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2021-09-17 16:36:19
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在該案中，開庭地點(diǎn)可以選擇在原告張某住所地或被告李某住所地法院進(jìn)行開庭審理,一、確定開庭地點(diǎn)的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第18條的規(guī)定，民事訴訟的管轄法院包括原告住所地、被告住所地、合同簽訂地、合同履行地等,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體案件的情況選擇合適的法院進(jìn)行開庭審理,被告住所地如果案件的被告住所地與實(shí)際居住地不一致，原告可以選擇向被告實(shí)際居住地法院提起訴訟,通過(guò)本文的法律分析和案例探討，希望能夠幫助大家更好地了解原告告被告在哪個(gè)地方開庭的相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)務(wù)操作技巧。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙車事故雙方賠償是怎樣的在發(fā)生兩車事故時(shí)第時(shí)間需要向公安交通管理部門報(bào)警同時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)警。確定事故責(zé)任方后避免再次發(fā)生事故應(yīng)取證后將車輛挪至路邊不影響道路通行安全的地方等待保險(xiǎn)公司、公安機(jī)構(gòu)的到來(lái)。保險(xiǎn)公司的定損人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后會(huì)首先對(duì)發(fā)生事故的雙方車輛進(jìn)行拍照留證。必要的時(shí)候會(huì)隨同維修人員同來(lái)勘察車輛的受損情況。在確認(rèn)車輛的受損情況后保險(xiǎn)公司會(huì)根據(jù)車主的投保情況出具相應(yīng)的“車損認(rèn)定書”。車損認(rèn)定書上會(huì)詳細(xì)的記錄車輛是如何發(fā)生事故的以及受損情況責(zé)任方是誰(shuí)等詳細(xì)內(nèi)容。所以根據(jù)各方的承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。那么雙車事故雙方賠償是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：地方債務(wù)可以分為顯性債務(wù)以及隱性債務(wù)兩種，很多人對(duì)地方債務(wù)應(yīng)該不是很了解，地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)怎么樣你知道嗎?下面跟小編一起來(lái)了解。地方債務(wù)地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)怎么樣監(jiān)測(cè)體系分離職能地方政府要著眼于提供對(duì)轄域內(nèi)民眾福利和地方經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)至關(guān)重要的基本公共服務(wù)，競(jìng)爭(zhēng)性、贏利性強(qiáng)的領(lǐng)域政府最好不要插手，以防范或有債務(wù)的累積和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的形成。地方債務(wù)化解風(fēng)險(xiǎn)首先要對(duì)政府債務(wù)進(jìn)行歸口管理，克服政府債務(wù)多頭管理、各自為政、債務(wù)規(guī)模與債務(wù)資金使用及償債能力不清的現(xiàn)狀，由專門的部門統(tǒng)一管理政府債務(wù)，明確其職責(zé)、權(quán)限，賦予相應(yīng)的職能，發(fā)揮管理、監(jiān)控、預(yù)警的作用。那么地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：既然是債務(wù)那難免就存在有風(fēng)險(xiǎn)，地方債務(wù)也是如此，如果你想了解地方債務(wù)，要先了解一下地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因，以及地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式，下面跟小編一起來(lái)了解。地方債務(wù)地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因介紹中國(guó)地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的形成是轉(zhuǎn)軌時(shí)期地方政府財(cái)權(quán)、事權(quán)分配不協(xié)調(diào)，舉債意愿與舉債約束失衡的結(jié)果，具有獨(dú)特的生成邏輯和發(fā)展路徑。地方債務(wù)地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式地方財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)程度如何，一方面取決于致險(xiǎn)因素及危害程度，另一方面取決于當(dāng)?shù)刎?cái)政的實(shí)力，即抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。那么地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：車停路邊被撞怎么處理被撞車輛的當(dāng)事人可以報(bào)警，但是在報(bào)完警之后，應(yīng)該在確定保證安全的情況下把現(xiàn)場(chǎng)事故造成的痕跡保存下來(lái)或者是拍照也可以，在拍照保留證據(jù)的期間可以把車子移動(dòng)到不影響交通的地方，等待警察到來(lái)勘察現(xiàn)場(chǎng)以及車子的受損情況，再與雙方商討定責(zé)、以及如何賠償車輛損失的事情,如果肇事車輛沒(méi)有走，那么這是最好的了，直接報(bào)警然后走保險(xiǎn)流程，這種狀況只要你的車不是違停，那么就是對(duì)方全責(zé)，由對(duì)方保險(xiǎn)公司承擔(dān)維修費(fèi)用。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：有的當(dāng)事人在婚前單方到公證處申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，他們認(rèn)為要求對(duì)方當(dāng)事人到公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證有傷感情。在婚前財(cái)產(chǎn)公證中，有的當(dāng)事人由于有婚姻失敗的經(jīng)歷，對(duì)再婚就顯得格外的謹(jǐn)慎，為了避免再次離婚而發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，對(duì)婚前的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)辦理公證。那么婚前財(cái)產(chǎn)公證應(yīng)有哪些要注意的地方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：綜合考慮到各種辦理的實(shí)質(zhì)性的原則非常的重要，千萬(wàn)不要認(rèn)為隨隨便便在什么樣的地方都是可以辦理的。或許不同的人給出來(lái)的答案會(huì)有所不同，但是最為重要的還是看專業(yè)的辦理部門給出來(lái)的答案到底是什么，不要過(guò)分的人云亦云，以最終得到的官方的答案為標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有辦理復(fù)婚手續(xù)之前，最好考慮清楚是否符合復(fù)婚的條件，尤其是心里的狀態(tài)是否已經(jīng)調(diào)整好了，如果沒(méi)有想好，最好多花一點(diǎn)時(shí)間去了解自己接下來(lái)應(yīng)該怎么做。辦理復(fù)婚的手續(xù)并不復(fù)雜，也不會(huì)有太多復(fù)雜的流程，更不需要等待太長(zhǎng)的時(shí)間就可以再一次領(lǐng)到結(jié)婚證，但關(guān)鍵是領(lǐng)完結(jié)婚證之后兩個(gè)人如何面對(duì)接下來(lái)的生活。
趙金保律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在他處辦理結(jié)婚手續(xù)可起訴離婚嗎 我們結(jié)婚2年卻分居10年。關(guān)于訴訟離婚去結(jié)婚登記的地方辦理嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：北京領(lǐng)結(jié)婚證需要帶什么，千萬(wàn)不要過(guò)分的緊張，因?yàn)槿嗽诰o張的情況下，準(zhǔn)備的東西就有可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。當(dāng)然領(lǐng)取結(jié)婚證并不需要花費(fèi)多少錢，也不需要花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間等待，實(shí)際上更為重要的就是領(lǐng)取結(jié)婚證之后，兩個(gè)人怎么好好規(guī)劃接下來(lái)的生活，畢竟離開了父母之后，開啟了全新的生活還得注意到實(shí)質(zhì)性星的技巧。能夠注意到領(lǐng)取結(jié)婚證的細(xì)節(jié)，對(duì)于順利領(lǐng)取結(jié)婚證會(huì)有非常不錯(cuò)的影響。一般的問(wèn)題能夠注意到位的情況下，總歸還是會(huì)有比較多的影響的，選擇到什么樣的地方領(lǐng)取結(jié)婚證，一定要考慮到自身實(shí)際的情況。千萬(wàn)不要過(guò)分的忽略有些細(xì)節(jié)性的因素，畢竟已領(lǐng)取結(jié)婚證方便作為最重要的原則。
李楠楠律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因此，選擇一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)、權(quán)威和專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行傷殘鑒定至關(guān)重要,您應(yīng)該選擇一家有良好聲譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，以確保您得到準(zhǔn)確和可靠的傷殘鑒定結(jié)果,本文將詳細(xì)介紹傷殘鑒定在什么地方進(jìn)行，以及如何選擇合適的地點(diǎn)進(jìn)行此項(xiàng)程序,其次，社區(qū)衛(wèi)生中心也是進(jìn)行傷殘鑒定的合適地點(diǎn)之一,選擇社區(qū)衛(wèi)生中心進(jìn)行傷殘鑒定，您可以享受到便利的服務(wù)以及無(wú)需長(zhǎng)時(shí)間的等待,在醫(yī)院進(jìn)行傷殘鑒定，可以保證您得到來(lái)自專業(yè)醫(yī)護(hù)人員的專業(yè)指導(dǎo)和評(píng)估。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：假如購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有結(jié)婚，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是雙方的共同債務(wù)。男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新《民法典》，這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及女方父母名下的法律后果同理。在婚前財(cái)產(chǎn)公證中，房產(chǎn)證的署名問(wèn)題一直是眾多結(jié)婚小夫妻及雙方家庭都在意的問(wèn)題，然而，多多了解相關(guān)的法律知識(shí)及相關(guān)注意事項(xiàng)，是必不可少的環(huán)節(jié)。那么婚前財(cái)產(chǎn)公證有什么要注意的地方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：地方債務(wù)地方債務(wù)指的是什么地方債務(wù)可劃分為顯性債務(wù)、隱性債務(wù)兩種類型。隱性債務(wù)包括地方政府擔(dān)保債務(wù)、擔(dān)保的外債、地方金融機(jī)構(gòu)的呆壞賬、社會(huì)保障資金缺口等，在出現(xiàn)金融機(jī)構(gòu)清算等情況時(shí)地方政府將承擔(dān)資產(chǎn)損失。這些債務(wù)缺少有效、統(tǒng)一的監(jiān)測(cè)、管理制度，隱蔽性強(qiáng)，已成為中國(guó)地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要出險(xiǎn)區(qū)。地方債務(wù)地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)介紹所謂地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指在種種不確定的因素影響下，地方財(cái)政資金遭受損失或財(cái)政支出出現(xiàn)困難而危及地方政權(quán)正常運(yùn)轉(zhuǎn)及其職能行使的可能性。那么地方債務(wù)指的是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：交通事故責(zé)任認(rèn)定書要在什么地方領(lǐng)依據(jù)道路交通事故處理程序規(guī)定的有關(guān)規(guī)定公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)自現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查之日起日內(nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書。那么交通事故責(zé)任認(rèn)定書要在什么地方領(lǐng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：生活中對(duì)于拖欠貨款的事情經(jīng)常發(fā)生，那么對(duì)于拖欠貨款要不回來(lái)只能去法院起訴，法院對(duì)于各類案件的管轄范圍是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的問(wèn)題。被告所在地和合同履行地法院均可以管轄，如果雙方?jīng)]有協(xié)議管轄的，建議到被告所在的法院提起訴訟，這樣方便以后的執(zhí)行。起訴流程(一)起訴即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。如果對(duì)裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行。那么拖欠貨款在什么地方起訴以及起訴流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
【專業(yè)團(tuán)隊(duì)的力量】個(gè)人、支付能力弱、執(zhí)行遙遙無(wú)期，面對(duì)這樣的被執(zhí)行人，大多數(shù)執(zhí)行律師的選擇是執(zhí)行立案，然后被動(dòng)等待執(zhí)行法官出終本裁定，并在最后告訴委托人說(shuō)自己盡力了。而真正把委托人利益放在首位，把解決問(wèn)題放在首位的律師們，是會(huì)盡全力去爭(zhēng)取，先是了解一切可能的執(zhí)行線索，然后是多次和執(zhí)行法官溝通調(diào)查取證事宜，最后趕赴現(xiàn)場(chǎng)持令調(diào)取相關(guān)證據(jù)，這樣客戶拿到的勝訴判決才有可能真正變現(xiàn)??
念念不忘，必有回響。當(dāng)委托人都放棄的時(shí)候沒(méi)想到元甲的執(zhí)行還在持續(xù)跟進(jìn)，14年的事故，15年的判決，16年的執(zhí)行，2017年的破產(chǎn)，2019年的重組，2020年的執(zhí)行，2022年的回款，日復(fù)一日，年復(fù)一年，我們的堅(jiān)持不懈，當(dāng)事人的苦苦等待，終于等來(lái)了法官通知領(lǐng)款的喜報(bào)！這一刻是值得紀(jì)念的！
咨詢專業(yè)的律師才能更高效地解決問(wèn)題，通過(guò)元甲律師的專業(yè)指導(dǎo)，步步為營(yíng)，只用3天就順利拿到交通事故賠償款，案結(jié)事了，當(dāng)事人開心地說(shuō)“能安安心心等待一家人團(tuán)聚過(guò)新年了”！
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價(jià)3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開，且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng)，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對(duì)方總是找借口拖延，甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí)，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒，李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢，天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院，效率比較高，不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng)，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人，會(huì)有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
一、可以申請(qǐng)支付令，需要符合下面條件： 1.債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法、有效。 2.債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行的義務(wù)僅限于給付金錢、有價(jià)證券。 3.債權(quán)人與債務(wù)人沒(méi)有其他債務(wù)糾紛。 4.支付令能夠直接送達(dá)債務(wù)人。 5.支付令必須是有管轄權(quán)的基層人民法院作出。 支付令受理費(fèi)參照財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)的1/3收費(fèi)。若支付令失效轉(zhuǎn)入訴訟程序，債權(quán)人只需補(bǔ)交案件受理費(fèi)，不會(huì)出現(xiàn)二次收費(fèi)的情形。 支付令案件由債務(wù)人住所地基層人民法院管轄。同時(shí)基層人民法院受理支付令案件，不受債權(quán)金額的限制。 二、訴訟方式 1.確定管轄法院 起訴前要確定的首要問(wèn)題是向哪個(gè)法院起訴。原告可以在被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都比較遠(yuǎn)，也可以由原告住所地人民法院管轄。 2.寫起訴狀 民事起訴狀應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：① 原告、被告基本情況，原告明知被告下落不明的，應(yīng)當(dāng)在訴狀中注明該情況，并盡可能提供被告的信息以及原戶籍地；② 訴訟請(qǐng)求，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，如系給付物的，應(yīng)寫明種類和數(shù)量；如系給付行為的，應(yīng)寫明為何行為或不為何行為；③ 事實(shí)和理由，是民事訴訟原告對(duì)其訴訟請(qǐng)求的佐證和支持；④ 署名和時(shí)間，由原告簽名或蓋章，并簽署時(shí)間。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。 3.整理證據(jù) 這一步需要我們當(dāng)事人準(zhǔn)備證據(jù)資料，制作證據(jù)清單。對(duì)于欠錢不還這類案件，我們一般要提供借條、轉(zhuǎn)賬記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關(guān)系事實(shí)的證據(jù)，盡可能完整地還原借款過(guò)程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。證據(jù)主要證明兩點(diǎn)：一是借款合意，二是支付憑證。 4.立案、繳費(fèi) 即到被告人所在地法院提交起訴狀并提供證據(jù)。法立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排。 5.等待法院依法判決 在判決履行期內(nèi)就對(duì)方在法院判決的規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款。 6.申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 在判決生效后，判決書確定的履行期限屆滿，對(duì)方仍然沒(méi)把錢全給的，就可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。和立案一樣去法院走流程。
車禍后車主需要墊付醫(yī)藥費(fèi)嗎? 沒(méi)有明確規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況來(lái)，對(duì)于車禍中的損失或人傷醫(yī)療費(fèi)用，并沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定必須由主車方或三者方墊付，墊付需由事故雙方協(xié)商。建議不要在工作人員不在場(chǎng)的情況支付對(duì)方任何費(fèi)用，若有需要支付請(qǐng)?jiān)诮痪凸ぷ魅藛T的指引下操作。交強(qiáng)險(xiǎn)支持人傷搶救費(fèi)用墊付，如有需要可向人傷查勘員詳細(xì)了解。 （1）按機(jī)動(dòng)車管理?xiàng)l例，不需要墊付醫(yī)藥費(fèi)。發(fā)生事故時(shí)需先送傷者去醫(yī)院，后等待交警做責(zé)任判定。 （2）如需賠付，則保險(xiǎn)公司會(huì)報(bào)銷費(fèi)用。一旦進(jìn)行先賠付，保險(xiǎn)公司就很難報(bào)銷了。
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