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2022-02-22 23:14:06
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律師介紹
內容：所以稱為購房借款擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：債權人私自篡改擔保合同,變擔保人為共同借款人,擔保人還需要繼續承保證...1、只有在債務人到期不履行債務時，才可以請求保證人履行債務，其中一般保證人還享有先訴抗辯權,2、擔保人在擔保關系中承擔的責任主要包括以下幾個方面：履行擔保義務：擔保人承諾在借款人無法履行債務時，代替借款人履行債務,關于共同借款人和擔保人是同一個人,可以嗎,您好，信貸就是根據借款人的信譽發放的貸款，不需要財產抵押和擔保，只憑個人信譽情況就能申請貸款，非常方便快捷，對于著急用錢的人很有幫助。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法律分析：(一)主合同無效致使擔保無效時擔保人的責任，無論主合同的無效應歸責于債權人還是債務人，還是雙方都有過錯，也無論無效的結果導致的是返還原物，還是賠償損失，擔保人無過錯的，擔保人都不應承擔賠償責任,法律分析：后果如下：主合同有效，擔保合同無效的，擔保人應根據其過錯與債務人承擔連帶賠償責任,企業借款擔保合同無效的后果具體是什么1、法律分析：后果如下：主合同有效，擔保合同無效的，擔保人應根據其過錯與債務人承擔連帶賠償責任。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：擔保借款人不還錢對于擔保人來說是一種困擾和風險，但只要擔保人保持冷靜并采取適當的措施，問題總能夠解決,5. 加強風險防范：作為擔保人，在擔保借款之前，應對借款人進行充分的風險評估和背景調查,然而，有時候借款人卻不按時還款，給擔保人帶來了困擾和風險,以下是一些建議，供擔保人參考：1. 與借款人溝通：首先，擔保人應與借款人進行積極有效的溝通，了解借款人的還款意愿和能力,站在借貸擔保人的角度：擔保借款卻遇到借款人不還錢，如何應對,當擔保人面臨借款人不還錢的情況時，首先應該保持冷靜，并采取適當的措施來解決問題。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法律主觀：擔保期限過了擔保人則沒有責任，一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任,貸款擔保期過期了怎么辦被銀行起訴：若貸款還不了，法院會要求強制執行拍賣借款人和擔保人的所有財產,貸款擔保人過了擔保期限還有責任嗎法律主觀：擔保期限已過，不承擔擔保責任,擔保貸款到期還不上，擔保人就具有連帶的還款責任，逾期以后銀行會計算大量的罰息，這會增加貸款人與擔保人的還款壓力，其次也會對擔保人的信用造成影響，擔保人也會接到催收電話。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：借款主合同變更未經擔保人同意1、法律主觀：主合同變更后原擔保人是否仍需擔責 債權人和債務人協議變更主合同時，欲使保證人承擔保證責任，則必須取得保證人的同意,3、必須是本人親自一起去辦理，但建議你不要把身份證借給別人辦理貸款擔保，因為如果找一個和你相像的人去，銀行不一定能夠審核出，以后貸款出問題的話，你也要承擔責任的擔保人在借款人無能力償還的情況下，需要承擔擔保責任,擔保協議經擔保人和債權人協商一致，并簽字或者蓋章后即具有法律效力。
林艷英律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：借款擔保合同的有效性是保障借貸雙方權益的關鍵，只有在充分了解和遵守合同約定的前提下，借貸人才能夠獲得充分的保護并降低風險,但是，很多借貸人對借款擔保合同的有效性存在疑慮，擔心自己在遇到風險時無法獲得足夠的保護,綜上所述，借款擔保合同是有效的，但在簽署和執行合同時，借貸人需要注意一些重要事項以保護自己的權益,因此，在進行借貸活動時，請務必謹慎閱讀和理解借款擔保合同的內容，并在確保自身利益的基礎上簽署合同,借款擔保合同是指借貸雙方在借貸交易中通過約定設定的一種法律文書，用于保證借款人按時履行借款義務。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：擔保人違約會面臨刑事責任嗎,總的來說，擔保人違約雖然有可能會面臨刑事責任，但一般情況下是通過民事領域解決的,很多人都在擔心，一旦擔保人違約，會不會面臨刑事責任,此外，如果擔保人的違約行為涉及其他犯罪行為，例如偽造借款合同、侵占貸款資金等，那么擔保人將面臨更加嚴重的刑事責任,此外，借款人在簽訂借款合同時，應該明確約定擔保人的責任和違約金等條款，以防止擔保人違約后無法得到賠償,然而，需要注意的是，一般情況下，擔保人的違約行為通常是在民事領域解決的。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：6、參加庭審：在庭審中，擔保人需要向法院陳述事實和理由，并提供相關證據證明借款人不還款的事實,借款人不還錢擔保人怎么起訴對方借款人不還錢，擔保人可以通過以下步驟起訴對方：1、收集證據：收集與借款人和擔保人之間的借款協議、轉賬記錄、聊天記錄等證據，以證明借款人和擔保人之間的債務關系和擔保人的還款責任,需要注意的是，在起訴前，擔保人應該先與借款人協商解決此事，如果能夠達成協議是最好的,在起訴過程中，擔保人需要積極配合法院的工作，提供必要的證據和材料，以確保訴訟的順利進行。
李楠楠律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：三、應對借款人違約的情況在擔保借款中，如果借款人未能按時還款，擔保人需要承擔相應的責任,在簽訂擔保合同時，需要對借款人的信用狀況和還款能力進行充分的了解和評估，以避免因借款人的違約而承擔過度的責任,而在連帶責任保證中，擔保人與借款人承擔相同的責任，即債權人在債務到期時可以向擔保人或借款人中的任何一方主張權利,此時，擔保人需要承擔全部的還款責任，并在還款后可以向借款人進行追償,在簽訂擔保合同時，需要明確擔保范圍和期限，以避免承擔過度的責任。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：擔保人被起訴后，應積極履行債務，然后立即到法院起訴，申請財產保全，查封借款人的財產，主張對方還款,6、擔保人被起訴后，應積極履行債務，然后立即到法院起訴，申請財產保全，查封借款人的財產，主張對方還款,擔保人被起訴如何應訴1、擔保人被起訴后，應積極履行債務，然后立即到法院起訴，申請財產保全，查封借款人的財產，主張對方還款,擔保人因債務人不履行到期債務而被債權人起訴，擔保人可以視具體案情的不同進行抗辯：確認擔保合同是否有效。
段建國律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：另外，需要注意的是，即使合同約定了擔保人在借款人逝世后仍需履行擔保責任，法院也可能依據法律原則做出不同的判決,綜上所述，借款人逝世后，擔保人是否需要繼續承擔責任，取決于合同約定、法律制度以及法院裁決,如果借款人的遺產不足以清償債務，擔保人需要承擔剩余的還款責任,需要注意的是，如果借款人有遺產并且其繼承人同意放棄繼承，那么擔保人就不需要承擔還款責任,此外，如果借款人逝世后，遺產繼承人或遺囑執行人能夠按照法律程序清償債務，擔保人也可能豁免部分或全部的責任,如果合同條款中明確約定了借款人逝世后擔保人繼續承擔責任，那么擔保人在借款人逝世后仍然需要履行合同約定的責任。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：下面，小編會為大家帶來一份擔保公司最高額抵押借款合同范本，供大家進行參考。在本息未清償期間，發生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。在抵押期間抵押物保險到期，借款人(抵押人)應負責續保;抵押物在抵押期間發生內損失，抵押人應立即通知貸款人，款應用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。那么擔保公司最高額抵押借款合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：如果到期貸款人不能歸還貸款，作為擔保人就要承擔還款的連帶責任，所以，具體需要擔保人履行自己的擔保義務，償還貸款之后，再向貸款人所在地的法院起訴，進行追償，要求貸款人償還貸款,如果到期貸款人不能歸還貸款，作為擔保人就要承擔還款的連帶責任，所以，具體需要擔保人履行自己的擔保義務，償還貸款之后，再向貸款人所在地的法院起訴，進行追償，要求貸款人償還貸款,3、擔保人需要起訴借款人的，應該向借款人所在地的法院起訴，在起訴時，擔保人應該提供為借款人進行擔保的證據、擔保人已經履行擔保責任的證據。
許瑞林律師擅長：交通事故
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??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
當事人作為擔保人之一為朋友向他人借款做擔保，不料后期朋友沒有及時償還欠款，當事人和朋友被出借人起訴。在天用律師的專業幫助下應訴，我方當事人不承擔任何責任，當事人深切感嘆“是天用律師為他維護了正義”！
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
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