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2021-12-15 07:53:12
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爺爺將房屋贈與給孫子的，孫子未成年的情況下，由監(jiān)護人代其辦理房屋產權過戶，需要到房屋管理部門申請辦理，提交贈與合同、房屋產權證明等材料。
《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：但是有兩種方式孫子能在爺爺過世之后，分得爺爺?shù)倪z產份額：一是爺爺生前作出過合法表示把自己的財產遺贈給孫子,具體來講，《民法典》第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承,被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承&rdquo,我國對于法定繼承的普通規(guī)則是這樣的：《民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母,代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額,而原先的《繼承法》第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
張旭律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：需要注意的是，在代位繼承的情況下，孫子只能繼承屬于父母的那一份遺產此外，如果爺爺奶奶在生前立有遺囑，指定孫子為繼承人，那么孫子也可以按照遺囑繼承爺爺奶奶的遺產,如果爺爺奶奶的遺產是通過遺囑繼承方式繼承的，那么遺囑中指定的繼承人可以直接繼承遺產，不需要考慮其他法定繼承人的份額,所以，如果爺爺奶奶的子女（即孫子的父母）已經去世，或者放棄了繼承權，那么孫子就有權繼承爺爺奶奶的遺產,根據《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，遺產的繼承順序是：第一順序的繼承人包括配偶、子女、父母。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：夫妻離婚后爺爺是否有探望孫子的權利《民法典》雖沒有明確爺爺是否有探望權的法律規(guī)定，也沒有明確的禁止性規(guī)定。行使探望權利的方式、時間由當事人協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，應當恢復探望。根據《民法典》第一千零八十六條：“離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權利，另一方有協(xié)助的義務。”。只要祖父母或外祖父母探望孫子女或外孫子女不會影響未成年人的健康成長，應當予以準許。那么夫妻離婚后爺爺是否有探望孫子的權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在中國隔代親是非常普遍的現(xiàn)象，作為爺爺奶奶探望自己的孫子女也是再自然不過的事情。但是我國《民法典》規(guī)定了只有離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父或母，才有探望子女的權利，爺爺奶奶沒有要求探視的權利。由此可以推斷出同居關系解除后，爺爺奶奶也沒有要求探視孫子女的權利。雖然在實踐中，不少從事法律實務工作的人員認為法律沒有明確禁止即使允許，應當賦予祖父母探視孫子女的權利。行使探望權利的方式、時間由當事人協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，應當恢復探望。那么爺爺奶奶是否有權探視孫子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如果遺囑中沒有明確指定，孫子是不能從法定和法律規(guī)定的角度上繼承爺爺奶奶的遺產的,2.遺囑繼承人遺囑繼承人是指被遺囑所確定的繼承人，遺囑可以規(guī)定繼承人的繼承份額和代位繼承等，但是孫子只有在被明確列為遺囑繼承人時才能繼承遺產,不過，如果孫子的父親/母親已經去世并且父親/母親是爺爺奶奶唯一的子女，那么孫子作為父母的后代，具備代位繼承的權利，可以代替父親/母親繼承爺爺奶奶的遺產,通過上述分析可以看出，孫子只有在遺囑中明確被指定為受遺贈人，或者直接把遺產轉讓給孫子，才能從合法途徑繼承爺爺奶奶的遺產,綜上所述，我們可以發(fā)現(xiàn)，只有在特定情況下，孫子才能繼承爺爺奶奶的遺產，除此之外孫子的繼承權利較小,在遺產繼承的問題上，往往會涉及到輩分問題，其中孫子能否繼承爺爺奶奶的遺產就是一個常見的問題。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，人民法院判決撤銷現(xiàn)監(jiān)護人資格之后，未成年人有其他監(jiān)護人的，就由其他監(jiān)護人承擔監(jiān)護職責。那么民法典爺爺是否有權變更孫子監(jiān)護權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。因此孫子能夠繼承祖父的遺產，但是前提是在法定繼承中，父親死亡。那么爺爺遺產孫子如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：爺爺自書遺囑將房產遺贈給孫子是否有效需要看遺囑的真實性也需要看房產是否完全屬于爺爺個人財產。老人可以通過遺囑法房產留給孫子。中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。遺囑無效的情形有哪些中華人民共和國民法典第一千一百四十二條遺囑的撤回、變更以及遺囑效力順位遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。偽造的遺囑無效。那么爺爺自書遺囑將房產遺贈給孫子是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：但是雙方可以協(xié)商，男方爭取孩子的撫養(yǎng)權，讓男方父母幫助撫養(yǎng)。父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或隨母生活的優(yōu)先條件予以考慮。那么爺爺能不能得到孫子的撫養(yǎng)權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：爺爺立遺囑給孫子房子麻煩嗎可以的爺爺可以立遺囑指定房產由孫子繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第一千一百三十四條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。以錄音形式立的遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無效。那么爺爺立遺囑給孫子房子麻煩嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：父母公證委托爺爺監(jiān)護孫子可以嗎可以，除非監(jiān)護不力，比如，長期打罵孩子。受委托擔任監(jiān)護人的人為委托監(jiān)護人。在此情形下，除有特別規(guī)定之外，被監(jiān)護人致人損害的民事責任仍由法定監(jiān)護人或指定監(jiān)護人承擔，但委托監(jiān)護人對此確有過錯的，應承擔連帶責任。那么父母公證委托爺爺監(jiān)護孫子可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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內容：爺爺能否爭取孫子的撫養(yǎng)權撫養(yǎng)權，是指父母對其子女的一項人身權利，擁有該權利的一方或雙方，在子女成年之前，有權決定是否與子女共同生活，該權利在子女成年時即消滅。而老人想爭取孩子的撫養(yǎng)權就必須滿足一定的條件。老人爭取孫子撫養(yǎng)權的情形1、爭取孩子的撫養(yǎng)權要從對有利于子女健康成長的角度出發(fā)，所以老人要爭取孩子的撫養(yǎng)權就要從這一點出發(fā)，拿出證據證明孩子的撫養(yǎng)權歸自己更有利于小孩的成長，比如孩子從小就和自己生活在一起，對孩子的身體情況，性格，生活習慣的非常了解。那么爺爺能否爭取孫子的撫養(yǎng)權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：本條規(guī)定的有關個人、組織包括：其他依法具有監(jiān)護資格的人，居民委員會、村民委員會、學校、醫(yī)療機構、婦女聯(lián)合會、殘疾人聯(lián)合會、未成年人保護組織、依法設立的老年人組織、民政部門等。前款規(guī)定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監(jiān)護人資格的，民政部門應當向人民法院申請。那么民法典爺爺對孫子是否有監(jiān)護權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：爺爺奶奶對孫子有沒有探望權法律沒有賦予爺爺奶奶對孫子的探望權，但是可以通過孩子的父親行駛探望權。行使探望權利的方式、時間由當事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應當恢復探望。《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。那么爺爺奶奶對孫子有沒有探望權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：爺爺給孫子房屋自書遺囑正規(guī)格式遺囑立遺囑人。為了特請和作為見證人并委托律師事務所律師代書遺囑如下一、立遺囑人所有的財產名稱、數(shù)額、價值及特征二、立遺囑人對所有財產的處理意見三、其他說明事項本遺囑一式份由、、保存。那么爺爺給孫子房屋自書遺囑正規(guī)格式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經墊付了醫(yī)療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費用票據等各類證據材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應當承擔責任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業(yè)律師，對案件進行專業(yè)的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
??爺爺奶奶可以把財產直接給孫女嗎？ 遺囑中有立遺囑人、繼承人和受遺贈人。第一順位繼承人通過法定繼承關系繼承，是繼承人；第二順位繼承人或其他人通過遺贈關系獲得財產，是受遺贈人，也合法。因此爺爺奶奶、姥姥姥爺可以把自己的財產直接贈予孫子女或外孫子女。
“繼承難”當事人父親去世，因為年代久遠，爺爺和奶奶早年離婚，后奶奶再婚，再后來爺爺去世，他們都沒有見過爺爺，可是父親去世得證明爺爺和父親的親屬關系，還得證明爺爺已經去世，才能繼承，當事人無法處理，委托我們之后，歷盡曲折終于將兩套房產繼承完成，送予兩面錦旗表示感謝！！
孩子兩歲多，撫養(yǎng)權能歸男方嗎？本案中，孩子從小跟著爺爺奶奶共同生活，且綜合男方及男方父母經濟條件，最終在律師多方努力下，成功勸服女方不爭孩子撫養(yǎng)權，孩子撫養(yǎng)權歸男方，案件成功調解結案。
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