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答根據我國《合同法》的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同不能撤銷。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。如滿足上述條件之一，老人的贈與就可以撤銷。
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答我們同意第一種意見，理由如下：一、原告、被告與小孩之間的收養關系未成立。我國《收養法》第十五條第一款規定依法進行登記是收養關系成立的形式要件。《收養法》第六條規定了收養的實質要件。本案中收養關系未成立。二、原告、被告與未經登記而收養的小孩不產生父母子女之間的權利義務關系。收養關系屬于擬制血親關系，本案中因原告、被告與小孩之間收養關系未成立，他們之間不存在擬制血親。如果法院判決小孩隨某方生活，就等于強制性地施加給其中一方撫養的責任，而這種責任的承擔是沒有法律依據的。三、未經登記收養小孩的撫養問題不屬于法院的裁判范圍。婚姻家庭案件要解決的是夫妻感情是否破裂、是否應當離婚以及離婚時的財產分割和子女撫養問題。原告、被告既然與小孩不存在法律上認可的父母子女關系，因此，就談不上子女撫養問題
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答未取得預售許可證的開發商簽訂的合同一般認定無效。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第五條
商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
《商品房銷售管理辦法》第六條
商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
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答離婚財產協議遺失的，夫妻雙方應帶著離婚證和自己的有效身份證或戶口本，到婚姻登記中心申請查閱離婚檔案，復印一份并加蓋公章就與原離婚財產協議一樣具有同樣的法律效力。法律依據：《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零八十條完成離婚登記，或者離婚判決書、調解書生效，即解除婚姻關系。
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答交通事故致人死亡的，保險公司應當在保險責任范圍內賠償喪葬費和死亡賠償金，其中喪葬費按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標準，以六個月總額計算。法律依據：《機動車交通事故責任強制保險條例》第二十一條被保險機動車發生道路交通事故造成本車人員、被保險人以外的受害人人身傷亡、財產損失的，由保險公司依法在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。道路交通事故的損失是由受害人故意造成的，保險公司不予賠償。《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
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答需要采取下列做法才能解除合同：1、當事人協商一致，就可以解除合同；2、也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同；2、當事人一方主張解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。法律依據：《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
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答租房到期不續簽并不會有補償。租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。法律依據：《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
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