-
答每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定。一般征地補償的費用項目包括：征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當地的征收辦。《蒼南縣人民政府關于印發蒼南縣征收農民集體所有土地管理辦法的通知》 第六條 對符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定情形確需征收土地的，征收范圍確定后，自然資源和規劃部門會同相關部門擬定《土地征收啟動公告》，并在縣人民政府門戶網站和擬征收土地所在的鄉鎮、村（社區）公告，公告期限不少于10個工作日。《土地征收啟動公告》應包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容，并通知公安、市場監督管理、農業農村、綜合行政執法、發改、財政、住建等相關部門在征地范圍內暫停辦理戶口的遷入、分戶、房屋交易、翻（擴）建、裝潢、核發營業執照、調整農業結構等不正當增加補償費用的行為。
-
答不合法。國家規定不管是以什么項目用地都需要有征地批文、公告、補償安置協議。如果沒有就是違法的，可以向上級部門反映或是委托律師訴訟維權。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
-
答在農村有房無戶口的，因房屋系合法財產，所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償，但因沒有該村的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。《中華人民共和國土地管理法》第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權： 1、為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的； 2、不按照批準的用途使用土地的； 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第1、項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
-
答在租賃合同中，出租人一般都要承擔維修的責任，所以應當在合同中具體約定。由出租人負責房屋、附屬設施、配套家電等的維護與修繕，并且承擔維修費用。如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。如果是因為承租人不當使用而造成損壞的，雖然出租人也負責維修，但由承租人承擔費用。《中華人共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
-
答原則上不可以，但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權的、以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押為例外。《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：(一)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押、監管的財產；(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
-
答廣義的知識產權是指一切人類智力所創造的的成果。狹義的知識產權指的是工業產權和版權。我國傳統意義上的知識產權類別分為工業產權和著作權。根據相關的國際法規和我國的法律法規，知識產權的范圍主要包括以下內容：1、著作權和鄰接權；2、專利權；3、商標權；4、商業秘密權；5、植物新品種權；6、集成電路布圖設計權；7、商號權。《中華人民共和國民法典》 第一百二十三條 民事主體依法享有知識產權。知識產權是權利人依法就下列客體享有的專有的權利：1、作品；2、發明、實用新型、外觀設計；3、商標；4、地理標志；5、商業秘密；6、集成電路布圖設計；7、植物新品種；8、法律規定的其他客體。
-
答持有他項權證不能賣房，房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證，由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。《商品房銷售管理辦法》 第四十一條 房地產開發企業未按規定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房地產行政主管部門的，處以警告，責令限期改正，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。
-
答正當防衛屬于我國刑事制度中的一種。一般來說，根據我國刑法和相關司法解釋的規定，當有人拿刀砍殺時，如果是為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產和其他權利免受正在進行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對不法侵害人造成損害的，屬于正當防衛。正當防衛制度的規定，有利于貫徹我國罪責刑相適應原則，是保障防衛人正當權益的具體體現。《中華人民共和國刑法》 第二十條 為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產和其他權利免受正在進行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對不法侵害人造成損害的，屬于正當防衛，不負刑事責任。 正當防衛明顯超過必要限度造成重大損害的，應當負刑事責任，但是應當減輕或者免除處罰。 對正在進行行兇、殺人、搶劫、強奸、綁架以及其他嚴重危及人身安全的暴力犯罪，采取防衛行為，造成不法侵害人傷亡的，不屬于防衛過當，不負刑事責任。
-
答租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
-
答 可以出售的，但是因為房產證上是兩個人，屬于房屋共同共有的情況，在買賣時應當取得共同共有人的同意，不可以私自處分。如果共有人私自處分共有財產會產生糾紛，不建議私自處理。《中華人民共和國民法典》 第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
.png)
北京精選律師推薦
精選口碑律師 值得信任 請放心咨詢
.png)
最新提問
.png)
.png)
.png)
