 271評論 -
收到來自遙遠的新疆當事人的感謝錦旗!租賃方一直拖欠2021—2022年間的工程設備租賃費,當事人多次催款,卻遭到對方的推諉。天用律師收集證據,幫助當事人通過訴訟解決,法院判決支持了租賃費用92萬元以及逾期利息!北京天用律師事務所 225評論
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【天用案例】甲方為央企,不敢“得罪”如何要回240萬租賃費?天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼,也為了保障當事人的權益,天用律師申請了財產保全,保全成功后,對方公司態度強硬的態度立馬轉變,主動服軟與我方當事人聯系,希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系,并在談判過程中鎖定相應證據,最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書,建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費,并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
王熙 945評論