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答 1、查詢不動產登記資料，應當在不動產所在地的市、縣人民政府不動產登記機構進行； 2、查詢人到非不動產所在地的不動產登記機構申請查詢的，該機構應當告知其到相應的機構查詢。 3、不動產登記機構應當提供必要的查詢場地，并安排專門人員負責不動產登記資料的查詢、復制和出具查詢結果證明等工作。 4、申請查詢不動產登記原始資料，應當優先調取數字化成果，確有需求和必要，可以調取紙質不動產登記原始資料。《不動產登記資料查詢暫行辦法》 第八條 不動產權利人、利害關系人申請查詢不動產登記資料，應當提交查詢申請書以及不動產權利人、利害關系人的身份證明材料。 查詢申請書應當包括下列內容： 1、查詢主體； 2、查詢目的； 3、查詢內容； 4、查詢結果要求； 5、提交的申請材料清單。
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答二手房交易他項權證由本人給銀行,購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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答農村宅基地可以收回，根據《土地管理法》第二條，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的可以收回土地使用權。
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答任何單位公章的使用，必須嚴格遵守領導批準制度。即每次使用單位公章都必須由單位法定代表人批準同意，若單位法定代表人外出或因其他重要任務不能批準使用，也必須由單位法定代表人授權副職等合適人員批準使用。具體經管人員不得擅自使用單位公章辦理任何事情。《中華人民共和國公司法》第十一條 設立公司必須依法制定公司章程。公司章程對公司、股東、董事、監事、高級管理人員具有約束力。
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答我國公民對于宅基地只享有使用權，如果因宅基地產生糾紛的，一般屬于民法領域的宅基地使用權糾紛。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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答土地確權是按二輪土地承包確權。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。土地確權登記工作涉及集體土地所有權、集體建設用地使用權、宅基地使用權這三權的登記發證。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條 土地調查應當包括下列內容：
1、土地權屬以及變化情況；
2、土地利用現狀以及變化情況；
3、土地條件。
全國土地調查成果，報國務院批準后向社會公布。地方土地調查成果，經本級人民政府審核，報上一級人民政府批準后向社會公布。全國土地調查成果公布后，縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區域的土地調查成果。
土地調查成果是編制國土空間規劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據。
土地調查技術規程由國務院自然資源主管部門會同有關部門制定。
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答宅基地不可以被法院拍賣。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限于農村居民。根據相關法律規定，下列財產不得抵押：
1、土地所有權；
2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：
1、土地所有權；
2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
5、依法被查封、扣押、監管的財產；
6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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答叫房管局。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。《上市公司收購管理辦法》 第十五條 投資者及其一致行動人通過行政劃轉或者變更、執行法院裁定、繼 承、贈與等方式擁有權益的股份變動達到前條規定比例的，應當按照前條規定履行 報告、公告義務，并參照前條規定辦理股份過戶登記手續。
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答找居委會協調，也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。商鋪租賃合同違約的，可以由雙方協商處理，無法達成一致意見的，可以提出起訴，法律上對于合同違約造成的矛盾糾紛事項，是屬于民事案件的處理范圍，可以根據實際由法院來進行合法的認定。《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
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答不受影響。限購令所限制的行為是購買，即僅指給付對價的買賣行為，繼承、贈與、離婚財產分割、房屋置換等無償取得行為不在“限購令”調整范圍內。《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：1、不動產權屬證書；2、買賣、互換、贈與合同；3、繼承或者受遺贈的材料；4、分割、合并協議；5、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；6、有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；7、相關稅費繳納憑證；8、其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
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