公司變更手續(xù)


為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:中華人民共和國公司法第三條公司界定及股東責(zé)任公司是企業(yè)法人有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。股東以貨幣出資的應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)為有限責(zé)任公司股東名冊的登記是設(shè)權(quán)性登記股東名冊的變更是受讓人取得股權(quán)的標(biāo)志。那么民法典中股權(quán)變更是否影響公司債務(wù)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:這是于法相悖的其一承保公司免責(zé)要有明確的法定理由和依據(jù)交強(qiáng)險(xiǎn)條例第十八條雖然規(guī)定機(jī)動(dòng)車易主后應(yīng)當(dāng)辦理合同變更合同變更手續(xù)這是一個(gè)倡導(dǎo)性的條款而非免責(zé)條款其二交強(qiáng)險(xiǎn)合同生效后被保險(xiǎn)人成為債權(quán)人承保公司是相應(yīng)的債務(wù)人依據(jù)合同轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利只要通知債務(wù)人即生效無需債務(wù)人同意即使在交通事故發(fā)生前未辦理合同變更手續(xù)但發(fā)生交通事故后告知承保公司也是履行通知義務(wù)其三交強(qiáng)險(xiǎn)針對的是物而非人不受車輛易主的影響其四交強(qiáng)險(xiǎn)條例第十四條規(guī)定投保人對重要事項(xiàng)未履行如實(shí)告知義務(wù)時(shí)保險(xiǎn)人可以在寬限期屆滿后解除合同。那么沒有將交強(qiáng)險(xiǎn)合同變更保險(xiǎn)公司可以不用承擔(dān)責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:3、股東變更需要的手續(xù)如下:公司委托辦理變更登記的委托書,股東變更需要的手續(xù)如下:公司委托辦理變更登記的委托書,股權(quán)變更需要以下手續(xù):內(nèi)部變更,訂立書面協(xié)議、更新股東名冊、變更登記,股東變更需要哪些手續(xù)股東股權(quán)變更需要辦理以下手續(xù):公司注銷原股東的出資證明書,向新股東簽發(fā)出資證明書,申請公司的變更登記,發(fā)放新的出資證明書給新股東,向公司登記機(jī)關(guān)申請變更登記,提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:1、工商營業(yè)執(zhí)照變更公司的法人變更的流程首先就是先將公司的工商營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行變更,準(zhǔn)備好公司的企業(yè)變更登記申請書,以及公司法人代表登記表、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本、股東會(huì)決議、新法人身份證明、舊法人的免職證明及新法人的任職證明等等,到公司的工商管理部門進(jìn)行公司營業(yè)執(zhí)照的變更,如果公司社保有登記那么同樣也是需要攜帶相關(guān)的材料,進(jìn)行公司的社保賬戶的變更,辦理完成這些變更之后,公司的變更就基本完成了,3、銀行賬戶變更然后攜帶公司的營業(yè)執(zhí)照正副本、法人身份證、公司的印章、股東會(huì)決議等等資料進(jìn)行公司的銀行基本賬戶的變更,2、稅務(wù)變更公司的營業(yè)執(zhí)照變更完成后,就需要去辦理企業(yè)的稅務(wù)登記變更,攜帶變更后的公司營業(yè)執(zhí)照正副本、新法人身份證明、稅務(wù)變更申請表、本年度的全套會(huì)計(jì)報(bào)表等等,辦理公司的稅務(wù)登記變更,總的來說,公司法人的變更涉及到的變更事項(xiàng)還是比較多的,如果對于一些事項(xiàng)忘了變更,那么后面還是會(huì)影響到公司的后續(xù)經(jīng)營的,所以需要注意將以上的相關(guān)資料都進(jìn)行變更,一起來了解一下。
擅長:交通事故
用戶這樣評價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:法律主觀:企業(yè)更換法人需要向登記主管機(jī)關(guān)申請辦理變更登記,辦理時(shí)需要提交 公司法定代表人 簽署的《公司變更 登記申請書 》、公司簽署的《指定代表或者共同 委托代理人 的證明》以及經(jīng)過 股東會(huì)決議 或決定的證明,變更法定代表人需要什么手續(xù):變更法人代表,根據(jù)公司相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,需要在工商機(jī)關(guān)辦理變更登記,法律客觀:變更法定代表人需要什么手續(xù):變更法人代表,根據(jù)公司相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,需要在工商機(jī)關(guān)辦理變更登記。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中大家都知道對于公司的股東來說是可以進(jìn)行變更的,股東變更的話需要經(jīng)過相關(guān)的手續(xù),但是很多時(shí)候還面臨公司債務(wù)問題。面對這樣的情況下,那么對于股東變更后公司有債務(wù),股東需要承擔(dān)什么責(zé)任?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關(guān)的內(nèi)容。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:需要的材料如下:(1)法定代表人簽署的《公司變更(備案)登記申請書》(原件1份)(由新任或原法定代表人簽名),變更公章需要的材料如下:(1)原公司公章和公章準(zhǔn)刻證文件(2)新的營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋公司公章)(3)法人資格證明(復(fù)印件加蓋公司公章)(4)代理人身份證件(復(fù)印件加蓋公司公章)注意:以上材料提交復(fù)印件的時(shí)候要帶上原件,需要跟原件核對,(7)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更法定代表人必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的,提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件)。
擅長:交通事故
用戶這樣評價(jià)她:
內(nèi)容:同時(shí),變更撫養(yǎng)權(quán)的申請需要雙方父母對所提供的文件進(jìn)行簽署,包括法庭命令、協(xié)議書等,然而,要辦理孩子變更撫養(yǎng)權(quán)的手續(xù)并不簡單,需要遵循一系列法律程序,以確保孩子的權(quán)益得到保護(hù),當(dāng)父母之間的關(guān)系出現(xiàn)問題,無法共同撫養(yǎng)孩子時(shí),變更撫養(yǎng)權(quán)可能是一個(gè)解決方案,監(jiān)護(hù)人可能會(huì)與父母、孩子和其他涉及方進(jìn)行面談,并收集相關(guān)證據(jù),父母應(yīng)該準(zhǔn)備充分,并與律師和相關(guān)機(jī)構(gòu)緊密合作,以確保孩子的權(quán)益得到維護(hù),父母可以為了孩子的利益提供證據(jù),例如家庭調(diào)查報(bào)告、兒童心理評估報(bào)告等。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:4. 總結(jié)公司地址變更是企業(yè)常見的變更行為,但是變更需要承擔(dān)法律責(zé)任,尤其是知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面的變更需要按照規(guī)定辦理,不能因?yàn)榱鞒虖?fù)雜就省略手續(xù),在進(jìn)行公司地址變更之前,公司需要了解相關(guān)法律法規(guī),以避免未必必要的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛,根據(jù)規(guī)定,公司應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理所有變更手續(xù),商標(biāo)是公司的重要資產(chǎn)之一,如果公司地址發(fā)生變化,商標(biāo)權(quán)的變更也需要及時(shí)處理,對于專利的所有權(quán)人地址變更,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期間內(nèi)向?qū)@稚暾堊兏马?xiàng),并辦理變更手續(xù)。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:總體而言,公司變更法人的時(shí)間可能在數(shù)周至數(shù)個(gè)月之間,具體取決于各種因素,包括所在國家或地區(qū)的法律程序、機(jī)構(gòu)的效率、文件準(zhǔn)備的速度以及審批和注冊的流程等,一般來說,大型企業(yè)相對較復(fù)雜,可能需要更長的時(shí)間來完成變更法人手續(xù),3、公告和公示:在某些國家或地區(qū),公司變更法人可能需要進(jìn)行公告和公示,以便公眾和利益相關(guān)方了解變更情況,公司變更法人一般需要多少時(shí)間公司變更法人的時(shí)間可能因國家、地區(qū)和具體情況而有所不同,法人變更意味著更換公司的法定代表人,這通常需要進(jìn)行一些具體的法律步驟和手續(xù)。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:個(gè)人獨(dú)資企業(yè)不得從事法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)從事法律、行政法規(guī)規(guī)定須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批的業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)在申請?jiān)O(shè)立登記時(shí)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。那么個(gè)人獨(dú)資企業(yè)變更有限公司需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:(如果查出車輛有違章、交通肇事未結(jié)案、車輛抵押未注銷等情況需要先將車輛狀態(tài)恢復(fù)到正常才行。機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定第十條已注冊登記的機(jī)動(dòng)車需要改變使用性質(zhì)、車身顏色、車身或車架等機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請變更登記。在過戶程序中需要“評估作價(jià)”。以“作價(jià)”為基準(zhǔn)價(jià)按照2.5的比例收取“過戶手續(xù)費(fèi)”。含變更行駛證的15元工本費(fèi)。主要是變更行駛本時(shí)需要。在中聯(lián)舊車市場辦理過戶需要委托駐場的舊車公司辦理代辦費(fèi)一般為300元。那么車輛變更需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:法定代表人變更后要去哪些地方備案1、法律分析:在公司登記所在地的工商局網(wǎng)站進(jìn)行公司法人變更預(yù)約,4、公司章程變更需要備案么公司章程變更需要去工商局備案,根據(jù)法律規(guī)定公司章程修改未涉及登記事項(xiàng)的,公司應(yīng)當(dāng)將修改后的公司章程或者公司章程修正案送原公司注冊登記機(jī)關(guān)備案,公司變更法人章程是否需要備案1、公司法人變更需要備案嗎 按照法律規(guī)定,公司的公章、合同章和財(cái)務(wù)章必須到工商部門備案登記,2、依據(jù)我國法律規(guī)定,法定代表人的變更需要向原登記機(jī)關(guān)申請。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:公司變更法人網(wǎng)上申請流程根據(jù)《企業(yè)登記管理?xiàng)l例》及《互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)經(jīng)營管理暫行規(guī)定》,公司變更法人網(wǎng)上申請流程具有可操作性和網(wǎng)絡(luò)化的特點(diǎn),可細(xì)分為以下幾個(gè)環(huán)節(jié):1.網(wǎng)上預(yù)約企業(yè)法人可以選擇提前在官方平臺(tái)或辦理窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約,公司變更法人涉及到多個(gè)領(lǐng)域的法律法規(guī),網(wǎng)上申請的流程雖然簡化了企業(yè)法人的流程,卻依然需要注意相關(guān)法規(guī)的遵守,公司變更法人網(wǎng)上申請流程是指企業(yè)法人在進(jìn)行公司變更法人時(shí)所需從網(wǎng)上辦理的流程,其中包括電子申請、網(wǎng)上支付、政府審核等多個(gè)環(huán)節(jié),3.網(wǎng)上審核工商行政管理部門在線受理企業(yè)法人提交的所申請變更事項(xiàng),經(jīng)過整合材料審核、網(wǎng)上預(yù)審、政府內(nèi)部協(xié)同審查等程序,于3日內(nèi)以網(wǎng)上通知、短信推送等方式告知企業(yè)法人審批結(jié)果,公司變更法人指的是企業(yè)法人名稱或者法人股東發(fā)生變更的情況,一般需要進(jìn)行變更登記和備案等手續(xù),5.領(lǐng)取結(jié)果企業(yè)法人攜帶相關(guān)證件原件前往工商行政管理部門,接收并確認(rèn)通過審核的證照等變更資料。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:中華人民共和國公司法第三條公司界定及股東責(zé)任公司是企業(yè)法人有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。股東以貨幣出資的應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。那么公司股東變更后原股東承擔(dān)債務(wù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價(jià)她:
判決書無法解決的問題,一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉藏間,以及如何配合變更過戶,私人物品,甚至連鑰匙都給大家分好了,就這樣還是擔(dān)心履行難的問題,如果不支付折價(jià)款,利息也提前約定了,可謂是一份完整的調(diào)解書,真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先,以訴促調(diào)為首選,訴訟是最后一步的原則。
悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后,因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù),甲設(shè)備租賃處向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中,因乙建筑勞務(wù)公司無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式,即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式,被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù),該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn),對該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東,未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對甲設(shè)備租賃處申請追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對乙建筑勞務(wù)公司的本案債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請求,本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷時(shí)采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷,并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據(jù)法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請執(zhí)行人有權(quán)申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)?!? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
2022年7月23日,在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi),50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來外觀完好的井蓋時(shí),不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn),致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助,將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷,墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后,趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情,但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高,而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬元”,不同意對趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤,但是也無計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額,導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷,子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后,一致決定委托律師來辦理,這樣既能更快速地要回賠償款,傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間,各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通,在2022年9月2日,趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情,積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料,將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認(rèn)可,元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級傷殘,一處十級傷殘,傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中,物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任,辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人,應(yīng)當(dāng)對損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此,本案最大的爭議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對責(zé)任問題,元甲律師專業(yè)解析,并具體分析事故發(fā)生過程: 事故發(fā)生時(shí),雖然未天黑,但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上,外觀完好,看不出任何異樣,也沒有放置任何的警示標(biāo)識(shí),任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況,無法對此作出判斷并采取措施,故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者,未進(jìn)行安全排查,在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為,導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害,理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見,一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任,趙女士不承擔(dān)責(zé)任,由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬元,另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間,元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個(gè)艱難的時(shí)刻,常常幫助、總是安慰,終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評 只有委托專業(yè)律師,對案件進(jìn)行專業(yè)的分析,才能制定對當(dāng)事人最有利的策略,最大限度為當(dāng)事人爭取利益。