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在建工程抵押會面臨哪些風險

2022-04-10 16:09:46
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 在建工程抵押會面臨的風險:在建工程建設行為合法性;建設行為前有無遺留問題或糾紛;在建工程抵押前是否存在處置行為;在建工程抵押不能對抗建設工程款的優先權;在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者;注意在建工程抵押權利行使需要二次抵押登記;注意房地產政策變化對在建工程抵押權利實現的影響。

    法律依據

    《民法典》第三百九十七條

    以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。

    第四百零二條

    以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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大律云律師團
2024-07-26 18:25:40
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 債權人申請財產保全面臨的法律風險有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    債權人申請財產保全面臨的法律風險有哪些

    內容:如債務人有轉移、隱匿、出賣或者毀損財產等行為,要及時向人民法院反映情況,積極采取措施制止,或者變更保全措施,防止標的物失控造成案件難執行。那么債權人申請財產保全面臨的法律風險有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.07457人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 在建工程抵押的風險是什么呢?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    在建工程抵押的風險是什么呢?

    內容:抵押財產必須在法律允許的范圍內轉讓。抵押物的價值應當與被擔保的債權數額一致。如果協議損害了其他債權人的利益,那么其他的債權人可以自知道或者是應當知道解除原因的之日起一年之內向人民法院要求解除協議。抵押權人還有債權人并沒有就抵押權的實現方式達成一種協議的,抵押權人也可以要求人民法院拍賣或者變賣財產。那么在建工程抵押的風險是什么呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10607人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 第三方支付所面臨的法律風險有哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    第三方支付所面臨的法律風險有哪些

    內容:原物萬方數據第三方支付的法律風險與監管所有權移轉。據粗略估算,每天滯留在第三方平臺上的資金至少有數百萬元,第三方支付公司將可以取得一筆定期存款或短期存款的利息。利息的分配是在第三方支付公司和買方間,還是作為第三方支付公司應得收益的一部分,就成為一大問題。就此信用卡套現的方法而言,大多數支付寶套現并不具備所規定的“超過規定限額或規定期限”與“經發卡銀行催收無效”。針對支付平臺的網絡違法犯罪活動不斷出現,其造成的危害甚至金融風險也令人堪憂。那么第三方支付所面臨的法律風險有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.06829人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房子登記在孩子名下會面臨哪些法律風險

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房子登記在孩子名下會面臨哪些法律風險

    內容:5、房子可能被孩子配偶繼承如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人,有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產,這意味著孩子名下的房產可能被其配偶優先繼承。那么房子登記在孩子名下會面臨哪些法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11696人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 用假離婚證買房會面臨哪些法律風險

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    用假離婚證買房會面臨哪些法律風險

    內容:用假離婚證買房的風險1目前法律沒有硬性規定假離婚買房需要承擔的法律責任國家也沒有關于假離婚后再購房的強制性規定因此目前沒有追究用假離婚證買房的依據。4假離婚給雙方當事人帶來的信用風險。假離婚當事人因購房在銀行有貸款的完全有可能被銀行查出是假離婚而導致信用問題最終被終止貸款。假離婚證買房注意事項1國家是嚴令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出來會使自己顏面掃地也很有可能面臨法律上的處罰。但是買賣假離婚證將涉嫌構成“偽造國家公文印章證件罪”而且一旦被查出購房者所購的房屋產權登記有可能辦不下來。那么用假離婚證買房會面臨哪些法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.02662人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 債權人申請財產保全會面臨哪些法律風險

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    債權人申請財產保全會面臨哪些法律風險

    內容:如債務人有轉移、隱匿、出賣或者毀損財產等行為,要及時向人民法院反映情況,積極采取措施制止,或者變更保全措施,防止標的物失控造成案件難執行。那么債權人申請財產保全會面臨哪些法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.07378人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債權人申請財產保全會面臨的法律風險有哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    債權人申請財產保全會面臨的法律風險有哪些

    內容:債權人應密切關注債務人的動向,判斷債務人是否存在或可能存在轉移被查封、扣押的財產的情況。如債務人有轉移、隱匿、出賣或者毀損財產等行為,要及時向人民法院反映情況,積極采取措施制止,或者變更保全措施,防止標的物失控造成案件難執行。通過人民法院加強對債務人財產的調查核實,防范債務人弄虛作假,轉移財產而逃債,確保申請財產保全措施能夠達到保全效果,順利實現將來法院裁決的實體權利。那么債權人申請財產保全會面臨的法律風險有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.07992人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 財產保全可能會面臨以下法律風險:1、申請財產保全過限,給被申請人造成不必要的損失;2、保全措施不當致使判后無法執行;3、保全措施不完備,致使財產保全落空;4、保全后未在法定期間起訴致財產保全解除,引發賠償訴訟等。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條 利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。
  • 移動支付面臨的法律風險有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    移動支付面臨的法律風險有哪些

    內容:移動支付面臨的法律風險有哪些用戶信息及隱私安全法律風險移動支付無論是在支付過程中還是在前期登記過程中,都會被銀行、運營商或者第三方支付機構獲取自己的個人信息和隱私,而移動支付主要用于用戶的消費,通過對大量移動支付用戶信息的獲取,就可以有針對性的獲得一定的商業信息或者潛在的商業機會,或者獲取用戶的個人信息進行商業推銷等。移動支付這一新興的支付方式由于其方便快捷也很有可能被一些不法分子利用進行不當收益的漂白活動,因而反洗錢也是移動支付可能引發的一種金融風險。那么移動支付面臨的法律風險有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.06181人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 酒后駕駛會面臨什么法律風險

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    酒后駕駛會面臨什么法律風險

    內容:酒后駕駛會面臨法律風險是什么第一、行政處罰風險。機動車交通事故責任強制保險條例明文規定駕駛人醉酒駕駛機動車的保險公司不予賠償。現行的商業保險公司推出的第三者責任保險、機動車損失險其保險合同條款中都明確約定駕駛人飲酒駕駛的保險公司不負責賠償。可見由于酒后駕駛而發生交通事故的駕駛人將損失數十萬計的保險賠償利益。在道路交通事故中受害人是很容易遭受重創的。如果駕駛人在沒有喝酒的情況下發生交通事故致受害人重傷的即使駕駛人對事故承擔全部責任也不會構成交通肇事罪不會被追究刑事責任。那么酒后駕駛會面臨什么法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.27808人收看
  • 趙金保律師

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  • 抵押在建工程的風險有:在建工程建設行為合法性;建設行為前有無遺留問題或糾紛;在建工程抵押前是否存在處置行為;在建工程抵押不能對抗建設工程款的優先權;在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者;注意在建工程抵押權利行使需要二次抵押登記;注意房地產政策變化對在建工程抵押權利實現的影響。法律依據:《民法典》第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 債權人申請財產保全措施面臨的法律風險

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    債權人申請財產保全措施面臨的法律風險

    內容:在羅馬法中,債具有嚴格的人身性質,債權、債務不得轉讓。隨著商品經濟的發展,交換關系的復雜,債權債務逐漸可以轉讓,允許第三人享受債權或者履行債務,所以債權人的嚴格的人身信任性質則遠遠超過了過去。那么債權人申請財產保全措施面臨的法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.091015人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 股權轉讓中會面臨的法律風險主要有:1、股權轉讓履行存在瑕疵的法律風險;2、股權轉讓中利益相關者法律風險;3、債權人權益保護中的法律風險;4、股權轉讓中會面臨的其他法律風險。法律依據:《中華人民共和國公司法》第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。 股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的,不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的,視為同意轉讓。 經股東同意轉讓的股權,在同等條件下,其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。 公司章程對股權轉讓另有規定的,從其規定。
  • 財產保全面臨的法律風險是什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    財產保全面臨的法律風險是什么

    內容:如果不起訴,必須與債務人落實還款計劃及有效的擔保措施。債權人應密切關注債務人的動向,判斷債務人是否存在或可能存在轉移被查封、扣押的財產的情況。如債務人有轉移、隱匿、出賣或者毀損財產等行為,要及時向人民法院反映情況,積極采取措施制止,或者變更保全措施,防止標的物失控造成案件難執行。財產保全的措施包括查封、扣押、凍結以及法律規定的其他方式。通過人民法院加強對債務人財產的調查核實,防范債務人弄虛作假,轉移財產而逃債,確保申請財產保全措施能夠達到保全效果,順利實現將來法院裁決的實體權利。那么財產保全面臨的法律風險是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.07289人收看
  • 周春花律師

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  • 股權轉讓中面臨的債務承擔法律風險有哪些?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    股權轉讓中面臨的債務承擔法律風險有哪些?

    內容:但是要注意到,股權的轉移并不影響到債權人追索的對象,受讓方在成為目標公司股東后,仍然需要清償債務,再根據股權轉讓合同向出讓方追償。如果股權轉讓導致公司合并或分立,應按照法定的通知時限要求通知有關的債權人,合并或分立后的債務由存續公司承擔或按照協議承擔。股權轉讓,是公司股東依法將自己的股東權益有償轉讓給他人,使他人取得股權的民事法律行為。在股權轉讓合同中,受讓方最關心的應該是目標公司的負債問題。那么股權轉讓中面臨的債務承擔法律風險有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09488人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 債券投資可能會面臨哪些風險

    許瑞林律師

    許瑞林

    債券投資可能會面臨哪些風險

    內容:債券投資可能會面臨哪些風險(一)購買力風險購買力風險指由于通貨膨脹而使貨幣購買力下降的風險。因此,信用評級機構要對債券進行評價,以反映其違約風險。同時,由于國債的投資風險較低,保守的投資者應盡量選擇投資風險低的國債。由于國債的投資風險極小,而公司債券的利率較高但投資風險較大,所以,需要在收益和風險之間做出權衡。實際上,再投資風險是針對第3種收益來說的。那么債券投資可能會面臨哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.06884人收看
  • 姚平律師

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  • 股權繼承中面臨法律風險

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    股權繼承中面臨法律風險

    內容:有限公司股權繼承的法律風險1、股權繼承是否屬于股權轉讓《公司法》第七十一條規定了有限責任公司股權轉讓的兩種情形,即對外轉讓和對內轉讓。那么股權繼承中面臨法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
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  • 在建工程抵押會面臨的風險:在建工程建設行為合法性;建設行為前有無遺留問題或糾紛;在建工程抵押前是否存在處置行為;在建工程抵押不能對抗建設工程款的優先權;在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者;注意在建工程抵押權利行使需要二次抵押登記;注意房地產政策變化對在建工程抵押權利實現的影響。法律依據《民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 民間借貸在法律上會面臨哪些風險

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    民間借貸在法律上會面臨哪些風險

    內容:但是一說起民間借貸,總是容易讓人聯想到“高利貸”、“財產詐騙”等行為,究其原因,是因為民間借貸中存在諸多風險。民間借貸在法律上會面臨哪些風險民間借貸是合法行為,并為我國法律所保護。(五)訴訟時效風險凡需要經過法院訴訟的債務關系都涉及到訴訟時效的問題,所謂一般訴訟時效,指法律規定的公民向人民法院請求司法保護的期限,自公民知道或應當知道權利被侵害之日起兩年內。訴訟時效的風險在于,超過訴訟時效期間起訴的,人民法院審查之后,認為不存在訴訟時效中止,中斷情形的,就會駁回原告的訴訟請求。那么民間借貸在法律上會面臨哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07301人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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