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答男方支付首付買房寫女方名字的，分手后房屋有協(xié)議的，可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；沒有協(xié)議的，根據(jù)平等協(xié)商原則對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分；協(xié)商不成的，人民法院根據(jù)共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況按照各自出資比例對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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答可以涂改房屋租賃合同，但未經(jīng)雙方對涂改部分簽字蓋章涂改內(nèi)容不發(fā)生效力。依法成立的合同受法律保護(hù)，房屋租賃合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自涂改變更解除合同，不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
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答買房可以寫小孩的名字。如果孩子的年齡不滿8歲，屬于無民事行為能力人，不能接受贈與。如果孩子8歲以上，可以寫孩子的名字，受到法律的保護(hù)。如果是未成年人買房，則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料；年滿十八周歲可以獨(dú)立購房。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十四條
無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。
第一百四十五條
限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。
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答不是。但是在本人無法到達(dá)現(xiàn)場的情況下可以辦理去公證處辦理《委托公證書》《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
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答法律上是不允許的，國家現(xiàn)在正在確權(quán)集體土地，清理小產(chǎn)權(quán)房，北京與上海是試點(diǎn)正在進(jìn)行中。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
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答下列質(zhì)量問題可以退房：1、因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用的；2、交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的；3、質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。《商品房銷售管理辦法》 第三十五條 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》 第六百一十七條 出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。
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答1、去當(dāng)?shù)亟煌ㄖш?duì)處理。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的交管系統(tǒng)如果聯(lián)網(wǎng)的話，一般都會設(shè)有異地違章處理窗口，到異地違章處理窗口處理即可。2、找當(dāng)?shù)氐呐笥汛k。如果車主比較忙的話，可以將自己的身份證、駕駛證、行駛證、違章通知單等證件的原件或復(fù)印件寄給朋友，讓朋友代辦。3、郵政代繳。如果違章行為只罰款不扣分的話，可以通過郵政局代繳罰款。4、網(wǎng)上車管所辦理。可以先去相關(guān)部門實(shí)名認(rèn)證，然后在網(wǎng)上的車管所注冊好賬號，將車輛信息、聯(lián)系方式和身份信息等綁定好后、就可以在網(wǎng)上處理違章了。5、委托給違章代辦機(jī)構(gòu)。代辦機(jī)構(gòu)一般會收取一定費(fèi)用，代辦前要與車友俱樂部或經(jīng)營機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議，以免事后產(chǎn)生不必要的糾紛。《中華人民共和國道路交通安全法》第一百零八條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到罰款的行政處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到指定的銀行繳納罰款。對行人、乘車人和非機(jī)動車駕駛?cè)说牧P款，當(dāng)事人無異議的，可以當(dāng)場予以收繳罰款。罰款應(yīng)當(dāng)開具省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)；不出具財(cái)政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)的，當(dāng)事人有權(quán)拒絕繳納罰款。第一百零九條 當(dāng)事人逾期不履行行政處罰決定的，作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以采取下列措施：1、到期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款；2、申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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答不可以，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，定金是沒法退的，即使去法院起訴，成功的可能性也非常低。想要回定金，還是要和4s店好好協(xié)商，一般4s店為了顧及消費(fèi)者，減少4s店外在形象的損害，或者不想因?yàn)槎ń鸲撛诘目蛻簦圆糠?s店會同意退還全部定金。《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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答否。國際仲裁是解決國家之間糾紛的，如果將黃巖島提交至國際仲裁解決的話，就如同承認(rèn)了在黃巖島歸屬問題上，國家與國家之間存在爭議。而在第三方看來，如果將此提交至國際仲裁，就等同于承認(rèn)，黃巖島就有可能是屬于甲國的，也有可能是屬于乙國的。《中華人民共和國仲裁法》第六十六條 涉外仲裁委員會可以由中國國際商會組織設(shè)立。涉外仲裁委員會由主任一人、副主任若干人和委員若干人組成。涉外仲裁委員會的主任、副主任和委員可以由中國國際商會聘任。
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答租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并以書面的形式記錄下來形成書面合同，必要時(shí)可委托專門人員起草以規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。然后合同雙方在租賃合同上簽字、蓋章，合同便可成立生效。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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