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  • 答在建工程辦理抵押貸款需要滿足以下條件：借款人為主債務(wù)人;債權(quán)人為具有貸款經(jīng)營(yíng)權(quán)的金融機(jī)構(gòu);主債權(quán)的種類(lèi)為貸款;擔(dān)保的貸款須用于在建工程繼續(xù)建造;借款人已合法取得在建工程占用土地的使用權(quán)，且須將其合法取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押。對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，銀行在辦理在建工程抵押的過(guò)程中會(huì)有如下的條件：1、具有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，并經(jīng)年檢合格，公司經(jīng)營(yíng)管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好;2、具有相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證書(shū)，并經(jīng)年檢合格;3、持有效《貸款卡》，并在貸款機(jī)構(gòu)開(kāi)立基本結(jié)算賬戶或一般存款賬戶;4、公司具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和信譽(yù)，確有按期償還貸款本息的能力。在辦理在建工程抵押貸款時(shí)要保證符合相關(guān)條件，這樣才能順利獲得貸款，單獨(dú)憑借建設(shè)工程規(guī)劃許可證是實(shí)現(xiàn)不了貸款的。法律依據(jù)：《貸款通則》第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：一、 有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒(méi)有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。二、 除自然人和不需要經(jīng)工商部門(mén)核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商部門(mén)辦理年檢手續(xù)。三、 已開(kāi)立基本帳戶或一般存款帳戶。四、 除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%。五、 借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。六、 申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。
  • 答老板不發(fā)工資，這是一種違法行為。對(duì)于該問(wèn)題，我們首先可以與老板協(xié)商，如果能夠協(xié)商成功那是最好。如果協(xié)商不行，我們可以到勞動(dòng)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。如果對(duì)仲裁結(jié)果不服，還可以到人民法院提起訴訟。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國(guó)家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。
  • 答外企只要是在中國(guó)境內(nèi)的，一般必須給提供五險(xiǎn)，住房公積金是單位應(yīng)當(dāng)繳納的?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第一條 社會(huì)保險(xiǎn)法第十五條規(guī)定的統(tǒng)籌養(yǎng)老金，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的基礎(chǔ)養(yǎng)老金計(jì)發(fā)辦法計(jì)發(fā)。第二條 參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人達(dá)到法定退休年齡時(shí)，累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的，可以延長(zhǎng)繳費(fèi)至滿十五年。社會(huì)保險(xiǎn)法實(shí)施前參保、延長(zhǎng)繳費(fèi)五年后仍不足十五年的，可以一次性繳費(fèi)至滿十五年。第三條 參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人達(dá)到法定退休年齡后，累計(jì)繳費(fèi)不足十五年（含依照第二條規(guī)定延長(zhǎng)繳費(fèi)）的，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)入戶籍所在地新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人達(dá)到法定退休年齡后，累計(jì)繳費(fèi)不足十五年（含依照第二條規(guī)定延長(zhǎng)繳費(fèi)），且未轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的，個(gè)人可以書(shū)面申請(qǐng)終止職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系。社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知其轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的權(quán)利以及終止職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系的后果，經(jīng)本人書(shū)面確認(rèn)后，終止其職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系，并將個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額一次性支付給本人。第十二條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金。職工應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本人工資的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入個(gè)人賬戶。第十五條 基本養(yǎng)老金由統(tǒng)籌養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金組成。基本養(yǎng)老金根據(jù)個(gè)人累計(jì)繳費(fèi)年限、繳費(fèi)工資、當(dāng)?shù)芈毠て骄べY、個(gè)人賬戶金額、城鎮(zhèn)人口平均預(yù)期壽命等因素確定。第三十五條 社保繳納基數(shù)的具體確定方法，應(yīng)分為兩類(lèi)一是收入高于當(dāng)?shù)仄骄べY300%的，要以當(dāng)?shù)厣夏甓绕骄べY的300%為基數(shù)繳納，二是收入低于當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠て骄べY60%的，要以當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠て骄べY的60%為基數(shù)繳費(fèi)。
  • 答要看具體材料證據(jù)
  • 答您好！協(xié)商解決，如不成可以起訴。如需幫助可聯(lián)系孫律師，微信電話同號(hào)

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