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2022-02-22 23:14:06
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：所以稱為購房借款擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
王學瑞律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：三、應對借款人違約的情況在擔保借款中，如果借款人未能按時還款，擔保人需要承擔相應的責任,在簽訂擔保合同時，需要對借款人的信用狀況和還款能力進行充分的了解和評估，以避免因借款人的違約而承擔過度的責任,而在連帶責任保證中，擔保人與借款人承擔相同的責任，即債權人在債務到期時可以向擔保人或借款人中的任何一方主張權利,此時，擔保人需要承擔全部的還款責任，并在還款后可以向借款人進行追償,在簽訂擔保合同時，需要明確擔保范圍和期限，以避免承擔過度的責任。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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內容：債權人私自篡改擔保合同,變擔保人為共同借款人,擔保人還需要繼續承保證...1、只有在債務人到期不履行債務時，才可以請求保證人履行債務，其中一般保證人還享有先訴抗辯權,2、擔保人在擔保關系中承擔的責任主要包括以下幾個方面：履行擔保義務：擔保人承諾在借款人無法履行債務時，代替借款人履行債務,關于共同借款人和擔保人是同一個人,可以嗎,您好，信貸就是根據借款人的信譽發放的貸款，不需要財產抵押和擔保，只憑個人信譽情況就能申請貸款，非常方便快捷，對于著急用錢的人很有幫助。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：法律分析：(一)主合同無效致使擔保無效時擔保人的責任，無論主合同的無效應歸責于債權人還是債務人，還是雙方都有過錯，也無論無效的結果導致的是返還原物，還是賠償損失，擔保人無過錯的，擔保人都不應承擔賠償責任,法律分析：后果如下：主合同有效，擔保合同無效的，擔保人應根據其過錯與債務人承擔連帶賠償責任,企業借款擔保合同無效的后果具體是什么1、法律分析：后果如下：主合同有效，擔保合同無效的，擔保人應根據其過錯與債務人承擔連帶賠償責任。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：借款擔保合同的有效性是保障借貸雙方權益的關鍵，只有在充分了解和遵守合同約定的前提下，借貸人才能夠獲得充分的保護并降低風險,但是，很多借貸人對借款擔保合同的有效性存在疑慮，擔心自己在遇到風險時無法獲得足夠的保護,綜上所述，借款擔保合同是有效的，但在簽署和執行合同時，借貸人需要注意一些重要事項以保護自己的權益,因此，在進行借貸活動時，請務必謹慎閱讀和理解借款擔保合同的內容，并在確保自身利益的基礎上簽署合同,借款擔保合同是指借貸雙方在借貸交易中通過約定設定的一種法律文書，用于保證借款人按時履行借款義務。
姚平律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：擔保人違約會面臨刑事責任嗎,總的來說，擔保人違約雖然有可能會面臨刑事責任，但一般情況下是通過民事領域解決的,很多人都在擔心，一旦擔保人違約，會不會面臨刑事責任,此外，如果擔保人的違約行為涉及其他犯罪行為，例如偽造借款合同、侵占貸款資金等，那么擔保人將面臨更加嚴重的刑事責任,此外，借款人在簽訂借款合同時，應該明確約定擔保人的責任和違約金等條款，以防止擔保人違約后無法得到賠償,然而，需要注意的是，一般情況下，擔保人的違約行為通常是在民事領域解決的。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：下面，小編會為大家帶來一份擔保公司最高額抵押借款合同范本，供大家進行參考。在本息未清償期間，發生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。在抵押期間抵押物保險到期，借款人(抵押人)應負責續保;抵押物在抵押期間發生內損失，抵押人應立即通知貸款人，款應用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。那么擔保公司最高額抵押借款合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：擔保借款人不還錢對于擔保人來說是一種困擾和風險，但只要擔保人保持冷靜并采取適當的措施，問題總能夠解決,5. 加強風險防范：作為擔保人，在擔保借款之前，應對借款人進行充分的風險評估和背景調查,然而，有時候借款人卻不按時還款，給擔保人帶來了困擾和風險,以下是一些建議，供擔保人參考：1. 與借款人溝通：首先，擔保人應與借款人進行積極有效的溝通，了解借款人的還款意愿和能力,站在借貸擔保人的角度：擔保借款卻遇到借款人不還錢，如何應對,當擔保人面臨借款人不還錢的情況時，首先應該保持冷靜，并采取適當的措施來解決問題。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：擔保人被起訴后，應積極履行債務，然后立即到法院起訴，申請財產保全，查封借款人的財產，主張對方還款,6、擔保人被起訴后，應積極履行債務，然后立即到法院起訴，申請財產保全，查封借款人的財產，主張對方還款,擔保人被起訴如何應訴1、擔保人被起訴后，應積極履行債務，然后立即到法院起訴，申請財產保全，查封借款人的財產，主張對方還款,擔保人因債務人不履行到期債務而被債權人起訴，擔保人可以視具體案情的不同進行抗辯：確認擔保合同是否有效。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：法律主觀：擔保期限過了擔保人則沒有責任，一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任,貸款擔保期過期了怎么辦被銀行起訴：若貸款還不了，法院會要求強制執行拍賣借款人和擔保人的所有財產,貸款擔保人過了擔保期限還有責任嗎法律主觀：擔保期限已過，不承擔擔保責任,擔保貸款到期還不上，擔保人就具有連帶的還款責任，逾期以后銀行會計算大量的罰息，這會增加貸款人與擔保人的還款壓力，其次也會對擔保人的信用造成影響，擔保人也會接到催收電話。
于海明律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：6、參加庭審：在庭審中，擔保人需要向法院陳述事實和理由，并提供相關證據證明借款人不還款的事實,借款人不還錢擔保人怎么起訴對方借款人不還錢，擔保人可以通過以下步驟起訴對方：1、收集證據：收集與借款人和擔保人之間的借款協議、轉賬記錄、聊天記錄等證據，以證明借款人和擔保人之間的債務關系和擔保人的還款責任,需要注意的是，在起訴前，擔保人應該先與借款人協商解決此事，如果能夠達成協議是最好的,在起訴過程中，擔保人需要積極配合法院的工作，提供必要的證據和材料，以確保訴訟的順利進行。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：如果到期貸款人不能歸還貸款，作為擔保人就要承擔還款的連帶責任，所以，具體需要擔保人履行自己的擔保義務，償還貸款之后，再向貸款人所在地的法院起訴，進行追償，要求貸款人償還貸款,如果到期貸款人不能歸還貸款，作為擔保人就要承擔還款的連帶責任，所以，具體需要擔保人履行自己的擔保義務，償還貸款之后，再向貸款人所在地的法院起訴，進行追償，要求貸款人償還貸款,3、擔保人需要起訴借款人的，應該向借款人所在地的法院起訴，在起訴時，擔保人應該提供為借款人進行擔保的證據、擔保人已經履行擔保責任的證據。
崔玉君律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：另外，需要注意的是，即使合同約定了擔保人在借款人逝世后仍需履行擔保責任，法院也可能依據法律原則做出不同的判決,綜上所述，借款人逝世后，擔保人是否需要繼續承擔責任，取決于合同約定、法律制度以及法院裁決,如果借款人的遺產不足以清償債務，擔保人需要承擔剩余的還款責任,需要注意的是，如果借款人有遺產并且其繼承人同意放棄繼承，那么擔保人就不需要承擔還款責任,此外，如果借款人逝世后，遺產繼承人或遺囑執行人能夠按照法律程序清償債務，擔保人也可能豁免部分或全部的責任,如果合同條款中明確約定了借款人逝世后擔保人繼續承擔責任，那么擔保人在借款人逝世后仍然需要履行合同約定的責任。
段建國律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：借款主合同變更未經擔保人同意1、法律主觀：主合同變更后原擔保人是否仍需擔責 債權人和債務人協議變更主合同時，欲使保證人承擔保證責任，則必須取得保證人的同意,3、必須是本人親自一起去辦理，但建議你不要把身份證借給別人辦理貸款擔保，因為如果找一個和你相像的人去，銀行不一定能夠審核出，以后貸款出問題的話，你也要承擔責任的擔保人在借款人無能力償還的情況下，需要承擔擔保責任,擔保協議經擔保人和債權人協商一致，并簽字或者蓋章后即具有法律效力。
楊一凡律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看
發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
兒子欠錢不還可以要求父母償還嗎： 自古以來無論是“父債子償”還是“子償父債”都被道德約束為一種天經地義的行為，也深受社會廣泛認可。但隨著現代社會法制的不斷完善，是否要“子償父債”，還要根據債務糾紛的具體情況而定。 ●子女在世● 首先，子女借錢是子女與債券人之間的行為，無法對父母產生約束。 我國《合同法》規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 可以看出，借款合同的約束力僅限于合同雙方，是誰的債務就該誰還，父母并無義務償還。 ●子女離世● 如果子女早逝，同時給父母留下一筆遺產被父母繼承，那么父母就需要在繼承財產價值范圍之內，對“兒子”的債務具有相應償還責任。 子女成年后欠下的債，在沒有擔保人的情況下，債權人只能要求其個人償還，父母不具有連帶責任。 但現實中，一些債主往往抓住孩子父母對于子女的疼愛，對方欠錢不還就去找對方父母要錢，甚至使用極端手段，其實這種做法往往無法獲得法律支持，有些極端的討債還會給家庭帶來不必要的麻煩。
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