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答律師回復中...
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答你好，可以咨詢，你想咨詢什么法律問題，或者你可以詳細敘述一下或者你可以打電話咨詢我們
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答你好，這個和賣沒賣出去是無關(guān)的，一般會遭受平臺查封，或者會被起訴侵權(quán)
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答在下列情況下房產(chǎn)過戶需要辦理公證：繼承房產(chǎn)辦理過戶需要公證；贈與房產(chǎn)辦理過戶需要公證；作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶需要公證；涉外和港澳臺的房產(chǎn)辦理過戶需要公證。法律依據(jù)：《公證法》第十一條
根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委托、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產(chǎn)分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據(jù)；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應當向公證機構(gòu)申請辦理公證。
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答給付定金的一方想退掉合同的，定金不能要回來。收受定金的一方想退掉合同的，可以要回雙倍的定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
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答想解除購房合同不是一定要承擔違約責任的，只有存在違約行為時才需要承擔違約責任。一方違約的，應當要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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答簽署購房合同需注意的事項包括：1、合同雙方應當具有完全民事行為能力；2、購房合同必須約定過戶登記相關(guān)事宜；3、購房合同必須以書面形式訂立；4、簽署購房合同需注意的其他事項。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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答租售同權(quán)對公寓可能會產(chǎn)生的影響如下：1、會極大的推動房屋租賃市場，長租公寓將獲得飛速發(fā)展；2、很多年輕人可以不選擇買房，而是租住在公寓，符合相關(guān)條件后，其子女也享有附近就學的權(quán)利。租售同權(quán)是指租房與買方居民享有同等待遇。法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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答行政相對人對行政強制措施不服，是可以復議的。行政強制措施在行政復議機關(guān)受理復議申請的范圍之內(nèi)，因此當事人如果對行政強制措施不服的，可以在六十日內(nèi)向復議機關(guān)提出口頭或書面的復議申請。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政復議法》第六條
有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：
（一）對行政機關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；
（二）對行政機關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強制措施決定不服的；
（十一）認為行政機關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。
第九條
公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。
因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。
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