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答《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取 房地產 權屬證件。《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取 房地產權屬證件。法律依據:《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條
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答分包活動中，作為發包一方的建筑施工企業是分發包人，作為承包一方的建筑施工企業是分承包人。根據交易對象的不同，建筑工程分包包括專業工程分包和勞務作業分包兩類。專業工程分包，是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的活動。勞務作業分包，是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。按照合同簽訂形式分為自由分包，指定分包和獨立分包。勞務分包方式指自帶勞務承包、零散的勞務承包、成建制的勞務分包。1、自帶勞務承包是指建筑勞務分包公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式，交由本公司職工具體承包施工，該承包人自招工人。2、零散的勞務承包。指企業臨時雇用，往往是為了一個工程項目而臨時招用工人。3、成建制的勞務分包。是指以企業的形態從施工總承包企業或專業承包企業處承包勞務作業。法律依據:1、《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：違反法律、行政法規的強制性規定；第二百七十二條第三款：禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。2、《建筑法》第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人；第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包；第六十七條 承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
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答建設工程合同是指承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。兩者的區別主要體現以下五個方面：1、合同主體要求不同。承攬合同一般在法律沒有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體，而建設工程合同主體發包人和承包人均為特殊主體。2、合同適用對象不同。建設工程合同標的一般為不動產的建設工程，而承攬合同的標的一般為動產的定作物。3、合同形式要求不同。建設工程合同應當采用書面形式，且基礎設施、公共事業等關系到社會公共利益、公共安全的項目，訂立建設工程合同還必須進行招投標;而承攬合同無此要求，書面、口頭均可。4、合同內容不同。建設工程合同包括勘查、設計、施工、監理等內容，面窄但是專業性強;承攬合同包括加工、定做、修理、復制、測試、檢驗等內容。5、合同解除權的行使條件不同。承攬合同的定做人有權隨時解除合同。而建設工程合同除雙方約定或者法律規定以外，不能隨意解除合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百五十一條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。《中華人民共和國合同法》第二百六十九條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
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答出了交通事故后，最重要的事情就是賠償了，那么應該如何索賠成了網友們經常問到的問題，那么今天就這個問題統一做一個分享。首先需要強調的是，大家一定要采用合法的途徑進行索賠，不能采用過激的方法，這樣非但不利于解決問題，還會升級矛盾，甚至有可能觸犯法律。那么合法的索賠途徑有什么呢？主要有兩個方式，一個就是和解，另一個就是訴訟。和解也就是我們常說的“私了”是通過跟對方協商的方式解決賠償問題，如果您通過這種方式解決，一定要注意跟對方簽訂書面的和解協議，不然，所有的口頭承諾都有可能成為一場“空談”；另一個方法就是訴訟，也就是我們常說的“打官司”，需要去法院立案、開庭，最終按照法院下發的調解書或者判決書執行。法律依據:《中華人民共和國保險法》第22條的規定:“投保人、被保險人或者受益人知道保險事故發生后，應當及時通知保險人。”第42條規定:“保險事故發生時，被保險人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。保險事故發生后，被保險人為防止或者減少保險標的的損失所支付的必要的合理的費用，由保險人承擔;保險人所承擔的數額在保險標的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額的數額。”《道路交通安全法》第七十六條《機動車交強險條例》第二十一條
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答最高人民法院判處和核準的死刑立即執行的判決后，最高人民法院院長簽發執行死刑的命令，下級法院接到執行死刑的命令后，應當在7天以內交付執行。 因此，死刑立即執行還能活7天內。《中華人民共和國刑法》第四十八條 死刑只適用于罪行極其嚴重的犯罪分子。對于應當判處死刑的犯罪分子，如果不是必須立即執行的，可以判處死刑同時宣告緩期二年執行。死刑除依法由最高人民法院判決的以外，都應當報請最高人民法院核準。死刑緩期執行的，可以由高級人民法院判決或者核準。第四十九條 犯罪的時候不滿十八周歲的人和審判的時候懷孕的婦女，不適用死刑。審判的時候已滿七十五周歲的人，不適用死刑，但以特別殘忍手段致人死亡的除外。第五十條 判處死刑緩期執行的，在死刑緩期執行期間，如果沒有故意犯罪，二年期滿以后，減為無期徒刑;如果確有重大立功表現，二年期滿以后，減為二十五年有期徒刑;如果故意犯罪，情節惡劣的，報請最高人民法院核準后執行死刑;對于故意犯罪未執行死刑的，死刑緩期執行的期間重新計算，并報最高人民法院備案。對被判處死刑緩期執行的累犯以及因故意殺人、強奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險物質或者有組織的暴力性犯罪被判處死刑緩期執行的犯罪分子，人民法院根據犯罪情節等情況可以同時決定對其限制減刑。第五十一條 死刑緩期執行的期間，從判決確定之日起計算。死刑緩期執行減為有期徒刑的刑期，從死刑緩期執行期滿之日起計算。
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答公司破產需要滿足下列條件：一、企業法人不能清償到期債務。不能清償，是指債務人對請求償還的到期債務，因喪失清償能力而無法償還的客觀財產狀況。二、公司資不抵債或者明顯缺乏清償能力。所謂資不抵債，是指債務人的負債超過實有資產，也就是公司的全部財產不足以償還公司所負債務。《中華人民共和國企業破產法》第二條 企業法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務。企業法人有前款規定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規定進行重整。第七條 債務人有本法第二條規定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請。債務人不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。企業法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。
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答被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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答只要手續齊全，不存在抵押即可辦理過戶。《中華人民共和國機動車登記辦法》 第十四條 已注冊登記機動車的所有權發生轉移，且原機動車所有人和現機動車所有人的住所在同一車輛管理所管轄區的，現機動車所有人應當于機動車所有權轉移之日起三十日內，填寫《機動車登記申請表》，持下列資料，向機動車管轄地車輛管理所申請過戶登記，并交驗車輛：1、現機動車所有人的身份證明；2、《機動車登記證書》；3、機動車來歷憑證；4、解除海關監管的機動車，應當提交監管海關出具的《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》；5、《機動車行駛證》；6、申請辦理過戶登記的機動車的標準照片；7、按規定需要改變機動車登記編號的，還應當交回機動車號牌。第二十六條 已注冊登記的機動車，有下列情形之一的，應當申請變更登記：1、機動車所有人更改姓名或者單位名稱的；2、機動車所有人住所的地址在車輛管理所管轄區內改變的；3、改變車身顏色的；4、更換發動機或者改變燃料種類的；5、因故損壞無法修復需要更換同型號車身或者車架的；6、因質量問題，制造廠給機動車所有人更換整車或者更換同型號發動機、車身、車架的。第二十八條 有第二十六條第一項、第二項情形的，機動車所有人應當于變更后三十日內，填寫《機動車登記申請表》，持下列資料，向機動車管轄地車輛管理所申請變更登記：1、機動車所有人的身份證明；2、《機動車登記證書》；3、《機動車行駛證》；4、申請辦理變更登記的機動車的標準照片。
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答借條是借款時的憑證，欠條是還款時的憑證，但無法表明欠條產生原因。起訴后，借條可以證明全部情況，而欠條在對方否認的時候，必須用其他證明欠條形成事實。借條的時效性和欠條相似，訴訟時效的計算是從已經表明的還款時間的第二日起開始計算，這個時間是3年，已注明還款日期的借條和欠條在還款日開始計算時效。未注明還款日期的借條則按立證次日開始計算時效，不受3年訴訟時效的限制，《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
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答買賣雙方當事人簽署買賣住房合同，買家支付定金和首付，此時賣家拒絕配合辦理住房過戶手續。買家當事人可以憑購房合同，付款憑據，身份證等證件手續到合同履行地區法院起訴賣家維權，可以主張要求賣家履行合同配合過戶，也可以主張終結合同，要求賣家退賠雙倍定金，返還首付款承擔訴訟費，賠償買家損失。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條??當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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