-
答可以
-
答你好，你是想咨詢什么問題，你可以具體敘述一下
-
答交易二手房的稅費是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據：《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
-
答土地糾紛屬于民事糾紛，一般不需要報警。發生土地糾紛可以通過協商處理或者請求村民委員會、鄉鎮人民政府調解解決，當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向轄區仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。法律依據：《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
-
答二手房買賣合同一般沒有有效期，雙方另有約定的除外。法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間一般由當事人自行約定，自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效。法律依據：《民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
-
答名字改了的，機動車駕駛人應當在三十日內到機動車駕駛證核發地或者核發地以外的車輛管理所申請換駕駛證，申請時應當填寫申請表，并提交機動車駕駛人的身份證明和機動車駕駛證。法律依據：《機動車駕駛證申領和使用規定》第六十條具有下列情形之一的，機動車駕駛人應當在三十日內到機動車駕駛證核發地或者核發地以外的車輛管理所申請換證：（一）在車輛管理所管轄區域內，機動車駕駛證記載的機動車駕駛人信息發生變化的；（二）機動車駕駛證損毀無法辨認的。申請時應當填寫申請表，并提交機動車駕駛人的身份證明和機動車駕駛證。
-
答離婚后精神損害賠償欠條只要具備生效要件即有效力。具體生效要件包括這份協議不違反法律規定，不違背公序良俗，是雙方當事人真實的意思表示則有效。精神損失是指由于加害人的侵權行為給受害人造成精神痛苦或使其精神利益受到損害。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
-
答合同的當事人包括以下主體：依法訂立合同，受合同拘束的自然人、法人或者非法人組織。上述主體都可以成為合同的當事人，可以協商一致后，訂立設立、變更、終止民事法律關系的協議。法律依據：《民法典》第十三條
自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
第五十七條
法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
第五十九條
法人的民事權利能力和民事行為能力，從法人成立時產生，到法人終止時消滅。
第四百六十四條
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
-
答借款協議在一般情況下是可以代替借條的。借款協議、借條等如果是當事人依法訂立的，都可以作為債權憑證，證明當事人之間存在著借貸法律關系。但是借款協議一般比借條更正式。法律依據：《民法典》第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十八條
借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二條
出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。
當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。
-
答合同簽字后符合法定生效條件就會生效。法律規定，合同依法成立時生效。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立；當事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法定其他情形等。法律依據：《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
.png)
北京精選律師推薦
精選口碑律師 值得信任 請放心咨詢
.png)
最新提問
.png)
.png)
.png)
