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  • 工程質(zhì)量案件涉及訴訟時效應注意的操作問題主要有:1、工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效,而適用一般訴訟時效三年。2、施工過程中出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭議,其訴訟時效自階段質(zhì)量驗收發(fā)現(xiàn)缺陷或者階段質(zhì)量驗收未通過時起算;如質(zhì)量缺陷爭議已委托鑒定的,自鑒定單位出具鑒定意見后二年。3、工程交付使用后,發(fā)包人主張承包人的工程保修責任,訴訟時效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定:工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責任,訴訟時效為合同約定的不少于2年的保修年限后3年;工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責任,訴訟時效為合同約定的不少于5年的保修年限后3年;工程主要部位即地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修責任,訴訟時效根據(jù)工程設計的不同結(jié)構(gòu)形式而定:農(nóng)村的磚木結(jié)構(gòu)為不少于設計年限30年后3年;城市的磚和混凝土結(jié)構(gòu)為不少于設計年限50年后3年;城市的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為不少于設計年限70年后3年;城市的鋼結(jié)構(gòu)房屋為不少于設計年限100年后3年。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
  • 征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。法律依據(jù):《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第五條耕地占用稅的稅額規(guī)定如下:(一) 人均耕地不超過1畝的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域為單位,下同),每平方米為10元至50元;(二) 人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū),每平方米為8元至40元;(三) 人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū),每平方米為6元至30元;(四) 人均耕地超過3畝的地區(qū),每平方米為5元至25元。國務院財政、稅務主管部門根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的平均稅額。各地適用稅額,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在本條第一款規(guī)定的稅額幅度內(nèi),根據(jù)本地區(qū)情況核定。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府核定的適用稅額的平均水平,不得低于本條第二款規(guī)定的平均稅額。
  • 退役士兵符合條件下可以由人民政府安排工作。《退役士兵安置條例》 第二十九條 退役士兵符合下列條件之一的,由人民政府安排工作:(一)士官服現(xiàn)役滿12年的(二)服現(xiàn)役期間平時榮獲二等功以上獎勵或者戰(zhàn)時榮獲三等功以上獎勵的(三)因戰(zhàn)致殘被評定為5級至8級殘疾等級的(四)是烈士子女的。符合前款規(guī)定條件的退役士兵在艱苦地區(qū)和特殊崗位服現(xiàn)役的,優(yōu)先安排工作精神障礙基本喪失工作能力的,予以妥善安置。符合安排工作條件的退役士兵,退役時自愿選擇自主就業(yè)的,依照本條例第三章第一節(jié)的規(guī)定辦理。
  • 公司股東投資款可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓或減少注冊資本注銷股份;前者如對外轉(zhuǎn)讓需要其他股東同意,并享有優(yōu)先購買權(quán),同時在工商行政管理部門辦理相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并備案;后者需召開股東大會,由代表三分之二以上表決權(quán)股東通過。《中華人民共和國公司法》 第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
  • 跟著大車闖紅燈不算違規(guī)。依照相關(guān)法規(guī),如果因前車比較高大,擋住了后車視線而造成后車闖紅燈的,執(zhí)法人員是不追究后車責任的。 另據(jù)了解,按照規(guī)定,假如要抓拍闖紅燈,就得具備三張照片:過線、車頭、車尾。而在行駛過程中,由于大車的阻擋,小車闖紅燈時,車頭部位是拍不到的,這也導致了違章拍攝成像其實是無效的。《中華人民共和國道路交通安全法》 第二十五條 全國實行統(tǒng)一的道路交通信號。交通信號包括交通信號燈、交通標志、交通標線和交通警察的指揮。交通信號燈、交通標志、交通標線的設置應當符合道路交通安全、暢通的要求和國家標準,并保持清晰、醒目、準確、完好。根據(jù)通行需要,應當及時增設、調(diào)換、更新道路交通信號。增設、調(diào)換、更新限制性的道路交通信號,應當提前向社會公告,廣泛進行宣傳。第二十六條 交通信號燈由紅燈、綠燈、黃燈組成。紅燈表示禁止通行,綠燈表示準許通行,黃燈表示警示。

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