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個人獨資企業開票限額
2022-03-18 15:19:41
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:19:41
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:36:21
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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有什么辦法消除企業官司記錄
吳夢云律師
北京天用律師事務所
有什么辦法消除企業官司記錄
內容：在法院監督下進行的破產重整過程中，企業可以依法解決債權債務關系，包括官司在內的各種不利記錄會在破產重整成功后得到一定程度的清理,啟動再審程序當官司記錄已無法避免時，若存在審判程序上的錯誤或新的證據能夠證明原判決的錯誤，企業可考慮啟動再審程序,隨后，在法院確認重整計劃執行完畢后，該企業的官司記錄不再成為發展的障礙,企業訴訟記錄如何消除,企業訴訟記錄怎么刪除,一般企業訴訟記錄都是能消除的，消除周期一個月左右，消除的前提是案件已經完結，有結案證明或者和解 ...。
吳夢云律師2024.03.14172人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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對于借款產生的利息是如何開票的
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
對于借款產生的利息是如何開票的
內容：根據法律規定借款利息到當地的稅務機關來進行開票就可以了，在我國，企業如果是向個人借款的話，對于是否支付利息，主要是由企業和個人自行協商決定。企業向個人借款所產生的利息支出，如果是要在企業收獲所得稅稅前扣除的話，獲得其利息的個人應該要向企業提供自己利息收入的發票。如果是企業間借款產生的利息收入，則是企業的一種經營收入。按照營業稅改征增值稅的政策，企業應根據金融業開具的增值稅發票和相應的銷項稅計算相應的增值稅。那么對于借款產生的利息是如何開票的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09225人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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大型企業法律顧問,公司法律顧問一年大概多少錢
崔玉君律師
北京天用律師事務所
大型企業法律顧問,公司法律顧問一年大概多少錢
內容：法律主觀：對于企業法律顧問的職責是按照合同約定為委托人就有關企業經營活動等事務中的法律問題提供意見，草擬、審查法律文書，代理參加訴訟、調解或者仲裁活動，辦理委托的其他法律事務，維護委托人的合法權益,企業法律顧問要具備一專多能的法律專業知識,因此，具有良好的法律專業知識，是成為企業法律顧問的首要必備條件,因此，具有良好的法律專業知識，是成為企業法律顧問的首要必備條件,企業法律顧問必須具有較強的綜合法律專業知識，以適應企業的需要。
崔玉君律師2023.12.27267人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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企業小額貸款的具體方式有哪些？
許瑞林律師
企業小額貸款的具體方式有哪些？
內容：小微企業為了發展公司、拓寬業務，會選擇進行小額貸款來獲得資金。小額貸款公司的設立，合理的將一些民間資金集中了起來，規范了民間借貸市場，同時也有效地解決了三農、中小企業融資難的問題。下面為大家詳細介紹：企業小額貸款小額貸款公司的貸款分類還會提供個人信用循環貸款，客戶在預定的限額內，方便還款或者重貸，而無需支付違約金。一般為可持續小額貸款，就是以財務自負盈虧為標準。通常企業小額貸款一般都是用來緊急資金周轉的，去銀行貸款的話，被拒的概率要大不少，而且手續繁瑣，所以，這也是為什么企業小額貸款能夠被市場接納的原因。那么企業小額貸款的具體方式有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09529人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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企業間相互擔保違法嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
企業間相互擔保違法嗎
內容：企業間相互擔保違法嗎1、兩個公司相互提供擔保不違法。公司對外提供擔保時，經董事會或者股東會決定后，即合法有效。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人?！豆痉ā返谑鶙l 公司向其他企業投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議；公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的，不得超過規定的限額。前款規定的股東或者受前款規定的實際控制人支配的股東，不得參加前款規定事項的表決。該項表決由出席會議的其他股東所持表決權的過半數通過。那么企業間相互擔保違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.08678人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答電子發票單張沒有最大開票限額，一萬、十萬、百萬均可以開具。各省、區、市稅務局要利用多種渠道，切實做好增值稅電子普通發票使用有關事項的宣傳解釋工作。要多措并舉、扎實推進，將相關政策規定及時、準確告知自建電子發票服務平臺的納稅人和第三方電子發票服務平臺運營商，并督促其按時完成電子發票服務平臺升級工作?！吨腥A人民共和國發票管理條例》第二十二條 開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性如實開具，并加蓋發票專用章。任何單位和個人不得有下列虛開發票行為： 1、為他人、為自己開具與實際經營業務情況不符的發票； 2、讓他人為自己開具與實際經營業務情況不符的發票； 3、介紹他人開具與實際經營業務情況不符的發票。 《國家稅務總局關于增值稅電子普通發票使用有關事項的公告》第四條 各省、區、市稅務局要利用多種渠道，切實做好增值稅電子普通發票使用有關事項的宣傳解釋工作。要多措并舉、扎實推進，將相關政策規定及時、準確告知自建電子發票服務平臺的納稅人和第三方電子發票服務平臺運營商，并督促其按時完成電子發票服務平臺升級工作。
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企業兼并合同糾紛,企業兼并合同糾紛怎么處理
張旭律師
北京市元甲律師事務所
企業兼并合同糾紛,企業兼并合同糾紛怎么處理
內容：二、企業兼并合同糾紛的原因1. 信息不對稱：在兼并過程中，雙方可能存在信息不對稱的情況，導致對目標企業的資產、負債、經營狀況等了解不充分,因此，在進行企業兼并時，雙方應充分了解目標企業的情況，明確合同條款，避免潛在的糾紛,律總管深知企業兼并合同糾紛可能對企業帶來重大影響，因此，為您提供專業的法律支持和解決方案，幫助您解決企業兼并合同糾紛,3. 糾紛解決：如果企業兼并合同糾紛已經發生，律師可以代表一方進行協商、調解或訴訟，以維護其合法權益。
張旭律師2023.12.25956人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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對方公司欠款如何起訴,企業欠錢不還怎么起訴
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
對方公司欠款如何起訴,企業欠錢不還怎么起訴
內容：公司欠款起訴流程怎么走1、法律主觀：公司欠款起訴流程是：當事人先搜集證明借款關系的證據寫好起訴書，向有管轄權的法院提交起訴書，如果符合起訴條件的人民法院將在七日內立案,企業欠錢不還怎么起訴1、法律主觀：公司欠錢不還最有效的方法就是直接向法院申請支付令來索要欠款，這是最便捷的方式,3、法律主觀：當事人要起訴欠錢不還的公司的，可以準備好起訴狀以及與案件相關的證據材料遞交到有管轄權的人民法院，如果起訴符合法定條件，則人民法院會在七日內立案并且通知當事人。
張嘉娛律師2023.12.20310人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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企業破產重整后債權債務怎么處理,企業破產重整后債權債務怎么處理呢
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
企業破產重整后債權債務怎么處理,企業破產重整后債權債務怎么處理呢
內容：企業法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請,債務人不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請,法律依據：《中華人民共和國企業破產法》第二條 企業法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務,2.對于債務人的債權人，如果債務人重組成功，可以避免破產清算造成的債務償還比例過低的問題，在一定程度上防止最壞結果的產生，有機會挽回損失。
趙金保律師2024.01.15300人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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怎樣防止企業借改制逃廢金融債務
任冰峰律師
北京天用律師事務所
怎樣防止企業借改制逃廢金融債務
內容：企業逃廢銀行債務的原因有哪些1、法律主觀：企業逃廢現象形成的原因是多方面的，需要各級地方政府部門、金融同業大力支持和協作，建立廣泛而深遠的社會信用體系，方能標本兼治，徹底消除和防范逃廢銀行債務的行為,逃廢銀行債務的抵制企業逃廢銀行債務行為的對策運用同業制裁方式，對逃廢債企業進行同業制裁,設置訴訟時效障礙逃廢債銀行在對逾期貸款進行催收時，有的企業會刻意不簽收逾期貸款通知書，借此在訴訟中設置訴訟時效已過的借口。
任冰峰律師2024.01.22337人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答電子發票單張沒有最大開票限額，一萬、十萬、百萬均可以開具。各省、區、市稅務局要利用多種渠道，切實做好增值稅電子普通發票使用有關事項的宣傳解釋工作。要多措并舉、扎實推進，將相關政策規定及時、準確告知自建電子發票服務平臺的納稅人和第三方電子發票服務平臺運營商，并督促其按時完成電子發票服務平臺升級工作?！吨腥A人民共和國發票管理條例》第二十二條 開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性如實開具，并加蓋發票專用章。任何單位和個人不得有下列虛開發票行為： （一）為他人、為自己開具與實際經營業務情況不符的發票； （二）讓他人為自己開具與實際經營業務情況不符的發票； （三）介紹他人開具與實際經營業務情況不符的發票。 《國家稅務總局關于增值稅電子普通發票使用有關事項的公告》第四條 各省、區、市稅務局要利用多種渠道，切實做好增值稅電子普通發票使用有關事項的宣傳解釋工作。要多措并舉、扎實推進，將相關政策規定及時、準確告知自建電子發票服務平臺的納稅人和第三方電子發票服務平臺運營商，并督促其按時完成電子發票服務平臺升級工作。
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民法典中企業債務如何處理（民法典債務償還規定）
馮清琴律師
北京天用律師事務所
民法典中企業債務如何處理（民法典債務償還規定）
內容：總的來說，《中華人民共和國民法典》對公司債務償還的規定是以公司全部財產承擔債務，股東承擔有限責任，同時保護債權人的合法權益,民法典中企業債務如何處理根據中國的《民法典》，企業債務的處理可以參考以下幾個方面：1. 債權債務關系的成立：根據民法典的規定，債權債務關系是指債權人向債務人要求履行義務的法律關系,民法典債務償還規定根據《中華人民共和國民法典》的規定，公司債務的償還主要遵循以下原則：1、公司以其全部財產承擔債務。
馮清琴律師2024.01.03676人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
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企業追債注意事項有哪些
于海明律師
北京市元甲律師事務所
企業追債注意事項有哪些
內容：向企業追債的方法有：依法收集債務公司虛假出資或者抽逃出資的證據,追債個人怎么起訴第一條途徑是，債權人在訴訟時效期限內，可直接向債務人原居住地或者財產所在地的人民法院提起訴訟，追計債款,起訴時應持有借據等證明借貸關系存在的證據，法院就會立案受理,債務方企業可能會如何逃債,如何防范債務企業防止債務公司逃債，首先要了解對方企業的信用，調查對方企業的工商登記資料,債務清算確認企業不僅應當與買方對每次交易的種類、數額、數量等進行結算，還應當對該筆業務的交易總量進行結算，由雙方簽字蓋章后歸檔存放。
于海明律師2024.01.22527人收看 -
王學瑞律師
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答企業單張發票限額為萬元,即開具的發票不含稅金額不超過10000元。需要根據增值稅專用發票版本而定。增值稅發票開票限額分為：千元版、萬元版、十萬元版、百萬元和千萬元版。《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
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企業欠錢不還如何辦理破產手續
李維律師
北京市元甲律師事務所
企業欠錢不還如何辦理破產手續
內容：企業破產申請流程法律分析：破產申請與受理→(一)破產申請→(二)立案審查→(三)案件受理→(四)案件受理后的工作→債權的申報與登記→債權人會議→破產和解→企業整頓→破產宣告→破產清算→裁定破產程序終結→企業注銷登記,公司欠債還不起的，需要申請破產，成立清算組，進行破產清算，然后按優先順序清償債務,企業嚴重虧損，沒有能力清償到期的債務，可以由其債權人或者債務人向企業所在地的人民法院提出破產的申請,法律主觀：公司注銷 欠債還不起 的，公司需要申請破產，按優先順序清償債務。
李維律師2024.01.23184人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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企業破產重整后債權債務怎么處理
邢穎律師
北京天用律師事務所
企業破產重整后債權債務怎么處理
內容：公司應當制定重組計劃，明確債務清償方式、債權人權益保護、企業管理和經營計劃等內容，經過債權人會議和法院審查后，方可執行,公司應當制定重組計劃，明確債務清償方式、債權人權益保護、企業管理和經營計劃等內容，經過債權人會議和法院審查后，方可執行,公司應當制定重組計劃，明確債務清償方式、債權人權益保護、企業管理和經營計劃等內容，經過債權人會議和法院審查后，方可執行,公司應當制定重組計劃，明確債務清償方式、債權人權益保護、企業管理和經營計劃等內容，經過債權人會議和法院審查后，方可執行。
邢穎律師2024.01.29631人收看 -
陳明月律師
主任律師
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企業破產之后債權如何分配
王熙律師
北京天用律師事務所
企業破產之后債權如何分配
內容：公司應當制定重組計劃，明確債務清償方式、債權人權益保護、企業管理和經營計劃等內容，經過債權人會議和法院審查后，方可執行,公司應當制定重組計劃，明確債務清償方式、債權人權益保護、企業管理和經營計劃等內容，經過債權人會議和法院審查后，方可執行,公司應當制定重組計劃，明確債務清償方式、債權人權益保護、企業管理和經營計劃等內容，經過債權人會議和法院審查后，方可執行,2、法律分析：公司破產是指公司因不能清償到期債務，無力繼續經營，由法院宣告停止營業，進行債權債務清理的狀態。
王熙律師2024.01.23557人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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企業律師顧問一年收費標準(公司法律顧問一年大概多少錢)
楊一凡律師
北京天用律師事務所
企業律師顧問一年收費標準(公司法律顧問一年大概多少錢)
內容：一般收費標準如下:(1)對于私人、小型企業及法律事務較少的企業,常年法律顧問費為每年1萬元&mdash,企業律師顧問費一般是多少法律分析：一般根據顧問單位規模大小、法律事務繁簡、具體服務方式等因素協商收取,如對于私人、小型企業及法律事務較少的企業,常年法律顧問費為每年1萬元&mdash,(3)大型企業常年法律顧問費每年10&mdash,企業法律顧問收費標準法律主觀：1、免費法律咨詢,以上信息供參考，具體法律顧問收費標準需要根據當地的經濟發展水平、律師的收費標準、案件的復雜程度和工作所需耗費時間等因素進行協商確定。
楊一凡律師2024.01.25972人收看 -
邢穎律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 511評論 -
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
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【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清?！? 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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代駕司機駕車撞人，誰來擔責? 2020年11月的一天晚上，馬某赴宴飲酒后欲回家，因是開車來的，其便登陸某科技公司運營的出行小程序中的“代駕”板塊發出訂單，過了不久由某人力公司管理的代駕員趙某接單并趕來，按照訂單路線送馬某回家。 不料，車輛剛行駛到通州區某路段時，正遇胡某和朋友共三人橫過道路，趙某剎車不及將胡某和朋友撞倒，造成車輛損壞，胡某等三人均受傷。 事故經交管部門認定，趙某為全部責任，胡某等三人均為無責任。胡某傷情經過鑒定為輕度智能障礙，日常生活有關的活動能力極重度受限符合七級傷殘;右上肢肌力IV級符合八級傷殘;開顱術后符合十級傷殘(綜合賠償指數50%)。 事發后胡某找到車輛使用人馬某、代駕員趙某、出行小程序的運營方某科技公司、代駕平臺的服務提供方亦即趙某的雇傭單位某人力公司、車輛三者險的保險公司協商賠償問題，但未達成一致意見，后胡某向法院提起訴訟，要求某科技公司、某人力公司、趙某、馬某、某保險公司共同賠償各項損失1187976.1元。 庭審中，某科技公司辯稱自己僅是代駕交易平臺的經營者，為用戶和服務方提供信息服務，勞務公司為代駕服務提供方，根據相關規定對網絡商品交易及有關服務的經營者和第三方交易平臺經營者作出了明確的區分和規定。因此，某人力公司是網絡商品交易及有關服務的經營者，答辯人僅為第三方交易平臺經營者，并非適格被告，亦非侵權人，不承擔責任。 某保險公司辯稱愿意在保險限額內賠償，但是本次事故傷者較多，共用保險限額。某人力公司辯稱先由保險公司理賠，司機趙某系職務行為，針對超出保險范圍外，應由司機趙某承擔的賠償責任答辯人愿意承擔。趙某、馬某表示由法院依法處理。 法院審理 本案審理過程中，雙方對由保險公司在機動車強制險和商業三者險限額內賠償金額并無異議，但是對于誰是超出保險理賠限額之外的賠償責任主體、作為第三方交易平臺的經營者某科技公司是否應當承擔賠償責任存在爭議。 本案中某人力公司一方面作為平臺內代駕服務的提供方應當承擔服務提供者的民事責任，另一方面作為代駕司機趙某的雇傭單位，亦應當承擔雇主責任。而關于某科技公司的責任認定，其作為某出行交易平臺中為用戶和服務方提供代駕信息服務的主體，主要起到交易撮合、信息發布等服務，具有對平臺內經營者資質進行審核的義務，在知道或者應當知道提供的代駕服務不符合保障人身、財產安全要求的情況下需要與某人力公司承擔連帶責任。 但是在本案中，代駕司機趙某所持駕駛證合法有效，且未有法律強制性規定的不宜駕駛情況，代駕司機于事故發生之前亦處于平穩駕駛環境，故無證據證明某科技公司未盡到審核義務，某科技公司也無法預知事故的發生，故某科技公司在本案中不承擔法律責任。 綜上，原告因本次事故造成的合理損失，應由趙某的用人單位也即平臺內代駕服務提供方被告某人力公司賠償。故某人力公司及肇事車輛保險公司應當對原告的合理損失承擔賠償責任。 最終，通州法院判決原告保險限額之外的合理損失費用由某人力公司承擔，駁回原告的其他訴訟請求。判決做出后，原被告雙方均未提起上訴。本案現已生效。
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很多建工企業老板問我們：對方是政府的案件你們處理過嗎？對方有關系你怎么辦？從訴訟費承擔的金額回答大家的問題，專業的事情交給專業的人來處理就對了！幾乎全部支持我方的訴訟請求，大獲全勝，很開心又幫助一家企業解決工程欠款問題??
王熙 333評論 -
深耕建設工程領域，具有40年法院審判經驗的專家顧問老師親臨《如何快速主張工程款》講座現場，為大家講解主張工程款的實戰經驗，并一對一進行案件把脈，出具專業解決方案，助力每一位企業家快速要回工程款！
王熙 40評論
